Ein Haus wie eine Wohnung, eine Wohnung wie ein Haus: kleine DHH mit Freisitz in Ahorn-Witzman

96482 Ahorn

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96482 Ahorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83 m2
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9959921
Anbieter-ID
0-10168
Stand vom
24.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.160,00
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
139.3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Perfekt für alle, die in einem Haus wohnen möchten aber ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen wollen: die kleine Doppelhaushälfte mit 3,5-Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in Ahorn-Witzmannsberg und kann zum 01.04.2025 neu bezogen werden. Die beiden Haushälften wurden 2004 auf einem bestehenden Gebäudeteil errichtet, daher liegt der Zugang im 1.OG. Neben der Wohnungstür befindet sich auch der Freisitz. Die Wände im offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sind mit einem rustikalen Landhausputz gestaltet und die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Marmordirektheizkörper, die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls für Strom (ca. 300 EUR monatlich). Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Haus ideal für zwei, max. noch für eine junge Familie mit einem Kind. Sonstige Ausstattung: SAT-Anlage, Außenrollos, Stellplatz im Hof Raumaufteilung: OG: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang; Freisitz neben Hauszugang DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Bad/DU/WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner; Diele Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Gemeinschaftskeller Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Frau Johanna Morgenroth

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