Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Coburg-Beiersdorf

96450 Coburg / Beiersdorf

385.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg / Beiersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9831412
Anbieter-ID
9169
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155.80 kWhm2a
Gültig bis
23.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
2009
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Baujahr 1982 - Originale 2-fach verglaste Holzfenster - Gaszentralheizung Baujahr 2009 - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung - Badezimmer neuwertig 2023 - Dachflächenfenster im Bad von 2023 - Küche neuwertig mit Siemensgeräten 2021 - Kachelofen - Gartenhütte - Garage am Haus - Separate große Garage/Werkstatt - Gäste WC

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das im Jahr 1982 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 683 m² und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls neuwertig: 2021 eingebaut und mit hochwertigen Siemens-Geräten versehen, lässt sie das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Im Essbereich sorgt ein stilvoller Kachelofen für Gemütlichkeit und lädt in den kalten Monaten zum Entspannen ein. Zum Haus gehört eine Garage direkt am Gebäude sowie eine separate, großzügige Garage, die sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Der Außenbereich bietet mit dem weitläufigen Garten und einer Gartenhütte reichlich Platz für Gartenliebhaber und Aktivitäten im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Angebot für Ihre Familie und Besucher ab. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück in begehrter Lage zu besichtigen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause nennen zu können!

Lage

Der Stadtteil Beiersdorf befindet sich im Nord-Westen Coburgs. Zwei Kindergärten, sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich direkt vor Ort. Besonders bekannt und beliebt ist der Stadtteil für die Rudolf-Steiner Schule (Waldorfschule), das Schloss Callenberg, dem einstigen Sommersitz der Coburger Herzöge sowie den Naherholungsgebieten Goldbergsee und Callenberger Forst. Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar. Die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn A73 ist nur wenige Autominuten entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Teuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 9169 - vielen Dank!