Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss 96135 Stegaurach-Ortsteil
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in in ruhiger Lage im Stegauracher Ortsteil Kreuzschuh. Fassade, Eingangsbereich und Heizung (mit Solar) wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon DG: ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche und Dusche/WC UG: Das Haus ist voll unterkellert. EG ca. 90 m² Wohnfläche OG ca. 90 m² Wohnfläche DG ca. 75 m² Nutzfläche Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoff-Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024 Die Wohnungen im EG und OG sind frei ab sofort. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vermietet seit 01.01.2021. Mieteinnahmen: Erdgeschoss und Obergeschoss: frei Dachgeschoss: 300 EUR + 110 EUR NK Haus und Grundstück mit großzügigem Garten sind nach Süden ausgerichtet. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen und ein eigener Brunnen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, mit seiner attraktiven Lage und dem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich dieses Anwesen ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Lage
96135 Stegaurach - OT
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VEIT Immobilien
Frau Margit Veit
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