Doppelhaushälfte mit traditionellem Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 420 qm bietet durch seine funktionale Raumaufteilung mit praktischem Grundriss, einem Garten, Kellerräumen mit Platz für Kinderwagen und Fahrrädern ein angenehmes Wohngefühl. Ein seperater Zugang vom Garten in den Keller ist vorhanden. Durch einen abgetrennten Eingangsbereich eignet sich dieses Objekt auch herrvoragend als Mehrgenerationenhaus. Die Gebäudesubsstanz mit massiv Ziegel ist gut. Ein Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden. Die Ölzentralheizung wurde 2006 erneuert, ist voll funktionstüchtig, wurde regelmässig gewartet und kann weiterhin verwendet werden. Grosszügige zweifachverglaste Holzfenster (müssen nicht erneuert werden) sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Der Gesamtzustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, jedoch sind, baujahrbedingt einige Modernisierungsarbeiten in verschiedenen Bereichen einzuplanen. Den Charme der 80ger Jahre findet man in jedem Raum wieder aber mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man das Haus individuell gestalten und zu seiner persönlichen Wohlfühloase machen. Die Wohnfläche beträgt 170 qm, es hat 6 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche. Ein wunderschönes, eingewachsenes, modelierbares Gartengrundstück ca. 300 qm , schliesst sich ans Haus an. Eine grosse Terrasse mit Markise läd zum verweilen ein. Am Hauseingang befindet sich ein KFZ Stellplatz und im Garagenhof steht eine Garage zur Verfügung. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, zwei großzügigen Räumen, die als Wohn und Schlafzimmer genutzt werden können und einem kleinem Zimmer, welches evtl. für ein Büro geeignet ist. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Essecke, die mit wenigen Umbauarbeiten zu einer offenen Küche gestaltet werden kann. Eine freie Gestaltung bieten zwei große lichtdurchflutete Räume im Obergeschoss. Ein weiterer kleiner Raum und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, befinden sich ebenfalls im OG. Im Kellergeschoss finden sich zwei Lagerkeller, Heiz- und Tankraum und eine Waschküche. Die ruhige Wohnsiedlung ist geprägt von überwiegend eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern. Schule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmarkt, Restaurants, Sportmöglichkeiten, Bank usw. sind fussläufig zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist nicht mehr bewohnt, so dass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene Haus, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10099259 - vielen Dank!