Attraktive 3-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Süd-Balkon & TG-Stellplatz - am Marschberg

96450 Coburg

675,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
4
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9838827
Anbieter-ID
901
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter.
Brutto­kalt­miete
675,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.00 kWhm2a
Gültig bis
11.12.2027
Aus­stell­datum
12.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 55,00 € Miete

Die wunderbar helle & sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (OHNE Fahrstuhl!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in herrlich ruhiger Wohnlage abseits der Straße am westlichen Coburger Stadtrand - am Marschberg. Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon mit herrlicher Sonne von morgens bis abends, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das nagelneue Bad mit Wanne & Dusche, ein separates WC sowie die Diele/Garderobe. Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55 EUR) rundet dieses tolle Mietangebot ab. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 260 EUR zzgl. Strom. Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Die Wohnung steht einem neuen Mieter ab 01.01.2025 zur Verfügung. Die Vermieter wünschen sich berufstätige & nichtrauchende Mieter.

Ausstattung

* sehr schöner & praktischer Grundriss * inklusive Einbauküche * herrlich sonniger Balkon mit tollem Fernblick * nagelneues Bad mit Wanne & Dusche (Komplettrenovierung 2024) * sep. WC * Hausmeisterservice * sehr ruhige Wohnlage abseits einer Hauptstraße

Lage

Die tolle Wohnung befindet sich am westlichen Coburger Stadtrand - am Marschberg.

Sonstiges

Energieverbrauch: 166 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Frau Sabine Bernhardt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 901 - vielen Dank!