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1/14
68.000,00 €
6 Zi.
88
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Errichten Sie Ihre Geschäftsräume an einer der am stärksten frequentierten Straßen Coburgs, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.
Eine große Schaufensterfront lässt viel Licht in die Räumlichkeiten und schafft die Möglichkeit einer
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werbewirksamen Außendarstellung Ihres Unternehmens.
Die drei großen Räume eignen sich optimal als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Zusätzlich gibt es noch eine Toilette und Lagerflächen, die sich bspw. zu Personalräumen umgestalten lassen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 88 m².
Es gibt zwei separate Haupt- sowie zwei Hintereingänge.
Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus.
Kundenparkplätze gibt es in zwei öffentlichen Parkhäusern, die nur wenige Schritte entfernt sind.
Gewerbe kaufen in Coburg-Bertelsdorf:
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1/15
590.000,00 €
21 Zi.
380
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ensemble welches aus zwei separaten Gebäuden besteht.
Das leerstehende Hauptgebäude wurde 1946 erbaut und 2000 umfassend saniert. Aus diesem Jahre stammt weitgehend die Haustechnik, die Fenster,
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Türen und Innenausstattung.
Eckdaten: Bürofläche ca. 385 m², Nutzfläche ca. 120 m², Gesamtfläche ohne Dachgeschoss ca. 505 m². 21 Büro- und Besprechungsräume auf vier Etagen, 3 Toiletten und 2 Sozialräume vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über einen kleinen Hinterhof.
Die Substanz ist als gut zu bezeichnen. Aufgrund der guten, zentrumsnahen Lage ist eine Umnutzung als Wohngebäude (z.B. Studentenwohnungen) sehr interessant.
Das Nebengebäude, ein ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus, mit einem Rauminhalt von ca. 730 m³ und einer Grundstücksfläche von ca. 134 m², ist abrissreif.
Weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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619.000,00 €
8 Zi.
700
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das ursprünglich 1920 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und befindet sich in gutem Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2015 die folgenden Moderniesierungsarbeiten durchgeführt:
- Erneuerung von Dach und Dacheindeckung incl.
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Schalung
- Umstellung der Heizung auf Fernwärmebetrieb
- Heizungsinstallationen im EG und OG wurde erneuert
- Stromverteilung im EG und OG wurde ertüchtigt
- Die Fassade wurde renoviert
- Sämtliche Fenster wurden erneuert oder überarbeitet.
Im Gebäude befindet sich ein derzeit stillgelegter Lastenaufzug, der aber wieder aktiviert werden könnte.
Aufteilung:
EG: Ladenlokal mit ca. 208m² Verkaufsfläche und ca. 5m Schaufensterfront
OG: Büro, Lager- und Aufenthalträume mit ca. 208m² Grundfläche
OG 2 und DG: Lagerflächen mit ca. 350m² Gesamtgrundfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
6.000.000,00 €
96450
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sonstiges: Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten
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Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 8,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 500.216,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 364.504,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 3.826,00 m², Gesamtfläche: 3.826,00 m², Grundstücksfläche: 3.450,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
380
m2
96450
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnahe an der Heiligkreuzkirche, um die Ecke vom Parkhaus Post. Sie ist nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Das Hallen- und
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Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 500 Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ensemble welches aus zwei separaten Gebäuden besteht. Das
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
53,35
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Nutzungsoptionen: Der helle und geräumige Gewerberaum im historischem Stadthaus in Bestlage mit Blick auf das Landestheater und den Hofgarten ist an eine Praxis für Physiotherapie vermietet. Es gibt eine Teeküche und eine Toilette. Die sehr
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zuverlässige Mieterin hat die Fläche in kleinere Behandlungszimmer abgeteilt. Dazu gehört im 1. Obergeschoss optional ein externer Büro/ Archivraum, der aktuell an das benachbarte Architekturbüro vermietet ist. Dieser ca. 11 m² große beheizte und natürlich belichtete Raum kann dazu erworben werden.
Existenzgründer: Existenzgründer erhalten günstige KfW- Kredite zur Unterstützung.
Denkmalschutz: Bei Renovierungen und Kosten des Unterhalts gibt es erhöhte Denkmalschutz- Abschreibungen und - Finanzierungsmittel.
Provision: provisionsfrei