3-Familienhaus in 97450 Arnstein, 21 Min bis Würzburg (ID 10388)

97450 Arnstein , Unterfr

233.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
202 m2
Grundstück
145 m2
Wohnfläche
202 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9195163
Anbieter-ID
10388
Stand vom
23.06.2024
Kauf­preis
233.000,00 €
Preis pro m²
1.153,47 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
28.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m²: Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer hinter Treppenhaus und 2-ZW: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum 1. Obergeschoss 3-ZW 81,61 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad Wanne mit Duschvorrichtung und WC, Küche, große Terrasse 2. Obergeschoss 3-ZW 69,50 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad Wanne + WC Küche, Balkon Kaltmiete 1.165 € monatlich Stellplatz kann für 40 € auf dem gegenüber liegenden Parkplatz angemietet werden.

Ausstattung

Verbrauchsausweis 189 kWh/(m²a)F. Ölzentralheizung (2013) Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert.Terrasse abgedichtet und gepflastert, Palisadenwand montiert. Dach Kamin, Gauben verblecht und renoviert. Elektroarbeiten laut Rechnungen. Heizungs- und Installationsarbeiten laut Rechnungen. Das Haus ist komplett vermietet. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Stadtmitte

Sonstiges

Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

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