Ehemaliges Pfarrhaus nahe Kronach

96365 Nordhalben

585.000,00 €
Kaufpreis
271,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96365 Nordhalben
Nutzungsart
Wohnnutzung, Wohnen auf Zeit, Anlageobjekte
Grundstück
256 m2
Wohnfläche
271,04 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9858210
Anbieter-ID
202403-KC-N-243
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
denkmalgeschützt

- Denkmalschutz - erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BfLD nötig) - Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BfLD nötig) - Massivholz-Fenster mit 2-Fach-Verglasung - massive Eichenböden - unterkellert - Weinkeller - Heizung über Bio-Kraftwerk im Ort und Fernwärme - Glasfaseranschluss vorhanden - Raumhöhen ca. 2,90 m - größtenteils hochwertig saniert - sofort bezugsfertig - Nolte-Küchen mit Miele-Geräten

Ausstattung

Besonderheiten Wohnungen: 4 Wohnungen sind bereits renoviert.1 Wohnung im Erdgeschoss muss noch entkernt und Bäder und Küchen eingebaut werden. Diese Wohnung könnte auch als Büro genutzt werden. Mietverträge: ALLE Wohnungen sind derzeit vermietet mögliche Dienstleistungen - Kauf – Verkauf - Voruntersuchung - Sanierung - Projektentwicklung / Nutzungskonzepte - Fördermittel / Zuschüsse - Bauträgermodelle - Finanzierung

Sonstiges

Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

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Die Denkmalschutz Immobilie

Herr Gunar Gronauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gunar Gronauer
Karlshof 1, 91792 Ellingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 202403-KC-N-243 - vielen Dank!