Die Stufen sind es wert...

97688 Bad Kissingen

345.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9555571
Anbieter-ID
670083
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bereit für das Zuhause, welches Dich sprachlos macht? Hier kommt das ultimative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das hoch auf einem Hügel thront und mit einem Ausblick prahlt, der Dir definitiv die Sprache verschlagen wird. Vergiss den Alltag und genieße die atemberaubende Sicht... aber zunächst sind einige Treppen zu überwinden und du bist über den Dächern... Wer Stufen scheut, ist hier nicht richtig, wer denen trotzt, darf tagtäglich diese sagenhafte Kulisse über Bad Kissingen-Kleinbrach genießen... Ruhe ist inklusive. Teilweise empfängt Dich im Haus der wieder angesagte Retro-Style, einiges Wichtiges wurde bereits erneuert und renoviert; summa summarum erwartet Euch ein Anwesen, welches gut gepflegt wurde und noch immer den Charme der 70er versprüht...ein Unikat, welches Seinesgleichen sucht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Bei Interesse können die Balkonkraftwerke vom Eigentümer nach Absprache auch übernommen werden. * Einliegerwohnung mit Einbauküche * Die Einliegerwohnung komplett mit Netzwerktechnik verkabelt, nutzbar z.B. als Büro * 8 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * 239 qm Wohnfläche * ca. 850 qm Grundstücksfläche * Küche im Preis inklusive * Sagenhafte Kulisse * 2 Garagenstellplätze * ruhige Lage * Einliegerwohnung mit Telekom Anschluss 250 Mbit * Haupthaus mit Vodafone Anschluss 1000 Mbit Modernisierungen/Sanierungen 2008 * Neue Heizung 2014 * Gestaltung des Steingartens 2016 * Terrasse neu abgedichtet, neuen Kies * Dach komplett erneuert * Außenbereich neu gestrichen 2021 * Dach vom Wohnhaus - neue Dachbekiesung * Garagendach - neue Abdichtung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer sehr gut gelegenen Wohngegend von Bad Kissingen-Kleinbrach. Im Nu erreichen Sie Bad Kissingen, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden, ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Aktivitäten und noch mehr...

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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