MIETRECHT Eine Wohnraum-Modernisierung muss schriftlich angekündigt werden. Meist geht sie mit einer Mieterhöhung einher, wobei der Gesetzgeber strenge Richtlinien zugrunde legt.
RECHTSLAGE Mieter können nur unter bestimmten Umständen einseitig den Vertrag auflösen. Der Grundsatz von Treu und Glaube lässt Ausnahmen wie eine schwere Erkrankung gelten.
Frage: Ich möchte meinen Mietvertrag vorzeitig kündigen. Geht das, wenn ich einen Ersatzmieter finde?
RÄUM- UND STREUPFLICHT Hausbesitzer oder Mieter müssen meist zwischen 7 und 21 Uhr die Gehwege sichern. Oft genügt es, einen ausreichend breiten Streifen frei zu schaufeln und zu streuen. Frage: Mein Nachbar geht morgens um 6 Uhr zur Arbeit und muss an meinem Haus vorbei. Muss ich um diese Uhrzeit schon Schnee räumen?
RECHTSLAGE Herabfallendes Laub sorgt oft für Ärger unter Hausbesitzern. Muss eine verstopfte Dachrinne gereinigt werden, besteht nur in Ausnahmefällen ein Anspruch auf Kostenerstattung. Frage: Immer wieder fällt vom Nachbargrundstück Grünzeug in unseren Garten. Müssen wir das hinnehmen oder kann der Nachbar zur Beseitigung seines „Abfalls“ verpflichtet werden?
MIETRECHT Eine Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter kann nur erfolgen, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag steht. Auch Vorauszahlungen müssen schriftlich fixiert werden.
Frage: Ich soll eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten leisten. Ist das rechtens?
MIETRECHT Zeitmietverträge können für jede beliebige Dauer abgeschlossen werden.
Wirksam sind sie aber nur, wenn ein gesetzlich vorgeschriebener Befristungsgrund vorliegt.
Frage: Beim Besichtigungstermin für eine Wohnung wurde mir ein Zeitmietvertrag angeboten. Wie ist da die Rechtslage?
