Denkmalgeschütztes Anlageobjekt am Coburger Marktplatz!

96450 Coburg

1.100.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
17
Grundstück
228 m2
Wohnfläche
500 m2
Nutzfläche
97,85 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9047820
Anbieter-ID
591
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
7
unterkellert
ja
unterkellert
denkmalgeschützt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet sind. Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an. Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant. Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich. Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%. Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 % Flächenaufstellung: Gewerbefläche: 97,85 m² Wohnungen: Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m² Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m² Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m² Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70 m² Wohnung 5 (3. OG Vorderseite):63,90 m² Wohnung 6 (3. OG Rückseite):73,53 m² Wohnung 7 (DG Vorderseite): 63,90 m² Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern!

Lage

Im Herzen der Coburger Innenstadt, direkt am Marktplatz. Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. Über der Stadt erhebt sich mit der Veste Coburg eine der größten Burganlagen Deutschlands.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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Immobilien Kolb

Herr Timuçin Balkan

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timuçin Balkan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 591 - vielen Dank!