Charmantes Sanierungsobjekt aus den 70er Jahren in idyllischer Lage !

96479 Weitramsdorf

150.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96479 Weitramsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9913352
Anbieter-ID
329060
Stand vom
23.12.2024
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
206.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Haus aus der Mitte der 70er Jahre bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in eine wunderschöne, ländliche Wohnlage, präsentiert sich das Objekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 qm, das Ihnen ausreichend Platz für einen traumhaften Garten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm und einem praktischen Souterrain, das sich ideal für eine Einliegerwohnung eignet, eröffnet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Raumaufteilung kann beibehalten oder nach Ihren Wünschen verändert werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Kernsanierung - Ihre Chance zur Neugestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert eine Kernsanierung. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken! Mit einer energetischen Sanierung können Sie dieses Objekt in die moderne Zeit holen und es in ein beeindruckendes Zuhause verwandeln. Stellen Sie sich vor, wie Sie die großzügigen Räume mit Licht und Leben füllen und das Souterrain in eine stilvolle Einliegerwohnung verwandeln - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.

Lage

Weitramsdorf liegt etwa fünf Kilometer westlich von Coburg. Der Ort ist von Wäldern umgeben und liegt in einem Seitental der Rodach. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Natur vor der Haustür und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig sind Sie gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell in die nächstgelegenen Städte gelangen. Ca. 10 Minuten fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle in Weitramsdorf zur Weiterfahrt nach Coburg. In Coburg haben Sie Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie Coburg in ca. 10 Minuten und haben direkten Autobahnanschluss. Innerorts erreichen Sie Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 3-5 Autominuten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974Ihre Chance zur Neugestaltung! Grundriss-Zeichnungen liegen derzeit noch nicht vor, werden aber nachgeliefert.

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