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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
20 Zi.
601
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das entzückende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage der schönen Stadt Kulmbach im Herzen der fränkischen Schweiz. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die bezaubernde Innenstadt von Kulmbach. Diese Lage
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ermöglicht Ihnen eine vollkommene Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt das Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Ausblick auf die Plassenburg von jedem Winkel des Hauses aus. Bahnhof: 400m Bushaltetselle: 550m Bank: 130m Einkaufszentrum: 180m Universität: 180m Supermarkt: 200m Arzt: 1,4km In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen einen bequemen Transfer im Raum Kulmbach ermöglichen. Auch vom nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie schnell alle Zielbahnhöfe in der Region. Die schöne Stadt Kulmbach begeistert neben Ihrer kulturellen Vielfalt, mit Ihrer außerordentlich guten Infrastruktur, sowie den zahlreichen Naturlandschaften, die zu tollen Erkundungstouren einladen.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2,5 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss (4. Untergeschoss) einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten unweit des Rehberges. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten.
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Auch Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Süd-West-Richtung) - großes und helles Schlafzimmer - großer Abstellraum mit ca. 8,5 m² (derzeit als zweiter Schlafraum genutzt, nicht in Wohnfläche berücksichtigt) - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Gartenmitbenutzung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im gemeinschaftlichen Waschraum - Einbauküche nebst hochwertiger Geräte im Kaufpreis bereits beinhaltet - Bodenbeläge teilweise bereits erneuert (Vinyl) - Abgeschlossener Kellerraum unmittelbar neben der Wohnung - eigener, zur Wohneinheit gehörender Freistellplatz - gemeinschaftliche Heizun
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Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Leuchau, ein malerischer Ortsteil in der Stadt Kulmbach, ist geprägt von einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die Gemeinde erstreckt sich vor dem Hintergrund einer atemberaubenden
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Landschaft, die von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Feldern umgeben ist. Ebenfalls überzeugt Leuchau mit einer sehr gut vernetzten Infrastruktur sowie direkter Nähe zur Natur. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier in Fülle vorhanden und bieten Versorgungssicherheit in kürzester Entfernung. + Supermarkt: 5,8 km + Schule: 3,6 km + Arzt: 4,2 km + Apotheke: 4,1 km + Metzgerei: 1,7 km + Kindergarten: 5,7 km + Autobahnauffahrt: 4,4 km Leuchau bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer verkehrsgünstigen und idyllischen Umgebung zu leben. Die perfekte Anbindung an die Autobahnen A9 und A70 macht diesen Ort zu einem begehrten Wohnort und Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Wenn Sie nach einem Ort suchen,
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
96
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG und DG in einer gepflegten Wohnanlage. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit je 4 Parteien. Der Zugang befindet sich im 1. OG (ohne
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Aufzug) und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt, in der unteren Etage (1. OG) befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Zugang zum Westbalkon. Die obere Etage (DG) erreichen Sie über eine im Wohnbereich integrierte Treppe, hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die aktuell als Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im angrenzenden Hof. Im Keller ist zudem ein Waschraum mit einem festen Platz für jeden Hausbewohner vorhanden. Die Wohnungsgröße ist ideal für eine Familie geeignet und bietet auf ca. 96m² Platz zum Entfalten. Die Wohnung ist
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe eines Schulzentrums und des Hallenbads. Gute infrastrukturelle Anbindung.
Ausstattung: Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 126m² Gewerbeeinheit flexibel
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nutzbar (Praxis/Reha/Gastro/Lager/Schulung/Bar usw) Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung freigegeben. Obergeschoss: 108m² Wohnung (vermietet) Dachgeschoss: ca.38m² Wohnung und 25m² Wohnung (beide vermietet) Die Wohnungen sind gepflegt aktuell werden Mietverträge erstellt. Die ehemalige Gastronomie sollte zeitgemäß modernisiert werden. Grundsätzlich kann hier eine Vielzahl von möglichen Gewerben ihren Standort finden: von Gastronomie, über einen Einzelhandel oder einer Praxis bis hin zu einem Büro für Tagespflege ist alles denkbar. Im Außenbereich steht hier eine Terrasse zur Verfügung. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Bonitätsauskunft. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mi
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rohbauzustand
Preisinformation: Erbpacht: 441,00 EUR
Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
153.999,00 €
5 Zi.
144
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Gewünscht ist: Keller, mehr Wohnfläche, Kamin, anderer Baustil??? Kein Problem!!! Wir bieten Ihnen die Optionen vom Ausbauhaus bis hin zum
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fast fertigen Haus, je nachdem wie viel Sie gerne selbst an Ihrem neuen Zuhause mitwirken wollen. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther
Stichworte: 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 4,17 % inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien
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Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Leben in der Natur. Erst vor 3 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch eine werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal
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895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der
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separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Rohdiamant mit neuer Heizungsanlage und großem Potential
Lage: An der B85 - 11 km nach Kulmbach - 11 km nach Kronach - 30 km berei nach Lichtenfels - Autobahnanschluss A73 - 25 km nach Himmelkron - Autobahnanschluss A9
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- sehr gute Busverbindung aufgrund der neuen Campus-Linie Bayreuth-Thurnau-Kulmbach-Kronach Die Universität Bayreuth gründete in Kulmbach und in Kronach jeweils einen Hochschulcampus. Mietwohnungen sind also sehr gefragt! Auf dem Land, mittig zwischen Kulmbach und Kronach gelegen, bietet die Landschaft erstaunlich schöne Wanderwege. Ob auf der 'Kirchleuser Platte' um Ruhe und Erholung zu finden oder Richtung Gössersdorf zum (Sterne-) Gasthof Alex um Genuss zu erleben, es gibt hier viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Nicht umsonst begrüßen Erlebnisbauernhöfe, Ferienwohnungen oder Pensionen in der Umgebung den erholungssuchenden Urlauber.
Ausstattung: - Wohnhaus Baujahr 1966 - Erweiterung Wohnhaus zzgl. Garage und Wi
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung Fliesen-/Laminatböden alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m²
Provision: 4,95% inkl. MwS
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
260
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: - Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u.
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weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen mit weiterem Carport
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Kulmbach liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth entfernt und ist weit über die Stadtgrenzen für die hier ansässigen Brauereien bekannt. Auch die Plassenburg mit der größten
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Zinnfigurensammlung der Welt ist vielen ein Begriff. Die Fußgängerzone, welche sich im Stadtkern befindet, beherbergt viele Geschäfte und Lokale, welche zum Verweilen und Bummeln einladen. Die Stadt ist heute ein beliebter Standort für etliche Betriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben Kulmbach und Umgebung wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Kulmbach eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Ca. 10 km entfernt befindet sich die Anschlusss
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
11 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Die große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 25.000 Einwohnern liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth. Hof, Bamberg und Coburg liegen ungefähr gleich weit weg. In Kulmbach profitieren
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Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen aller Fachbereiche sowie Kindergärten und Schulen sind hier angesiedelt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Firmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch beruflich vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt und der Landkreis verfügen zudem über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, Vereinen und Veranstaltungen. Von Kultur bis Spaß werden hier alle Bereiche der Freizeitgestaltung abgedeckt. Auch verkehrstechnisch zeigt sich die Stadt Kulmbach für ihre Bewohner von der besten Seite. Im Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften gibt es insgesamt fünf Buslinien, die überwiegend halbstündlich
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
8 Zi.
294
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain. Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt. Die Häuser bestehen jeweils aus drei
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Stockwerken. In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt): Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m² (EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²) Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m² (EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²) Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert. Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden. Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m². Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen.
Lagebeschreibung: Weismain liegt mit seinen knapp 5000 Einwohnern im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns. Das angebo
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses große sonnige Baugrundstück mit Wald und Wiese für Individualisten, auch für Tierliebhaber geeignet, befindet sich im Ortsteil Kirchleus. - ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet - gute Anbindung - sofort bebaubar -
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erschlossen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Kulmbach! Erleben Sie auf 163.45 m² Wohnfläche und einem 1000.00 m² Grundstück modernen Wohnkomfort. Das projektierte Haus verteilt sich über zwei Etagen, bietet vier Schlafzimmer, ein Bad und
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ein Gäste-WC. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
456.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Kulmbach erstreckt sich auf 147,31 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Mit
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fortschrittlicher Technik wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und KFW55 Standard steht weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer auf 164.76 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück, ideal für Ihre Familie. Das zweietagige Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine
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moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme, weitere Infos...