Attraktives Ärzte-/Geschäftshaus mit hoher Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung: - gut ausgestattetes Ärzte-/Gesundheitshaus in bester Lage von Rödental - hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen - attraktive Rendite von z. Zt. ca. 8,4 % - zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher Besucherfrequenz - ca. 300 Meter entfernt vom Rathaus, Fußgängerzone, Parkhaus etc. - Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermarkt, Seniorenwohnanlagen in naher Umgebung - öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe bzw. am Haus - vollständig und gut vermietet, überwiegend an langjährige und etablierte Mieter - solide Mietverträge mit langfristiger Planungssicherheit - derzeitige Miete ca. 67.000,- € / Jahr, vermietet an ein Sanitätshaus, Second Hand Shop, Physiotherapiepraxis, Orthopädiepraxis und Frauenarzt Eckdaten: - Ursprungsbaujahr um 1971 - Anbau westliche Lagerfläche um 1972 - Errichtung Satteldach um 1979 - Ausbau Dachgeschoss und Anbau Treppe um 1982 - Umbau Dachgeschoss um 1996 Aufteilung: Erdgeschoss ca. 671m² Obergeschoss ca. 441m² Lager Erdgeschoss ca. 64m² -------------------------------------------- Buttogrundfläche ca. 1.176m² Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Anfrage senden
JÖNA Immobilien GmbH
Herr Matthias Koch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8774 - vielen Dank!