Attraktive 2-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Süd-Balkon im begehrten TOSCANA-Viertel

96487 Dörfles-Esbach

515,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96487 Dörfles-Esbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9846780
Anbieter-ID
916
Stand vom
28.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter.
Brutto­kalt­miete
515,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWhm2a
Gültig bis
29.07.2029
Aus­stell­datum
30.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG / ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich). Sie bietet ca. 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit gemütlichstimmenden Schrägen und Zugang auf den sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie die geräumige Diele/Garderobe. Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 280 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen. Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylfußboden sowie neuem Bad-Waschtisch & praktischem Duschrollo ausgestattet und steht einem neuen Bewohner ab sofort zur Verfügung. Der Vermieter wünscht sich einen berufstätigen & nichtrauchenden Mieter.

Ausstattung

* 2 Zimmer, Küche mit großer Durchreiche, Bad, Balkon, Abstellraum, Diele * inklusive gepflegter Einbauküche * Süd-Balkon mit schönem Weitblick * Bad mit Wanne inkl. neuem Waschtisch & Duschrollo/WC/Waschmaschinen-Anschluss * neuer Vinylfußboden in modernem Eiche-Dekor * eigener Kellerraum * Hausmeisterservice * begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel" * Coburger Stadtbusbereich

Lage

Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.

Sonstiges

Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Frau Sabine Bernhardt

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Ihr Ansprechpartner

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