Top
Premium
1/16
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
...
Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.
Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Top
Premium
1/21
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben.
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den
...
historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.
Beschreibung:
-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-derzeit vermietet
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
-neue
Top
Premium
1/17
159.500,00 €
5 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus im Herzen der Stadt und bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept, dass sich ideal an den urbanen Lebensstil anpasst und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, z.B. als Studenten WG, geeignet ist.
Das Haus
...
erstreckt sich über drei Etagen. Doppelgarage, Waschküche und Zugang zum Kellergewölbe finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, im zweiten Geschoss sind die Sanitär- und Schlafräume.
Die Zimmer bestechen allesamt durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die Altstadt, während diese selbst eine optimale Nutzung des begrenzten Raumangebotes ermöglichen.
Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die nahe gelegene städtische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Cafés, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie genießen alle Annehmlichkeiten der Stadt, ohne sich um aufwändige Gartenpflege kümmern zu müssen.
Top
Premium
1/24
259.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
...
Annehmlichkeit einer zentralen Lage.
Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- €.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solar
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
Top
Premium
1/25
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
...
vorgerichtet.
- diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall)
- Holzdielenböden
- Dacheindeckung ca. 1992
- Dach ausbaufähig
- zwei Kaminanschlüsse
- teilunterkellert
- Zisterne für Gartenwasser
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Top
Premium
1/7
139.000,00 €
8.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses große sonnige Baugrundstück mit Wald und Wiese für Individualisten, auch für Tierliebhaber geeignet, befindet sich im Ortsteil Kirchleus.
- ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet
- gute Anbindung
- sofort bebaubar
- erschlossen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
------------------------------------------------------------------------------------------------
SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
87
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kulmbach. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und
...
Kindergärten, so dass Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort haben. Genießen Sie das Wohnen in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ausstattung: - im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) - helles Wohn-/Esszimmer - zwei geräumige Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Balkon (saniert 2022) - Staumöglichkeiten im eigenen Dachbodenabteil und im Keller
Objekt: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 87 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne, einem
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
75
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Kulmbach ist nicht nur die heimliche Hauptstadt des Bieres und Touristenmagnet, sondern ein attraktiver Wirtschaftsstandort Die Stadt ist der Lebensmittelstandort in Bayern. Neben dem Max-Rubner Institut und dem Kompetenzzentrum für Ernährung
...
und der Bay. Kontrollbehörde für Lebensmittelsicherheit ist nun auch die 7. Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth angesiedelt. Außerdem ist die Stadt Sitz mehrerer mittelständischer und zum Teil global agierender Unternehmen, Die Gabelsbergerstraße 16 befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Kulmbach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre, die sich perfekt für ein angenehmes Wohnen eignet. Die gute Infrastruktur macht die Gabelsbergerstraße zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Ärzte im Haus: - Zahnarzt - Internist Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle (Campus-Linie nach Bayreuth) direkt vor dem Haus - 1
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kulmbach und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Trotz der urbanen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. In
...
umliegender Umgebung gibt es einige Aktivitäten, die sich ideal für einen Wochendausflug eignen, unter anderem die imposante Festung Plassenburg ist das Wahrzeichen von Kulmbach und bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Fränkische Schweiz: Die malerische Region der Fränkischen Schweiz ist nur einen Katzensprung von Kulmbach entfernt und lockt mit ihren markanten Felsen und zahlreichen Wander- und Klettermöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
9 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das schön konzipierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der schönen Stadt Kulmbach im Ortsteil Burghaig im Herzen von Oberfranken. Gelegen in einer sehr gehobenen Wohnsiedlung
...
überzeugt das Einfamilienhaus mit atemberaubenden Ausblick inmitten einer grünen Naturlandschaft. Die traditionsreiche Stadt Kulmbach entzückt nicht nur durch Ihre schöne Naturlandschaft am Rande der Fränkischen Schweiz, sondern auch durch Ihre historische Altstadt, die eindrucksvollen historischen Gebäude, vielfältigen Freizeitangebote und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Burghaig beinhaltet selbst eine Schule mit Hort. In direkter Nähe des Hauses befindet sich die B289, welche Sie mit allen weiteren Autobahnen in der Umgebung und der Innenstadt von Kulmbach verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, welche Ihnen einen bequemen Transfer ins Zentrum von Kulmbach ermöglicht.
Ausstattung: + Exklu
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach,
...
Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - sehr gut vermietet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vi
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in
...
unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen
...
Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung (barrierearm) - Süd-West-Balkon - zentral
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
6 Zi.
124
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Ein-Familienwohnaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und sonniger Lage. Im Erd- / Untergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage im rückwärtigen
...
Bereich des Grundstückes befinden sich auf dieser Ebene noch ein Keller- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen neben dem Bad noch vier weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Von den südlich gelegenen Zimmern des Obergeschosses tritt man auf einen über die gesamte Giebelseite verlaufenden Balkon. Die Wohnräume, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, wirken hell und freundlich. Aus dem Wohnzimmer führt eine Tür auf die an der südlichen Giebelseite anschließende teilüberdachte Terrasse. Vor dem Haus erstreckt sich eine von der Straßenseite nicht einsehbare ebene Rasenfläche mit Geräteschuppen. Ein Gartenteich mit Wasserlauf vor der Terrasse sorgt in den Sommermonaten für kühlere Umgebu
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Burgblick: Mit dieser liebevollen renovierte Doppelhaushälfte erwerben Sie ein Platz an der Sonne. Der Eingang befindet sich an der Nordseite im Erdgeschoß. Durch einen Flur gelangen Sie in die Küche. Durch das
...
Esszimmerfenster haben Sie ganzjährig einen wundervollen Blick auf die Plassenburg. Neben dem Esszimmer befindet sich der Wintergarten. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Büro und hat für die Übergangszeit einen Ofen Im ersten Stock ist das Wohnzimmer mit einer großen Dachterrasse und einem geräumigen Schlafzimmer. Nebenan ist ein kleines Bad mit Fenster und einer Wanne. Im Dachgeschoß ist noch ein kleines Gästezimmer.. Das Haus besitzt ebenfalls einen Keller. Durch einen Hauswirtschaftraum gelangen Sie in einen Bienenfreundlichen Garten mit rund 60 verschiedenen Pflanzenarten. Von April bis Anfang November können Sie sich an den zahlreichen Blüten erfreuen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt unterhalb vom Krankenhaus in einer ruhigen Sackgasse
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
11 Zi.
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.