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Quelle: www.immowelt.de
424.400,00 €
4 Zi.
142,23
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch
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keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Oberwerrn erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 142.23 m² und einem Grundstück von 520.00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badez
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169.000,00 €
7 Zi.
150
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Oberwerrn ist eine ideale Adresse für Familien mit Kindern. Das schicke Einfamilienhaus bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken. Die Umgebung ist von
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einer guten Infrastruktur geprägt. In der Nähe könnten sich Spielplätze befinden, auf denen Kinder sich austoben können, sowie Schulen und Kindergärten (direkt nebenan) für eine gute Bildungseinrichtung. Die Gemeinde ist sehr familienfreundlich, mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen und Radwegen, die es ermöglichen, gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A70/A71 sowie an die Stadt Schweinfurt sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahn leicht zu erreichen und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu verschiedenen Zielen in der Region und darüber hinaus.
Ausstattung: - ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 6-7 Zimmern - zwei übereinanderliegende Bäder - Für
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
113
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eigentümergepflegt: Große Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 110 qm Wohnfläche in kleiner Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Wie die Wohnung, ist auch das Mehrfamilienhaus eigentümergepflegt, mit einer guten Hausgemeinschaft und niedrigen Kosten. Die
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Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt seit der Schlüsselübergabe 1998, und er hat es sich wirklich schön gemacht! Es wurde permanent instandgehalten, gestaltet und verschönert, wodurch sich die Wohnung auch heute in allerbestem Zustand befindet. Ein guter Wohnungsgrundriss, unten ein schöner Eingangsbereich mit ausreichend Platz, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein schönes, immer noch aktuelles Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC und momentan ein sehr großer Essbereich mit angrenzender lichtdurchfluteter Küche. Vom Essraum aus geht es auf den ca. 9 qm großen Balkon mit Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe erreicht man den etwa 30 qm großen Dachraum, der zurzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Es sind 2 nebeneinander liegende Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
13 Zi.
303
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederwerrn wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die fest und auf längere Sicht hin vermietet sind. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten
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Zustand und verfügt über Kunststoffisolierfenster und einer Gas Zentralheizung. Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Stellplatz im Freien. Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wurde aber in Auftrag gegeben. Aus Rücksicht auf die Mieter sind hier keine Innenbilder vorhanden. Das Objekt kann aber gerne nach Absprache besichtigt werden.
Lagebeschreibung: Niederwerrn ist ein nordwestlicher Vorort von Schweinfurt in der Region Main-Rhön. Der Ort liegt an der namensgebenden, aber anders geschriebenen Wern. Eine der längsten und wichtigsten Straßen Schweinfurts, die Niederwerrner Straße, führt zum Ort. (Quelle Wikipedia) Niederwerrn befindet sich im direktem Einzugsbereich von Schweinfurt und ist für Pendler eine sehr begehrte Lage. In n
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Niederwerrn ist ein nordwestlicher Vorort von Schweinfurt in der Region Main-Rhön. Der Ort liegt an der namensgebenden, aber anders geschriebenen Wern. Eine der längsten und wichtigsten Straßen Schweinfurts, die Niederwerrner Straße, führt
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zum Ort. Der Ort verfügt über 2 Kindergärten, Kindergrippe, Grund- und Mittelschule, sowie Gastronomie.
Ausstattung: - Genehmigung für 14 Wohneinheiten - gen. Wohnfläche 1345,22 m² - 10 Tiefgaragenplätze - 18 Stellplätze im Freien - Bodengutachten und statische Berechnungen vorhanden
Objekt: Baugrundstück mit neuer Erschließung. In einem einzigartigen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage von Niederwerrn, wird ein, an ein Biotop angrenzendes Grundstück mit 2600 m² Größe (zzgl. ca. 992 m² anteilige Wegfläche) verkauft. Die Genehmigung für ein Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten, mit 1345,22 m² Wohnfläche, 10 Tiefgaragenstellplätze und 18 Kfz-Stellplätzen im Freien ist vorhanden. Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Abwasser, St
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Quelle: www.immowelt.de
1.232.000,00 €
6 Zi.
200,3
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen
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Ausstattung gehört auch die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und ein Stromspeicher inklusive Energiemanagements sowie eine hochwertige Küche. Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 NH als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. Maximale staatliche Förderung inklusive! Die Symbiose aus Ästhetik und Energieeffizienz, das ist KAMPA. Eine ungeahnte Gestaltungsvielfalt für Ihre Zukunft des Wohnens. Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit "echter" Plus
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Quelle: www.immowelt.de
159.950,00 €
3 Zi.
78
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentrale Lage mit Annehmlichkeiten: Genießen Sie die Bequemlichkeit eines Supermarktes, eines Hausarztes, einer Apotheke und einer Bank, die alle fußläufig erreichbar sind. Die fußläufige Nähe zu einem Kindergarten, einer Schule und einer
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Stadtbusanbindung macht diese Lage besonders attraktiv auch für junge Familien. Gute Verkehrsanbindung: süd-westlich von Niederwerrn liegen die Bundesstraße B 19 und die Bundesautobahn A 71. Über diese Autobahnen haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Thüringen, zur A 70 (Richtung Bamberg/Nürnberg) und zur A 7 (Richtung Würzburg/Frankfurt oder Kassel), was die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv macht. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die umliegende Gegend bietet zahlreiche Restaurants, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können.
Ausstattung: + ca. 78 qm + 3 Zimmerwohnung + Erdgeschoss/Hochparterre + Baujahr Gebäude 1974 + Gasheizung Baujahr 1974 - Modernisierung 2023 + Dacherneuerung 2015 + Fassadensani
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
110
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Nur wenige Meter zu Fuß entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäcker und mehr. Die Kissaliss Therme ist ebenfalls nur eine kurze
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20-minütige Autofahrt entfernt, perfekt für erholsame Wochenendausflüge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1969 wartet darauf, von einer liebevollen Familie in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110m² und einer Grundstücksfläche von 270m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Das Raumwunder erstreckt s
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
271
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Niederwerrn erfreut sich aufgrund seiner Einwohnerzahl als die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt einer herausragenden Stellung. Diese Gemeinde besticht durch eine vorzügliche Infrastruktur, die neben einer Vielzahl von
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Supermärkten, Gaststätten, medizinischer Versorgung, Sportvereinen, Kindergärten und Schulen auch eine hervorragende Stadtbusanbindung einschließt. Dank seiner günstigen Lage an der B303 und der A71 ist Niederwerrn verkehrstechnisch bestens angebunden. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A70 und A73 eine nahtlose Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Mit einer kurzen Fahrzeit von nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadt Schweinfurt, die Ihnen eine breite Palette an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten bietet. Die Städte Würzburg sind in etwa 30 Minuten und Bamberg in rund 40 Minuten bequem erreichbar. Diese optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege, kombiniert mit der Vielfalt an Einrichtungen und Dien
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
220,94
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung
Objekt: Unser Mehrfamilienwohnhaus ist aktuell komplett vermietet. Die interessanten Grundrisse der Wohnungen, versprechen auch in Zukunft eine nachhaltige
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Vermietbarkeit. Ideale Wohnungsgrößen für Single- bzw. Zweipersonenhaushalte. Jede Wohnung ist mit einem Balkon/Terrasse ausgestattet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 220,94 m², vermietbare Fläche: 220,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
6 Zi.
105,24
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Beim Haus gehören die Sanitärräume, die Wand- und Bodenbeläge, die Hauseingangstüre und einige andere Bauteile grundlegend saniert. Fenster und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht. Die eingebaute Ölheizung, Fabr. Buderus verrichtet noch einige Jahre ihren Dienst und kann so weiterbetrieben werden.
Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause, in den Sie Wohnen und gleichzeitig Ihr Gewerbe ausüben können ??? Das gibt es nicht ... ??? Dieses Haus steht in Niederwerrn und wartet auf Sie. Das auf einen Eckgrundstück mit 677 m² Fläche erbaute Haus wurde früher als Bä
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
130
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformula
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
130
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Reihenhaus Lage für Familie ideal, Nähe vom Einkaufsmarkt, Schulen, Stadtbus, Banken Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gästetoilette, Zugang zur Küche, mit Durchreiche zum Wohnbereich, und
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direkter Zugang zur Terrasse. Große Fenster. Laminatboden. Treppe zum Obergeschoss mit drei Schlafräumen und Familienbad mit Dusche, hell gefliest, Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Räume für Wohn-und Schlafbereich. 2009 wurde die Heizung (Buderus) erneuert. Vollunterkellert mit großen Hobbyraum, Waschküche, Vorratskeller, Heizraum Das Haus ist im Großen und Ganzen, sehr sonnig und großzügig von der Raumaufteilung, der derzeitige Mieter wohnt seit über 10 Jahren im Haus. Eigennutzung ist nach 9-monatlicher Kündigungsfrist möglich.
Stichworte: Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 2,970 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
3.592
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit neuer Erschließung. In einem einzigartigen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage von Niederwerrn, wird ein, an ein Biotop angrenzendes Grundstück mit 2600 m² Größe (zzgl. ca. 992 m² anteilige Wegfläche) verkauft. Die
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Genehmigung für ein Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten, mit 1345,22 m² Wohnfläche, 10 Tiefgaragenstellplätze und 18 Kfz-Stellplätzen im Freien ist vorhanden. Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telemedienanschlüsse wurden vor kurzem verlegt (Erschließungsplan liegt vor). Vorhanden sind ferner u. a. ein Bodengutachten und statische Berechnungen zu den Bauplänen. Evtl. mit verkauft wird ein Ablagerungsrecht für Aushub auf einer Nachbarfläche. Bei diesem Projekt entfällt die Niederschlagswassergebühr, weil das Oberflächenwasser in den Teich eines angrenzenden Grundstücks (es entsteht gerade ein weiteres Biotop) abgeleitet werden kann.