Ein Traum für Singles und Paare
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und modern ausgestattete Wohnung bietet eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, es handelt sich hierbei um ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, Badmöbel und ein Stellplatz – all diese Leistungen sind bereits in der Miete enthalten.
Ausstattung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 08.02.2026 Endenergieverbrauch: 93,0 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2009 Wesentlicher Energieträger: Öl - offene Küche mit Einbauküche - Bodenbeläge: - Laminat, Fliesen - möbliertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - elektrische Dachfensterrollos - zusätzlicher Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder - große Dachterrasse - Stellplatz - Kabelanschluss
Lage
Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wie viele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen? Vielen Dank im Voraus! Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
RE/MAX in Herzogenaurach
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt MR-1993 - vielen Dank!
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Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel