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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
39
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
GESUCHT:: Wir suchen ständig - Eigentumswohnungen, Wohnngen, Häuser, zur Miete und zum Kauf. - Mehrfamilienhäuser in Schweinfurt oder Umgebung zum Kauf. Nutzen auch Sie unsere 37 Jahre Erfahrung in Sachen Immobilien. Gerne übernehmen wir
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auch Hausverwaltungen bis zu 100 Wohneinheiten je Objekt ( je Wohnung monatlich 19,04 € inkl. Mwst, = 17,- € + Mwst.).
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
96
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Absprache möglich.
Provision: 3,57% inkl. USt. Käuferprovision bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
2 Zi.
64
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienexposé für diese moderne und praktische Eigentumswohnung mit Blick, Platz und Gemütlichkeit: Zum Verkauf steht diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 64qm Wohnfläche im
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fünften Obergeschoss. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und vor kurzen modernisierten Zustand. Die Wohnung, die ganz einfach mit einer Wahl von drei hauseigenen Personenaufzügen erreichbar ist, liegt in naturnaher Stadtrandlage im Stadtteil Hochfeld-Steinberg. Betreten wird die Wohnung durch eine großflächige Diele. Das Objekt hat ein innenliegendes Bad mit Wanne, Becken, Waschmaschinenanschluss und einem getrenntem WC; ein Schlafzimmer; ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer; eine sehr schöne helle Einbauküche; einen breiten Flur mit Eingangsbereich und einen eigenen Kellerabstellraum. Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellmöglichkeiten und einen Wasch- und Trockenraum, die sich im Keller des Wohnhauses befinden, runden das hochinter
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2.600.000,00 €
25 Zi.
2.570
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: SW Autobahnnähe, MFH + Gewerberäume / Praxis + Wohnungen, Bj. 1987, StPl, Grd. 5.577 m², Wohn- u. Gewerbefl. 2570 m², Gas-ZH 2018, B 80,3 kWh/(m²a)C (Wohnen), B 347,4 kWh/(m²a) (Gewerbe), M.E. 210.800 € p.a., KP 2.600.000
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€
Lage: Stadtteil
Sonstiges: Gewerbeobjekt mit sehr viel Platz und vielen Parkplätzen vor der Türe! Sehr guter Zustand. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund von 3 Ebenen für Baufirmen, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Firmensitz, Freizeitoase, großes Lagergebäude, Callcenter, Firmenzentrale oder wie bisher als Kapitalanlage, da es komplett vermietet ist. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet Nähe einer Autobahnauffahrt. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
Preisinformatio
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369.000,00 €
8 Zi.
189
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: SW zentrumsnah, MFH, Bj. 1964, Grd. 270 m², Wfl. 189 m², M.E. 18.628 € p.a., Gas-ZH (2016), kein EA KP 369.000 €
Lage: Stadtnah
Objekt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer
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(Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Flur (Lamiant), Dusche und WC (Fliesen) Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Lamiant), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Dusche + WC (Fliesen) Dachgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche (Laminat), Bad (Fliesen), Flur (PVC) Untergeschoss: Wohnzimmer (Laminat) Schlafziimmer (Laminat), Küche (Laminat), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung + WC (Fliesen), Heiz- und Wäscheraum 2 Abstellhäuschen mit Flachdach Garten Nutzgarten
Sonstiges: Das Objekt liegt zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten und Stadtmitte sind zu Fuß erreichbar. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste I
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
729
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die kreisfreie Stadt Schweinfurt mit ihren ca. 52.100 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Unterfranken in Bayern. Die ehemalige Reichsstadt ist heute überwiegend industriell geprägt und bis heute das Zentrum der europäischen
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Wälzlagerindustrie, was gleichzeitig einen erheblichen Teil der Arbeitsplätze ausmacht. So haben sich auch aufgrund der sehr verkehrsgünstigen Lage (direkte Anbindung an die A7, A70, A71, B26, B286, B303) u.a. die Firmen SKF, Schaeffler AG und ZF Friedrichshafen in Schweinfurt angesiedelt. Auch die Bildung ist ein wichtiger Standortfaktor für Schweinfurt. So gibt es neben zahlreichen Realschulen und Gymnasien eine Zweigstelle der Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt, welche erst kürzlich erweitert und zum Teil neu gebaut wurde und von 3000 Studenten besucht wird. Für jegliche Art von Kultur- und Freizeitgestaltung hat sich Schweinfurt in den letzten Jahren einen Namen gemacht. Beispielhaft, um nur einige Einrichtungen zu nennen, können hier das Sport- und Fre
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
7 Zi.
230
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Außergewöhnlicher Bungalow mit großzügigem Platzangebot in sehr begehrter Wohnlage des Stadtteils Hochfeld, dessen gewachsenes, nachbarschaftliches Umfeld von einigen Stadtvillen geprägt ist. Von hier aus gelangen Sie in
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lediglich ca. 10 Gehminuten zum Schweinfurter Marktplatz und ebenso in das beliebte „Höllental“, welches quasi als Naherholungsgebiet auch bequem zu Fuß erreichbar ist. Eine Besonderheit bietet das interessante und weitgehend uneinsehbare Grundstück, welches durch seine herrschaftliche Größe und die sehr ansprechende Süd-Westausrichtung besticht. Durch die Lage an einem leichten Südhang sind beide Wohnetagen (einschließlich UG) nahezu jeweils ebenerdig. Der angenehm weitläufige Garten bietet einen überwiegend eingewachsenen, naturbelassenen Bewuchs mit altem Baumbestand und hübschem Gartenhaus. Hier kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Das Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von über ca. 230 m², welche sich auf das Erd- und Untergeschoß vert
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380.000,00 €
229
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Im Randgebiet Schweinfurts direkt zwischen dem Hafengebiet und dem Landkreis Richtung Bergrheinfeld/Grafenrheinfeld. Geprägt von der hervorragenden Infrastruktur stehen die unterschiedlichsten
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Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso finden Sie eine Stadtbusanbindung wenige Meter von der Haustür entfernt. Die direkte Autobahnanbindung an die A70 nur wenige 100 Meter entfernt. Einfach gesagt, es wird Ihnen in der Regel an nichts fehlen.
Ausstattung: - 229 m² Wohnfläche (teils sehr günstig vermietet, ca. 5€ pro Quadratmeter) - 3 Außenstellplätze - 3 Wohneinheiten - Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon - Gebäude ist voll unterkellert - Technischer Stand gemäß dem Baujahr - Belebte Hauptstraße - sehr gute Infrastruktur - Innenbesichtigung möglich - Innenbilder nicht vorhanden. (aus Diskretion zu den Mietern)
Objekt: Dieses solide Mehrfamilienhaus, im Jahr 1994 erbaut, bietet eine
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
140
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Bungalowhaus wurde in den in den letzten Jahren immer wieder renoviert darunter zählen z.B. das Badezimmer, Dach, Garagentor, Heizung, Fenster sowie Türen.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Stadtteil
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Deutschhof. Zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind gut zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: siehe Plan
Besichtigungstermine: Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage mit Telefonnummer, E-Mail und kurzer Erläuterung zu ihrer Person.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
933
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Weiteres auf Anfrage Baujahr 1939 Laufende Sanierungen in den letzten 15 Jahre- Heizung 2014 Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 EG: 128 m²- Gewerbeeinheit vermietet. 2 Garagen vermietet. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1
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mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m. + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 62m Jährliche Nettomieteinnahme zur Zeit ca.€ 58.884,00 weitere Informationen können wir Ihnen gerne bei Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro mitteilen. Alle Wohnungen und das Gewerbe sind vermietet.
Raumaufteilung: Weiteres auf Anfrage
Besichtigungstermine: Weiteres auf Anfrage Nach Eingang Ihrer kompletten Adressdaten, sowie Telefonnummer- rufen wir Sie gerne zurück und besprechen dieses Angebot mit Ihnen. Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.
Sonsti
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
143
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Mitten in der Innenstadt von Schweinfurt gelegen, haben Sie alles in unmittelbarer Nähe, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel
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sind nur wenige Schritte entfernt. Die Schweinfurter Altstadt liegt am nördlichen Mainufer und hat auch im Osten, mit dem Tal des Marienbachs, eine natürliche Grenze. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Schweinfurt. In nächster Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Art und verschiedene Schulen und Kindergärten. Das Ufer des Mains und der beliebte Stadtstrand ist auch in Kürze zu Fuß zu erlangen. Die Stadt Schweinfurt ist nicht nur für ihre Industrie mit den Weltunternehmen SKF, ZF und Schaeffler bekannt, sondern auch für die wunderschönen Spaziergänge entlang der Mainpromenade und die historische Altstadt. Das Schweinfurter Stadttheater und das Georg-Schäfer Museum runden das kulturelle Angebot ab. In Schwei
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
132
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten
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Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an d
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
21,84
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Maininsel liegt auf Höhe der Schweinfurter Altstadt, zwischen der nördlich gelegenen Mainschleuse Schweinfurt und dem südlich gelegenen "Saumain". Nicht nur das Stadtzentrum ist lediglich einen Katzensprung entfernt, auch die
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Einkaufsmöglichkeiten im Schweinfurter Hafen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtbusnetz ermöglicht Mobilität auch ohne eigenen PKW. Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich die hübsch gestaltete Grünanlage "Wehranlagen". Sie ist eine Oase der Erholung mit riesigen Liegewiesen, einem Springbrunnen und einem angelegten Teich. Lange Wege laden zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefreie Bauweise - Stadtbusanbindung
Objekt: Zukunftsgerechte Kapitalanlage - Beste Vorsorge bei Pflegebedürftigkeit. Im Jahre 2002 wurde das Pflegezentrum Maininsel im Herzen von Schweinfurt von der renommierten und ortsansässigen Firma Glöckle-Bau in massiver Bauweise errichtet
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
72
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig
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entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, Haßberge und Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend. Der Standort: Die Wohnimmobilie befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums, direkt an der ost-/westlichen Verkehrsachse "Niederwerrner Straße" und ist somit sehr gut mit dem Auto erreichbar. In die Altstadt mit Busbahnhof, Thea
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
110
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und befindet sich zentral in Schweinfurt. Ein Keller ist auch vorhanden. Es stehen Ihnen 6 Wohnräume zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m²
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und die Grundstücksfläche ca. 110 m². Das Haus wurde ca. 1951 erbaut. Das Gebäude wurde 2000 kernsaniert, 2006 der Eingangsbereich erneuert und 2018 das Haus mit einer Aufsparrendämmung versehen. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 1 Esszimmer und 1 Badezimmer (mit Dusche und WC). Das Dachgeschoss besitzt 1 Zimmer, 1 Gästezimmer, 1 Gäste WC. Das Kellergeschoss verfügt über 1 Heizraum, 1 Waschraum und 1 Raum. Bezug ist ab sofort möglich. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung und ein Pelletkaminofen. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 71,4 kWh/(m²*a), Klasse B. Ein Wintergarten und eine Garage gehören zum Grundstück. Objektdaten: Immobilie:Reihenmittelhau
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
135
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet
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sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
137
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese beeindruckende Eigentumswohnung, ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung, verspricht modernsten Wohnkomfort im Herzen des lebendigen Stadtkerns. Im zweiten Obergeschoss gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit vier
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großzügigen Schlafzimmern und einem offenen Kochbereich, der nahtlos mit dem Esszimmer verschmilzt - ideal für entspannte Abende mit Freunden und Familie. Zwei sanierte Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Heizung und Warmwasseranlage wurden im Zuge der Badsanierung erneuert. Genießen Sie den Ausklang des Tages auf dem neu erbauten, modernen Balkon. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten gewähren einen wunderbaren Blick auf den malerischen Schweinfurter Marktplatz aus den Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer bietet zudem die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der gelungenen Kombination von modernem Wohnkomfort und h
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
80,44
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Stadtnahe Lage im beliebten Musikerviertel - verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahnen A70 und A71, der Hauptbahnhof sowie die Schweinfurter Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die Stadtbusanbindung ist
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vorhanden und verleiht den Bewohnern des Musikerviertels Flexibilität. Neben einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch eine beachtliche Anzahl von Bildungseinrichtungen, wie z. B. das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium, verschiedene Berufs- und Berufsfachschulen, die THWS, die Fachakademie für Sozialpädagogik und die Montessori-Schule.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebautes Hobbyzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss - Stadtbusanbindung
Objekt: Im Jahre 1958 wurde diese Wohnanlage errichtet und ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster im Gemeinschaftseigentum wurden bereits erneuert. Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
72,48
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage am Rande der Altstadt, umgeben von Einzelhandelsflächen und Dienstleistern. Die "Stadtgalerie" oder der Einkaufsmarkt "Kaufland" sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch den
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Hauptbahnhof oder das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV - Stadtbusanbindung
Objekt: Vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon im ersten Obergeschoss. Gleichermaßen geeignet für Jung und Alt durch barrierefreien Zugang und Aufzug. Verkehrsberuhigte Lage im Rückgebäude eines erst 2019 fertig gestellten Projektes mit interessanten Blickachsen. Fühlen Sie sich wohl in hellen und freundlichen Räumen, überwiegend mit bodentiefen Fensterelementen. Alle Fenster mit Verschattung, teilweise mit elektrischem Antrieb. Es erwartet Sie eine geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen und Türen im modernen Design. Ganz zeit
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
12 Zi.
276
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche wurde im Jahr 1960 erbaut und hat seit 2007 eine umfassende Modernisierung durchlaufen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt etwa 41.640,00 EUR. Das Gebäude besteht aus vier modernisierten
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Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig renoviert und ist gut ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich beherbergt das Gebäude eine attraktive Gewerbefläche, die derzeit erfolgreich an einen Gastronomen vermietet ist. Diese Fläche ist modern eingerichtet und zieht zahlreiche Kunden an. Die zentrale Lage des Hauses trägt zur Attraktivität bei und bietet eine gute Erreichbarkeit für Mieter und Geschäftskunden. Die gewerbliche Vermietung an einen etablierten Gastronomiebetrieb garantiert eine langfristige Einnahmequelle und stabilisiert die Rendite. Die solide Bausubstanz, zeitg