2-Familienhaus + ELW mit malerischem Ausblick in 97250 Erlabrunn / Würzburg (ID 10466)

97250 Erlabrunn , Unterfr

770.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97250 Erlabrunn , Unterfr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
310 m2
Grundstück
722 m2
Gartenfläche
412 m2
Wohnfläche
310 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9622939
Anbieter-ID
10466
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
770.000,00 €
Preis pro m²
2.483,87 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2033
Aus­stell­datum
01.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Erdgeschoss, 120 m²: Eßzimmer (Fliesen, vormals Küche), Küche (Parkett), Gäste-WC (Fliesen), Speisekammer (Marmorboden), Flur (Marmorboden), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche + WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer (PVC), großer Balkon (Fliesen), riesige Terrasse mit Markise, Garten mit Teich Untergeschoss, 90 m²: riesige Dachterrasse, Wohnzimmer (Parkett), Eßzimmer (Parkett), Küche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Bad mit Wanne, Dusche und WC derzeit für 600 € incl. Garage vermietet, ab 1.1.2025 kalt 720 € Dachgeschoss, 100 m²: bisher Ferienwohnung offenes Wohnzimmer (Parkett) zur Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich) Untergeschoss: Wäscheraum/Werkstatt, Flur/Treppenhaus (Fliesen), Keller mit 3 Abteilungen, Vaillant-Heizung und Warmwasserspeicher (2010). 2 Garagen, weitere große Garage, 1 Garage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

Verbrauchsausweis 134,0 kWh/(m²a)E, Ölzentralheizung (2010) Wasserleitungen und Strom sind getrennt. Doppelwandiger unterirdischer Tank mit 10.000 l im Garagenbereich des Hauses. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-iimmobilien.de

Lage

Stadtnah

Sonstiges

Das Haus kann mit großer Familie oder aufgeteilt in 3 Wohnungen genutzt werden. Es ist sehr gepflegt. Erlabrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Erlabrunn ist als Weinort bekannt und hat einen ansehnlichen Obstbaumbestand. Der Ort liegt an der Staatsstraße 2300, etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg am Osthang des Volkenbergs und reicht bis an den Main. Nachbarorte sind im Süden Margetshöchheim und Veitshöchheim, im Westen Leinach, im Norden Zellingen und Thüngersheim und im Osten Güntersleben. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Margetshöchheim.

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Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10466 - vielen Dank!