Charmater Rohdiamant in idyllischer Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit Geschichte und Charme. Die Liegenschaft beherbergte einst die Klosterschreinerei von Vierzehnheiligen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum eines gemütlichen Eigenheims mit großzügigem Garten. Das Wirtschaftsgebäude diente als Werkstatt und Lagerfläche - wird aber durchaus den Ansprüchen eines Ateliers gerecht. Ein Rohdiamant, der auf kreative Ideen warten. Die Substanz der Gebäude ist solide. In den letzten Jahren wurde sinnvoll in das Anwesen investiert. Die Fenster des Wohnhauses sind gegen Kunststoff-Iso-Ausführungen getauscht worden. Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt und gedämmt. Das Badezimmer und teilweise die Hauselektrik stammen ebenfalls von 2000. Die Abwasserleitungen wurden 2015 erneuert. Weitere Maßnahmen stehen an. Der Garten mit Obst- und Nussbäumen bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten mit Privatsphäre. Kinder können sich austoben. Oder versorgen Sie sich selbst durch eigenen Gemüseanbau .
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Grundfeld, am Fuße von Vierzehnheiligen. Die Lage ist sehr ruhige und kaum vom Verkehr beeinflusst. Dennoch ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in den angrenzenden Städten Bad Staffelstein (ca. 3 km) und Lichtenfels (ca. 2 km) vorhanden und können auch mit Fahrrad bequem erreicht werden. Beste Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn. Die Thermenlandschaft von Bad Staffelstein und der Staffelberg sind nur zwei von unzähligen Ausflugsmöglichkeiten. Kulinarisch kommen Sie in den zahlreich vorhandenen Wirtshäusern mit fränkischen Schmankerln und Gastfreundschaft voll auf Ihre Kosten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Herr Alexander J.N. Petrich
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