Baugrundstück in Bestlage ohne Bauzwang ! Scheuerfeld 997 m²
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Objektbeschreibung
Der erste Schritt in die eigenen vier Wände oder in eine solide Investition? Das Grundstück befindet sich in einer interessanten Wohnlage im westlichen Stadtteil von Scheuerfeld (Coburg) und bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus. Hervorzuheben sind neben der besonders guten Position in zweiter Reihe, die quadratische Fläche, die nahezu ebene Lage, der Entfall eines Bauzwangs, sowie die freien unbebauten Flächen östlich und südlich beider Grundstücke. Das Grundstück mit der Flurnummer 345/24 ist 880m² groß. Die Einfahrt mit der Flurnummer 349/3 gehört zu 50% (somit zu 117m²) zu dem Grundstück. Die Gesamtgröße der Einfahrt liegt bei 234m². Das Grundstück ist nicht voll erschlossen. Die Erschließungskosten werden von zwei Parteien getragen, womit sich die Kosten halbieren.
Lage
Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 1,0 und 4,5 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet. Das unmittelbar umliegende Gebiet ist sehr dünn besiedelt, die Einwohnerdichte beträgt weniger als 25 Personen pro Hektar. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und ist ca. 2,6km von der Autobahnauffahrt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 200m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 3km. Im näheren Umkreis befinden sich Lebensmittelgeschäfte (ca. 950m) , eine Apotheke (ca. 700m), ein Baumarkt, Werkstätte, ein Fußballplatz, kleinere Firmen, ein Hotel sowie vieles mehr. In Richtung Südwesten befindet sich ein Wald und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Herr Selcuk Gemi
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