Die inneren Werte zählen! Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Pferdehaltung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail hat die Eigentümerin dieses alte Bauernhaus in einen wahren Schatz verwandelt.
Ursprünglich war das alte Bauernhaus eine Stallung in regional typischer Bauweise und an das bestehende Haus angebaut. In den 60-er Jahren wurde es als Wohnhaus umgebaut und anschließend grundbuchrechtlich vom Ursprungshaus abgetrennt.
Die jetzige Eigentümerin hat das Objekt im Jahr 2010 erworben und es im Innenbereich liebevoll saniert. Die äußere Hülle befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.
Aktuell bewohnt die Eigentümerin das Objekt allein und führt im Erdgeschoss einen Friseursalon.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für 2 Personen, ggf. mit dem Wunsch einer gewerblichen Nutzung. Der Friseursalon kann aber auch als Einliegerwohnung dienen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass, in dem Garagen und Pferdeställe untergebracht sind. Weiterhin ist ein Auslauf für die Tiere vorgesehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Gasheizung (2004)
* vollständiger Innenausbau 2010
* 2 x Garage
* Pferdestall, Pferdekoppel
Lage
* ruhige Lage im Ortskern
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 301241 - vielen Dank!