Bezugsfrei! Gepflegtes REH mit Garage und kleinem Garten Am Schießstand

96450 Coburg

345.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
193 m2
Wohnfläche
157 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9960371
Anbieter-ID
0-10152
Stand vom
28.02.2025
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
164.8 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stadtnah steht dieses geräumige, voll unterkellerte Reiheneckhaus und wartet auf neue Bewohner. Und dieses Reihenhaus ist alles außer eng! Der großzügige Windfang geht über in einen offenen Wohn-Essbereich, von dem Sie Zugang zu Terrasse und Garten haben. Die darüberliegenden Räume sind von der Fläche her optimal ausgenutzt und im Dachgeschoss ist ein eigener Bereich mit Küche und Duschbad ausgebaut. In den Wohnräumen und Schlafräumen liegt Parkett; Küchen und Bäder sind gefliest. Die Etagen vom Keller bis zum Dach sind über ein offenes Treppenhaus mit solider Steintreppe verbunden. In den vergangenen 25 Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, z.B. Fassade, Bäder, Fenster und Rollos, Haustür, Garagendach etc. Derzeit ist der Garten komplett einsehbar, was sich aber mit entsprechender Bepflanzung leicht ändern lässt. Und Ihre Garage grenzt direkt ans Wohnhaus an, sodass Sie kurze Wege zum Entladen der Einkäufe haben. Raumaufteilung: KG: großer Hobbyraum (beheizbar), Kellerraum, Heizungs-/Tank-/HWR, Diele. EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, zum Wohnbereich offene Diele, großzügiger Windfang mit Zugang zum Abstellraum sowie Gäste-WC. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne / WC, Flur. DG: Studiozimmer, Küche, Duschbad/WC, Flur. Kindergarten, Grundschule und Versorgungsmöglichkeiten sind in der Nähe, die Innenstadt ist schnell erreicht. Stadtbushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie das Auto auch mal stehen lassen können. Und die Infrastruktur ist optimal, da B4/A73 oder der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Veste Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Räppold

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