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1/39
629.000,00 €
10 Zi.
300,33
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
**Objektbeschreibung:**
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Kombination aus gewerblichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei separate Eingänge und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von
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735 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich direkt innerorts und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfläche der ehemaligen Bäckerei im Erdgeschoss. Eine Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt.
Die Gewerbefläche umfasst 136,08 Quadratmeter und bietet neben den ehemaligen Laden- und Café-Flächen auch großzügige Räumlichkeiten, die ideal für verschiedenste Geschäftsvorhaben geeignet sind.
**Wohnfläche:**
Die private Wohnfläche von 300,33 Quadratmeter (zwei separate Wohneinheiten oder gemeinsam nutzbar) verteilt sich über einen Teilbereich des Erdgeschosses, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, verbunden durch stilvolle Holz- und Wendeltreppen. Die Böden sind mit
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1/14
Preis auf Anfrage
4 Zi.
126,89
m2
96103 Hallstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Entdecken Sie eine Doppelhaushälfte in Hallstadt, idyllisch in zweiter Reihe nahe dem Ortskern gelegen, die durch ihre abgeschiedene Position eine Oase der Ruhe bietet und dennoch durch beste Anbindung überzeugt. Auf 130 m² vereint sie
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zeitgenössische Grundrissgestaltung mit sorgfältiger Ausführung und bietet so puren Wohnkomfort. Der Neubau, welcher sich gerade Baubeginn befindet, hat eine geplante Fertigstellung in Q1 2025.
Betritt man das Haus, wird man von einer für Reihenhäuser ungewöhnlich geräumigen Diele empfangen, die nicht nur eine Garderobe beherbergt, sondern auch den ersten Eindruck des stilvollen Zuhauses vermittelt. Auf der rechten Seite erschließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Wäsche und zusätzlichen Stauraum bietet. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Der Weg führt weiter in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die ideal für einen eleganten Küchenblock ist. Hinter der Küche
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1/14
Preis auf Anfrage
4 Zi.
126,89
m2
96103 Hallstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Entdecken Sie eine Doppelhaushälfte in Hallstadt, idyllisch in zweiter Reihe nahe dem Ortskern gelegen, die durch ihre abgeschiedene Position eine Oase der Ruhe bietet und dennoch durch beste Anbindung überzeugt. Auf 130 m² vereint sie
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zeitgenössische Grundrissgestaltung mit sorgfältiger Ausführung und bietet so puren Wohnkomfort. Der Neubau, welcher sich gerade Baubeginn befindet, hat eine geplante Fertigstellung in Q1 2025.
Betritt man das Haus, wird man von einer für Reihenhäuser ungewöhnlich geräumigen Diele empfangen, die nicht nur eine Garderobe beherbergt, sondern auch den ersten Eindruck des stilvollen Zuhauses vermittelt. Auf der rechten Seite erschließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Wäsche und zusätzlichen Stauraum bietet. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Der Weg führt weiter in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die ideal für einen eleganten Küchenblock ist. Hinter der Küche
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1/25
429.000,00 €
5 Zi.
124
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einem ruhigen Wohngebiet von Memmelsdorf wartet dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche darauf, seine Türen für Sie zu öffnen und Sie in eine Welt voller Wärme und Geborgenheit einzuladen.
Die großzügige Küche im
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Erdgeschoss mit dem integrierten Essbereich und der hochwertigen Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und schöne Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Der angrenzende Wohnbereich strahlt Helligkeit durch die großen bodentiefen Fensterfronten aus und führt direkt zur Terrasse, wo Sie die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes geräumiges Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden sowie drei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss sowie sowie ein separates Gäste-WC im EG bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
Das Haus ist
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Neu
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549.000,00 €
10 Zi.
278
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ideales Anlageobjekt! Auch für Eigennutzer geeignet.
Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen wurde 1962 auf einem ca. 706 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Memmelsdorf. Das Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen und ist voll
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unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich auf eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Wohnhaus verfügt über 2 Garagen sowie einen Gartenbereich, dessen Nutzung aktuell den Mietern der Erdgeschosswohnung obliegt. Das Wohngebäude wurde ca. 1979 um einen Anbau erweitert, der sich nur über das Erd- und Untergeschoss erstreckt.
ERDGESCHOSS
4 Zimmer mit ca. 116 m²
Über ein paar Stufen erreicht man das Treppenhaus. Von hier aus betritt man die attraktive Erdgeschosswohnung und gelangt dort in den großzügigen Flurbereich. Linkerhand steht ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Daneben befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche.
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649.000,00 €
8 Zi.
210
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses top renovierte Zweifamilienhaus wurde 1985 vollunterkellert auf einem 694 m² gepflegten Grundstück erbaut und beinhaltet 2 großzügig geschnittene Wohnungen.
Jede dieser Wohnungen verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einem großen
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Balkon mit ca. 20 m². Die Aufteilung beider Wohnungen ist identisch und jeweils wie folgt:
Ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. 2 weitere Räume, die als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden können, einer großen Wohnküche, ein separates Gäste-WC und einem Tageslichtbad (im EG mit Badewanne und begehbarer Dusche, im OG mit Dusche).
Weiteres Potential bietet das Dachgeschoss:
Dieses wurde bereits für den Ausbau mit einer 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorbereitet, hierzu existiert bereits eine Bauzeichnung, die vom jetzigen Eigentümer gerne zur Verfügung gestellt wird.
Weitere Highlights von diesem schönen Zweifamilienhaus:
Doppelgarage mit angebauter Werkstatt,
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1/21
355.000,00 €
18 Zi.
405
m2
96138 Burgebrach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
6 1 3 m² Gesamtfläche verteilt auf 208 m² Gewerbeeinheit im EG + 1mal 5 Zimmer 145 m² Wohnung + 1mal 4 Zimmer 86 m² Wohnung + 174 m² Ausbaureserve + Doppelcarport + Doppelgarage + KfZ Freiplätze + gepflegter Garten mit Gartenhäuschen &
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Terrasse + Wintergarten + SOFORT - f r e i = 355.000,- EUR;
Eine ideale Nachnutzung als Monteurunterkunft - Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve oder zum Wohnen- und Arbeiten wäre denkbar.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich in den 1930er Jahren auf 1.019 m² Grund in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg ständig saniert und auch erweitert.
Am Objekt befindet sich ein Doppelcarport mit Doppelgarage und ein Gartenhäuschen mit Terrasse ist im ansprechend angelegten Garten zu finden.
Das gesamte Objekt ist SOFORT frei.
Lassen Sie sich dieses Anwesen mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zum verhandelbaren Kaufpreis nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T
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1/7
759.000,00 €
8 Zi.
220
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch Großzügigkeit, hervorragende Raumaufteilung und solide Bauweise. Ein Haus mit besonderem Charme. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut, hier finden Sie ein zur
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Wohnfläche gehörende Tageslichtzimmer, ein Jugend-/ Gästezimmer mit eigenen Duschbad. Zusätzlich ist reichlich Nutzfläche im Keller vorhanden, wie Werkstatt und Büroraum, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich wohl. Im Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohn- und Essbereich mit einer weißen massiven Einbauküche (Maßarbeit Schreiner 2020), sowie ein weißer Schwedenofen, ebenfalls im Wohnzimmer zu finden, eine vom Schreiner angefertigte neue Regalwand in weiß lasierter Eiche.
Die Bodentiefe Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und ist zugleich Zugang zu der überdachten Veranda und zur Terrasse. Das Arbeitszimmer und die Gästetoilette sind ebenfalls im Erdgeschoss
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1/10
499.000,00 €
8 Zi.
212
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Stegaurach präsentieren zu dürfen, das im Jahre 1973 mit einer soliden Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen erfreut sich einer Vollvermietung und bietet gleichmäßig
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konzipierte Wohnetagen, die jeweils eine geräumige Verteilung von vier Zimmern und einer Wohnfläche von 106m² aufweisen. Beide Wohnebenen sind zudem mit einer Loggia ausgestattet, die sich in Ost-Ausrichtung öffnet und für gemütliche Morgenstunden sorgt.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet hier weiteres Potential.
Im Rahmen der kontinuierlichen Instandhaltung wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden die Fenster im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde die zentrale Gasheizung im Jahr 2021 komplett erneuert, um eine effiziente Energieversorgung zu gewährleisten. Auch die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2009 fachgerecht ausgetauscht, was zum Gesamteindruck
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1/28
338.000,00 €
9 Zi.
255
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in in ruhiger Lage im Stegauracher Ortsteil Kreuzschuh. Fassade, Eingangsbereich und Heizung (mit Solar) wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.
Das Haus ist wie folgt
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aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
DG: ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche und Dusche/WC
UG: Das Haus ist voll unterkellert.
EG ca. 90 m² Wohnfläche
OG ca. 90 m² Wohnfläche
DG ca. 75 m² Nutzfläche
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoff-Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024
Die Wohnungen im EG und OG sind frei ab sofort. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vermietet seit 01.01.2021.
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss und
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1/28
390.000,00 €
9 Zi.
161
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zweifamilienwohnhaus in Memmelsdorf - OT Lichteneiche, Baujahr 1956 mit ca. 155m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 470m² großen Grundstück.
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1/22
898.000,00 €
11 Zi.
704
m2
96191 Viereth
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, 96191 Viereth
Herzstück des Anwesens ist ein voll eingerichtetes, etabliertes Restaurant mit ca. 177 m² Nutzfläche. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Ausblick lädt in den Sommermonaten zum
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Verweilen ein.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit sonniger Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 175 m².
Die Dachgeschoss Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Natur.
Im weitläufigen Untergeschoss mit ca. 226 m² Nutzfläche befinden sich Nebenräume, sanitären Einrichtungen für das Restaurant sowie diverse Kühl- und Lagerräume. Für Lieferanten besteht ein ebenerdiger Zugang.
Auf dem Grundstück sind neben zwei Garagen noch zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Anwesen wird nach Verkauf komplett Mieterfrei und Brauereifrei übergeben.
Für die zukünftige Nutzung ist neben
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1/16
890.000,00 €
123
m2
96117 Memmelsdorf/ OT
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem erstklassigen Wohn- und Betriebsanwesen wohnen Sie in einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus und haben Ihre großräumige, moderne und helle Werkstatt mit Hallen, Bürogebäude und mod. Sanitärbereich gleich vor Ort. Ein 1996
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erbautes Nebengebäude dient als Garagen oder Maschinen-/ Gerätehalle und bietet mit einem großem Dachboden zusätzlich viel Platz. Das ursprüngliche Wohnhaus auf dem Anwesen wurde im charmanten fränkischen Stil erbaut und ca. in den 1930er und 1960-er Jahren erweitert. Dieses ist nun Sanierungsobjekt und kann als 2.Wohnhaus wieder hergerichtet werden (kein Denkmalschutz). Der großräumige, gepflasterte Hof ist zentraler Mittelpunkt des Anwesens, von dem alle Gebäude des Anwesens direkt zugängig sind.
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890.000,00 €
123
m2
96117 Memmelsdorf/ OT
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem erstklassigen Wohn- und Betriebsanwesen wohnen Sie in einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus und haben Ihre großräumige, moderne und helle Werkstatt mit Hallen, Bürogebäude und mod. Sanitärbereich gleich vor Ort. Ein 1996
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erbautes Nebengebäude dient als Garagen oder Maschinen-/ Gerätehalle und bietet mit einem großem Dachboden zusätzlich viel Platz. Das ursprüngliche Wohnhaus auf dem Anwesen wurde im charmanten fränkischen Stil erbaut und ca. in den 1930er und 1960-er Jahren erweitert. Dieses ist nun Sanierungsobjekt und kann als 2.Wohnhaus wieder hergerichtet werden (kein Denkmalschutz). Der großräumige, gepflasterte Hof ist zentraler Mittelpunkt des Anwesens, von dem alle Gebäude des Anwesens direkt zugängig sind.
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1/3
320.000,00 €
4 Zi.
110,08
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Familienfreundliches Reiheneckhaus, Baujahr 1998/99 mit ca. 114m² Wohnfläche über zwei Ebenen auf einem insgesamt ca. 239m² großen Grundstück. Das Objekt ist unbefristet vermietet.
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1/2
Preis auf Anfrage
96138 Burgebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
denKMalschuTz
hausTüren
winTergärTen
fensTerläden
sonnenschuTz
inseKTenschuTz
renovierung
Besuchen sie uns in
96138 BurgeBrach oder:
www. reheuser. de
Kaiser-heinrich-str. 1 · 96138 Burgebrach · Tel. 09546/1488 · e-Mail: info@reheuser. de
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Preis auf Anfrage
96138 Burgebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
denKMalschuTz
hausTüren
winTergärTen
fensTerläden
sonnenschuTz
inseKTenschuTz
renovierung
Besuchen sie uns in
96138 BurgeBrach oder:
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Kaiser-heinrich-str. 1 · 96138 Burgebrach · Tel. 09546/1488 · e-Mail: info@reheuser. de
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1/2
525.000,00 €
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verk. DHH , sofort beziehbar, in Litzendorf, Tel.: 0173 5444411
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1/7
Quelle: immo.schwaebische.de
759.000,00 €
8 Zi.
220
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch Großzügigkeit, hervorragende Raumaufteilung und solide Bauweise. Ein Haus mit besonderem Charme. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut, hier finden Sie ein zur
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Wohnfläche gehörende Tageslichtzimmer, ein Jugend-/ Gästezimmer mit eigenen Duschbad. Zusätzlich ist reichlich Nutzfläche im Keller vorhanden, wie Werkstatt und Büroraum, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich wohl. Im Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohn- und Essbereich mit einer weißen massiven Einbauküche (Maßarbeit Schreiner 2020), sowie ein weißer Schwedenofen, ebenfalls im Wohnzimmer zu finden, eine vom Schreiner angefertigte neue Regalwand in weiß lasierter Eiche.
Die Bodentiefe Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und ist zugleich Zugang zu der überdachten Veranda und zur Terrasse. Das Arbeitszimmer und die Gästetoilette sind ebenfalls im Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
9 Zi.
184
m2
96163 Gundelsheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage dieses Hauses ist ideal für eine Familie und befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohngegend. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an die Stadt Bamberg. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Ausstattung: Hier ist eine Übersicht über die Renovierungen und Modernisieru