Die gepflegte Natürlichkeit des Seins...
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
...genauso präsentiert sich diese Idylle, welche tatsächlich erst hinter dem Eingangstor beginnt, wo Sie eine komplett andere Welt empfängt, ein wundervolles Plätzchen Erde, Natur pur mit jeder Menge Varianten der künftigen Nutzung.
Die imposante Fläche hinter dem Anwesen, mit eigenem See, einem Kleinod für Mensch und Tier, ähnelt nahezu einem verwunschenen, aber auch gepflegten Park und offeriert somit fantastischen Freiraum.
Im Wohnhaus wurde bereits behutsam renoviert und äußerst geschickt hergerichtet, wobei der damalige Charme durchaus erhalten blieb; das Fachwerk wurde freigelegt, und gravierende kostenintensive Maßnahmen, wie die Erneuerung der Heizung, des Daches und der Austausch der Fenster, wurden bereits durchgeführt. Der abgeschlossene Wohnbereich im oberen Stock des Wohnhauses wird von den Eigentümern bewohnt und präsentiert sich äußerst gemütlich.
Bitte beachten Sie Folgendes: Es gibt noch was zu tun, das Erdgeschoss verlangt noch nach Ihrer Schaffenskraft, nach Ihren Ideen und individuellen Wünschen; wurde aber bereits bestens vorbereitet, so dass die hier erforderliche Fertigstellung ausschließlich nach Ihren Bedürfnissen als neue Bewohner erfolgen kann.
Nutzen Sie diese Gegebenheiten als beste Voraussetzung für Ihre Vision, für Ihr Vorhaben und für Ihre Zukunft...
Dieses Objekt könnte ein Generationenhaus werden, eventuell wohnen und arbeiten Sie zukünftig unter einem Dach, vielleicht werden Sie hier zum Selbstversorger, oder, oder...eine Scheune und ehemalige Stallung sind vorhanden.
Falls Sie auf der Suche nach neuen Horizonten sind, sollten Sie uns anrufen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Heizung von 2015, Kombikessel (Pellets & Stückholz)
* Dach von 2014 (größtenteils gedämmt)
* überwiegend 3-fach verglaste Fenster von 2007
* im EG wurden die Zimmer von innen gedämmt
* hauseigener Brunnen
* Terrazzoboden im Eingangsbereich
* Gewölbekeller
* Doppelgarage
* Scheune
* ehemalige Stallung
* PV-Anlage, im KP enthalten
* Grundstück aufgeteilt in etwa 1800 qm Gebäude- und Freifläche
und ca. 3200 qm Wasser- und Landwirtschaftsfläche
* überdachter Freisitz hinter der Scheune
* Hühnerhaus
Lage
Oberschwarzach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Oberschwarzach in herrlicher Lage, eingebettet in Weinberge mit viel Grün und Natur drumherum. Der Naturpark Steigerwald befindet sich quasi vor der Haustüre. Die größeren Städte Würzburg und das oberfränkische Bamberg sind von hier gut erreichbar. Das Gemeindegebiet grenzt unmittelbar an die Landkreise Kitzingen und Bamberg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 303,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1850
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 628379 - vielen Dank!