2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Straubing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung. Sie liegt im
2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahre 1984 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 qm und teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad mit DU/WC und einen Abstellraum. Statt einem Keller hat die Wohnung zusätzlich noch einen weiteren sehr großzügigen Abstellraum von ca. 8 qm im Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde 2021 renoviert.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 552,-- p.M. zzgl. Nebenkosten.
Ein Garagenplatz/Stellplatz wird nicht mit angeboten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Schallschutzfenster 2015
* Bad komplett erneuert 2021
* Türen und Böden erneuert 2021
* separater Abstellraum im Dachboden mit ca. 8 qm
* Lift
* Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
* die Einbauküche ist Eigentum der Mieter
Lage
Die Wohnung befindet sich in idealer fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Behörden und Gastronomiebetriebe. Die Hochschulstadt Straubing ist über die A3, B8, B20 und eine Bahnverbindung überregional angebunden. Zum Flughafen München benötigen Sie etwas mehr als 1 Stunde mit dem Pkw. Die Stadt bietet sämtliche Bildungseinrichtungen sowie ein reichhaltiges Angebot für Kunst, Kultur und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 170,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984* Miete EUR 552,-- zzgl. EUR 242,-- Nebenkosten
* Hausgeld EUR 268,--, davon nicht umlagefähig EUR 75,--
* die aktuellen Abrechnungen und Protokolle der
Eigentümerversammlungen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 260119 - vielen Dank!