3 Zimmer-Wohnung in Bogen mit Ortsrandlage --- ruhig und modern --- sehr gepflegt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderbar gepflegte und modern gehaltene 3 Zimmer-Wohnung ist Teil eines Hauses mit sieben Parteien und befindet sich im ersten Stock. Dank der Hanglage und der zur Rückseite des Gebäudes angeordneten Terrasse mit einer Länge von ca. 6 Metern und einer Breite von ca. 1,80 Metern genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm verteilt sich auf eine offene Küche mit Kochinsel, die im Preis inbegriffen ist, und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, runden diese Immobilie ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Gebäudes und ist für die Nebenkostenabrechnung zuständig. Ihr Auto parken Sie in einer großzügig angelegten Garage mit elektrischem Tor, die direkten Zugang zum Haus bietet.
Für die Unterbringung von anderem Hausrat, ist ein Kellerabteil vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten und Kochinsel
* Terrasse
* Duschkabine & Badewanne
* Rollläden
* Feinsteinzeug Fliesen im Flur
* elektrisches Garagentor
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlung. Der Ortskern ist in nur etwa 25 Gehminuten oder rund 3 Autominuten erreichbar, und die Autobahn A3 liegt nur etwa 6 Minuten entfernt. So ist die Anbindung schnell, aber weit genug, um vom Verkehrslärm verschont zu bleiben. Bogen, die sympathische Heimatstadt des bayerischen Rautenwappens, bietet eine gute Bus- und Bahnanbindung sowie ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, besonders rund um den Bogenberg. Diese tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Zudem finden sich in Bogen Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein einladender Stadtplatz, der zum Schlendern und Verweilen in der örtlichen Eisdiele einlädt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, die sie seit etwa fünf Jahren nutzen. Eine Weiterbewohnung durch die Mieter ist optional. Andernfalls ist die Wohnung innerhalb von 2-3 Monaten nach Kaufdatum bezugsfrei.
Auf Wunsch ist ein virtueller Rundgang in Form eines Videos verfügbar.
Fragen Sie nach!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 262007 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg