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1/9
540.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie möchten gerne fußläufig in die "Technische Fakultät" oder den "Siemens Campus" kommen? Sie haben den Straßenverkehr sowie die ständige Parkplatzsuche satt und suchen ein Gartengrundstück für Sandkasten, Schaukel, Blumen und Pflanzen? Dann
...
haben Sie Ihr Ziel erreicht!
Das großzügig konzipierte Reihenmittelhaus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Mit einigen gezielten Maßnahmen können Sie dem Innenbereich ihren eigenen Wohlfühlcharakter einhauchen.
Gegebenheiten die Sie erwarten:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, Gästetoilette, Küche sowie
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Rasenfläche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht.
Auf dem Balkon fangen Sie die letzten Sonnenstrahlen ein und lassen Ihren langen Arbeitstag bei einem erfrischenden Getränk ausklingen.
Das Dachgeschoss - Studiozimmer ..., Highlight des Hauses ..., erstreckt sich
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1/9
Quelle: immo.schwaebische.de
540.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie möchten gerne fußläufig in die "Technische Fakultät" oder den "Siemens Campus" kommen? Sie haben den Straßenverkehr sowie die ständige Parkplatzsuche satt und suchen ein Gartengrundstück für Sandkasten, Schaukel, Blumen und Pflanzen? Dann
...
haben Sie Ihr Ziel erreicht!
Das großzügig konzipierte Reihenmittelhaus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Mit einigen gezielten Maßnahmen können Sie dem Innenbereich ihren eigenen Wohlfühlcharakter einhauchen.
Gegebenheiten die Sie erwarten:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, Gästetoilette, Küche sowie
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Rasenfläche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht.
Auf dem Balkon fangen Sie die letzten Sonnenstrahlen ein und lassen Ihren langen Arbeitstag bei einem erfrischenden Getränk ausklingen.
Das Dachgeschoss - Studiozimmer ..., Highlight des Hauses ..., erstreckt sich
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
348.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise (Urbana) - 1. OG - Aufzug vorhanden - Holz und Kunststofffenster - Holztüren - Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT - sep. WC vorhanden - verglaste Loggia - kurzfristiger Bezug möglich - Gaszentralheizung - zur Wohnung gehört ein
...
Keller - Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden - Einbauküche kann erworben werden - 2.000 Euro - ein zusätzlicher Kellerraum kann erworben werden - 5.000 Euro - Einzelparker in der Tiefgarage kann für 28.000 Euro erworben werden
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
massive Bauweise voll unterkellert Tiefgarage 3. Obergeschoss Lift vorhanden Treppenhaus mit Naturstein (Granit) Balkon mit Abstellbox Kunststoffisolierglasfenster Türen Echtholzfurnier (Esche weiß) Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest
...
an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlich Nutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro) Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume Blick nach Südwesten ins Grüne und über attraktive Wohnhausbebauung
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
...
und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Die Wohnung kann nach Auszug der Eigentümerin in etwa einem halben Jahr zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
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- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 3. OG mit Dachterrasse - Aufzug vorhanden - Senioren-ETW - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein
...
Kellerabteil - Zentralheizung - Fernwärme
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immostimme.de
459.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
In einer bevorzugten Wohngegend von Erlangen, am pittoresken Ginsterweg 10, stellen wir Ihnen eine äußerst attraktive Immobilienoption vor. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von 90 Quadratmetern auf gleich großem Grundstück, präsentiert sich
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dieses Wohndomizil als außerordentlich sehenswert.
Bei Betreten des Anwesens fallen unmittelbar die sensible Raumgestaltung und qualitätsvollen Ausstattungsdetails ins Auge. Akribisch ist hier Wert auf jedes Detail gelegt worden, um ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu erschaffen. Die Immobilie unterteilt sich auf in vier reizvoll konzipierte Zimmer, die genügend Raum für Individualität und Designspielraum gewähren.
Ein besonderer Pluspunkt dieses Objektes ist der vorhandene Balkon, welcher herrliche Perspektiven auf die umliegende Gegend gibt und ein wunderbares Plätzchen zur Entspannung darstellt.
Im Untergrund führt eine Treppe hinab in den hauseigenen Keller. Dieser bietet zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen, die je nach
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Zentralheizung -
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Fernwärme
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
4.921.500,00 €
26 Zi.
579
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektvorstellung: Zentral in Erlangen gelegen, dürfen wir Ihnen unser Gesamtprojekt mit 26 Studentenapartments und 7 Stellplätzen vorstellen. Auf 4 Vollgeschossen verteilt, liegen insgesamt 26 Apartments. Die Wohnflächen belaufen sich auf jeweils
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20 - 29 Quadratmeter. Das Apartmenthaus wird nach dem neuen KFN Standard als Energieeffizienshaus 40 errichtet. Somit können Sie von zinsgünstigen Darlehen über die KfW Bank partizipieren. Der Baubeginn erfolgt in diesem Jahr - daher ist auch die NEUE Sonderabschreibung für den Neubau, in Höhe von 5% auf 6 Jahre (degessive Afa), nutzbar! Mietwertprognose: 26 - 30 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. 90 Euro/Stellplatz Eine gute, wachsende Rendite ist absolut gegeben!
Lagebeschreibung: Die Anton-Bruckner-Straße 1 ist zentral in Erlangen gelegen und bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege. Die Stadt Erlangen hatte in 2023: 118.841 Einwohner - davon sind 28.900 Studierende! Ihre Erwerbstätigkeit üben ca. 115.000 Menschen in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.704,00 €
3 Zi.
55,56
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. 27 Wohneinheiten klare, geradlinige Bauweise Ruhepol - rückwärtig gelegen mit Balkon oder Terrasse effiziente Bauweise Wohnraumlüftung mit
...
Wärmrückgewinnung Entdecken Sie in der Hofmannstraße Ihren ganz entspannten Rückzugsort, an dem das Großstadtleben immer nah ist.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Sie bietet ein perfektes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und Kulinarik Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur
Ausstattungspaket inklusive: Unsere Wohnungen bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett, Markenprodukte im Sanitärbereich und bodentiefe Fenster schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Selbstverständlich können individuelle Sonderwü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. 27 Wohneinheiten klare, geradlinige Bauweise Ruhepol - rückwärtig gelegen mit Balkon oder Terrasse effiziente Bauweise Wohnraumlüftung mit
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Wärmrückgewinnung Entdecken Sie in der Hofmannstraße Ihren ganz entspannten Rückzugsort, an dem das Großstadtleben immer nah ist.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Sie bietet ein perfektes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur und Kulinarik Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur
Ausstattungspaket inklusive: Unsere Wohnungen bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett, Markenprodukte im Sanitärbereich und bodentiefe Fenster schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Selbstverständlich können individuelle Sonderwü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Nur noch eine verfügbare Einheit 3-Zimmer-Neubau Maisonette Wohnung in ER-Frauenaurach direkt vom Bauträger zu verkaufen Bezugsfertig im Herbst 2024 Hochwertige Parkett sowie Fliesenauswahl, Südbalkon, ideal für Eigennutzer
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aber auch Kapitalanleger Nutzen Sie die degressive Afa für Ihre Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Fraurenaurach - kommen Sie auf uns zu.
Lagebeschreibung: Lage: Erlangen-Frauenaurach liegt im südlichen Teil von Erlangen und zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, gepflegten Wohngebiete und die Nähe zur Natur aus. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Regnitzufers, Radtouren durch malerische Landschaften und die Nähe zum nahegelegenen Stadtwald. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Erlangen-Frauenaurach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Erlangen-Frau
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte und renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Bodentiefe Fenster sorgen für sehr helles Wohngefühl. Geräumiger Balkon ohne Straßenlärm.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im
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Erlanger Zentrum. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen gleich um die Ecke. Trotz der Innenstadtlage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Vor dem Haus gibt es eine Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz. Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten auf der Autobahn. Mit dem Bus kann man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof Erlangen erreichen. Auch die Universität und der Siemens Campus sind nur wenige Minuten entfernt.
Raumaufteilung: Die Wohnung hat 2 gleich große Schlafzimmer und ein sonniges Wohnzimmer von dem man auf den Balkon kommt.
Besichtigungstermine: Normalerweise jederzeit möglich
Detailbeschreibung: In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet