3-Familienhaus in 97509 Kolitzheim-Unterspiesheim (ID 10305)

97509 Kolitzheim

489.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97509 Kolitzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
324 m2
Grundstück
575 m2
Gartenfläche
251 m2
Wohnfläche
324 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9259680
Anbieter-ID
10305
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
489.000,00 €
Preis pro m²
1.509,26 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2033
Aus­stell­datum
07.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

EG: Wohnzimmer (Laminat), Eßzimmer, Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Vinyl-Laminat) Schlafzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad (Fliesen), Balkon (20m² mit weitgehender Überdachung), Kaltmiete 600 € + NK OG: Wohnzimmer (Laminat/Parkett), Eßzimmer, Schlafzimmer (Laminat/Parkett), Kinderzimmer (Laminat/Parkett), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und sep. Dusche, WC (Fliesen), Flur (Teppich), Kaltmiete 800 € + NK DG: Wohnzimmer mit Wohn-Eßküche incl. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Balkon ist vorgesehen, + Spitzboden 2 Zimmer (Laminat) 2016, Kaltmiete 900 € + NK Keller: Gewölbekeller in 3 Teilen Mieteinnahmen monatlich kalt 2.300 € x 12 = 27.600 €, Garagenmiete nicht berücksichtigt. Hier käme die Miete für 2 Garagen noch hinzu. Weitere 2 Stellplätze könnten realisiert werden. Ursprungsbaujahr um 1900, technischer Stand 1996.

Ausstattung

Verbrauchsausweis 111,07 kWh/(m²a)D. Ölzentralheizung (1996/2001 Brenner), EG 60er-Mauerwerk, ab OG 45er-Mauerwerk, weitere Stellplatzmöglichkeiten, EG/OG 1996/97 Renovierung, Wasser Sanipex-Leitungen, Strom + Heizung (Buderus), Außenanstrich sowie Außenanlage 1998, später nochmaliger Anstrich, vorher Abstrahlungen + Ausbesserungen, Dachrinne vor 8 Jahren erneuert, Garagen 1965 gebaut. Brunnen + Zisterne zum Gartengießen vorhanden. 2016/2017 neues Dach mit Isolierung. Dachgeschoss komplett in Fertigbauweise neu ausgebaut. Decke zum Dach zusätzlich gedämmt. Insgesamt 1 m Haus erhöht. Fiktives Baujahr 1996. Zur Straße hin wurden im EG und OG 2007 Kunststofffenster eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3-fach-verglaste Fenster. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Stadtnah

Sonstiges

Der Hof wird noch erneuert. Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Unterspiesheim ist 12 Minuten von Schweinfurt und 12 Minuten von Gerolzhofen sowie 12 Minuten von Volkach entfernt.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10305 - vielen Dank!