Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 97464 Niederwerrn / Schweinfurt (ID 10547)

97464 Niederwerrn

255.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97464 Niederwerrn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
100 m2
Grundstück
597 m2
Gartenfläche
497 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10089839
Anbieter-ID
10547
Stand vom
03.04.2025
Kauf­preis
255.000,00 €
Preis pro m²
2.550,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
394 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2034
Aus­stell­datum
18.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoss: Anbau Eingangsbereich (Fliesen), Bad mit Wanne und WC, Küche (PVC, darunter Holzdielen), Flur (Fliesen), Eßzimmer (Teppich, darunter Holzdielen), Wohnzimmer (PVC, darunter Holzdielen) Dachgeschoss: 4 Räume (Holzdielen), Flur (Holzdielen) Dach nicht isoliert Untergeschoss, teilunterkellert: Waschküche, Heizraum mit Vaillant-Heizung, Kellerraum Idyllischer Garten mit Kirsch-, Walnuß- und Nussbäumen sowie Brunnen Garage, dahinter Abstellraum

Ausstattung

Bedarfsausweis 394,3 kWh/(m²*a)H. Gas-Zentralheizung (2011). Alte Holztreppe zum Obergeschoss. Fassadenänderung 1969. Die bereits bestehenden Holzdielen können aufgearbeitet werden. Fenster und Bad müssten erneuert werden. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Stadtnah

Sonstiges

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Garage. Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie. Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.

Karin Sacher Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

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