2 Mehrfamilienhäuser in 97450 Arnstein (ID 10291)

97450 Arnstein , Unterfr

449.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
356 m2
Grundstück
262 m2
Wohnfläche
356 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8966236
Anbieter-ID
10291
Stand vom
23.06.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
1.261,24 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
unterkellert
nein
Wohneinheiten
6
Kamin
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
28.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

3-Familien-Haus, Haus-Nr. 3, Bj. 1975, Grd. 145 m², Öl-Zentral-Heizung (2013): Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m², 1. Obergeschoss 3-ZW 81,61 m² und 2. Obergeschoss 3-ZW 69,50 m², Gesamtwohnfläche 202 m², Kaltmiete 1.165 € monatlich Weiteres 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 4, Bj. 1970, Grd. 117 m², Gas-Zentral-Heizung (1991) ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² und 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m², Gesamtwohnfläche 154 m², Kaltmiete 1.140 € monatlich Gesamt-Kaltmiete beide Häuser 2.305€ monatlich Beide Häuser sind komplett vermietet.

Ausstattung

Verbrauchsausweis für HausNr 3 = 189 kWh/(m²a)F. Ölzentralheizung (2013) Verbrauchsausweis für HausNr 4 = 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991) Beide Häuser wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist bei beiden Häusern stark isoliert. Beide Häuser: Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen. Haus Nr 3 Terrasse abgedichtet und gepflastert, Palisadenwand montiert. Dach Kamin, Gauben verblecht und renoviert. Elektroarbeiten laut Rechnungen. Heizungs- und Installationsarbeiten laut Rechnungen. Haus Nr 4 Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Stadtmitte

Sonstiges

Das Angebot beinhaltet 2 3-Familienhäuser, die voll vermietet sind. Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10291 - vielen Dank!