DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN - Ehem. Gutshof mit Nebengebäuden und Neubauflächen in „Alleinlage“ in der Nähe von Nürnberg
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Objektbeschreibung
Geschichte der Gemeinde Der Ort wurde 1420 als „Ruttelbach“ erstmals schriftlich erwähnt. Bis zur ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde er „Rüdelhof“ genannt. Gegen Ende des 18. Jahrhunderts bestand Riedelhof aus einem Anwesen. Das Hochgericht übte das brandenburg-bayreuthische Fraischvogteiamt Emskirchen-Hagenbüchach aus. Der Hof hatte das Spital Ansbach als Grundherrn. Von 1797 bis 1810 unterstand der Ort dem Justizamt Markt Erlbach und Kammeramt Emskirchen. Im Rahmen des Gemeindeedikts wurde Riedelhof dem 1811 gebildeten Steuerdistrikt Emskirchen und der 1813 gegründeten Munizipalgemeinde Emskirchen zugeordnet. Mit dem Zweiten Gemeindeedikt (1818) wurde es in die neu gebildete Ruralgemeinde Schauerberg umgemeindet. Am 1. Januar 1970, also noch vor der Gebietsreform in Bayern, wurde Schauerberg nach Emskirchen eingemeindet.
Ausstattung
Wohngebäude (Baudenkmal): Allgemein: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA – (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich – (Absprache mit dem BLfD nötig) •Raumhöhen: EGca. 2,40 m 1. OGca. 2,30 m – 2,40 m 1. DG-Ebeneca. 2,30 m – 2,40 m 2. DG-Ebene ca. 2,00 m – 2,10 m (Ausbaureserve) Spitzbodenca. 2,50 m •Teilweise Ausstattung von historischen Beständen -Balken/Bohlen-Decken -Lehmwickel-Decken -Holz-Fachwerk-Ständer-Wände -Türbestände (Türblätter/Türzargen) -Bodenbelege •2 Tonnengewölbekeller ehem. Scheunen-/Stalltrakt •KEIN Baudenkmal •Ausbaureserve •Ehem. Scheune - größten Teils bereits abgerissen - Neubauflächen •Ehem. Stall - Umnutzung zu Wohnraum möglich
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich, mit Ausnahme eines Nachbarn, in einer traumhaften „Alleinlage“. Trotzdem ist man in kürzester Zeit im Einzugsbereich der Großstädte Erlangen (ca. 39 km - ca. 34 Min.) und Nürnberg (ca. 38 km - ca. 38 Min.).
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Die Denkmalschutz Immobilie
Herr Gunar Gronauer
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