Bungalow mit großem Potenzial in Oberasbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Kult-Bungalow aus den 60er Jahren wurde im Rahmen des Siedlungsprojekts Amslinger Siedlung als Doppelhaus gebaut. Wer den Bauhaus-Stil liebt, wird auch dieses filigrane, schlichte Haus lieben. Der Bungalow ist fast gänzlich original erhalten. In dem lichtdurchfluteten zweistöckigen Gebäude wurde Wert auf einen großzügigen Grundriss gelegt. Der zentrale Wohnraum ist mit knapp 33 Quadratmetern das Wohnzimmer mit Essbereich. Hier trifft sich die Familie und gesellige Runden mit Freunden. Durch die großen Fensterflächen sieht man auf die lauschige Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Durch einen kleinen Flur intim getrennt erreicht man auf der gleichen Wohnebene den Schlafbereich mit zwei Schlafräumen, Bad und Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich auf der ersten Ebene zwei als Hobby, Bar oder für Wellness/Saune nutzbare Räumlichkeiten sowie der Heizungsraum für die Gasheizung (2018). Auf der zweiten Souterrain-Ebene ist ein schönes, helles, ca. 27 Quadratmeter großes Gästezimmer mit eigener Toilette (evtl. mit Dusche zu erweitern) und Blick in den Garten. Nach einer Rundum-Modernisierung von Elektrik, Sanitär, Fenstern und der Innenräume ist der stylische Bungalow bereit für seine neuen Bewohner. Für das Grundstück ist ein Erbbauzins von 1,78 € pro QM zu entrichten, das entspricht (Stand 2022) einem Erbpachtzins von 756,50 €/Jahr. Die restliche Vertragslaufzeit beträgt 36 Jahre, bis 1.1.2060. Laut Erbbauvertrag besteht ein Recht auf 30 Jahre Verlängerung bis ins Jahr 2090.
Ausstattung
2013 Erneuerung des Daches 2017 Erneuerung der Heizung Sanierungsbedarf: Elektrik, Sanitär, Fenster Innenausstattung, Außenanlagen
Lage
Oberasbach ist eine kleine Stadt im Landkreis Fürth. Die Stadt ist durch ihre ruhige Wohnlage und die direkte Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen bekannt. Oberasbach verfügt über viele grüne Wiesen und schöne Wälder. Diese laden zu einem erholsamen Spaziergang ein. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Neben zwei Grundschulen und einer Hauptschule befindet sich in der Gemeinde das größte Gymnasium des Landkreises. Die Stadt Oberasbach grenzt an die Städte Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Im Ortszentrum befinden sich das Rathaus, das Postamt, ein Hotel, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus mit Apotheke. Gemütliche Gasthäuser und Hotels laden zum Verweilen ein. In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man Fürth und Nürnberg. In 10 Minuten die angrenzende Kleinstadt Zirndorf mit seinem modernen Frei- und Hallenbad, Parks, dem Naherholungsgebiet Hainberg und zahlreichen Sportvereinen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt REI_19_Oberasbach - vielen Dank!