3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 97688 Bad Kissingen (ID 10429)

97688 Bad Kissingen

179.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
80 m2
Grundstück
100 m2
Gartenfläche
20 m2
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9389608
Anbieter-ID
10429
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
179.500,00 €
Preis pro m²
2.243,75 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
212 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2029
Aus­stell­datum
19.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnzimmer (Parkett) Süd-West-Balkon (Fliesen) mit Markise und Seitenmarkise - nachmittags bis spätabends Sonne auf Balkon Schlafzimmer (Teppich) Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen) Flur (Teppich) Bad Wanne mit Duschvorrichtung und WC (Fliesen) - gegenüber liegende Wohnung hat Oberlicht. Büro (Teppich) Gäste-WC (Fliesen) riesiger Keller (zusätzlich abgeteilt), Garage gemeinsamer Garten, Wäscheraum und Trockenraum

Ausstattung

Verbrauchsausweis 212,4 kWh/(m².a)G. Gaszentralheizung (2004). 1998 weiße Kunststoff-Isolierfenster, 2009 Aussenanstrich, 2015 Treppenhaus Eingangsbereich mit Briefkastenanlage. 2017 Dachsanierung Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Bushaltestelle vor dem Haus. KEIN Aufzug. Monatliches Hausgeld 322 €. Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 27.062,72 €, bezogen auf die Wohnung 3.382,84 €. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen. Beide Häuser verfügen über 8 Wohnungen. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Stadtmitte

Sonstiges

Lage und Ausblick der Wohnung vermitteln eine Wohlfühloase. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

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