Gewerbe mieten in Nürnberg-Gugelstraße

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190 m2

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Quelle: www.immowelt.de
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190 m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem städtischen Gebiet im beliebten Stadtteil Gostenhof. Die nähere Umgebung ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Gastronomen und Nahversorger.
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Das Objekt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe von dem Objekt, eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 1 Minute erreichbar. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 6 Minuten. Objektbeschreibung: - zwei separate Eingänge - individueller Grundriss möglich - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Küche vorhanden - Balkon vorhanden Provision:
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869,6 m2

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Quelle: www.immowelt.de
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869,6 m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: - Stadt Süd - ca. 5 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof Nürnberg - ca. 22 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - ca. 8 Min. mit dem Auto zur Autobahn A73 - ca. 4 Min. zu Fuß zur Tram - ca. 4 Min. zu Fuß zur U-Bahn - ca. 1 Min. zu Fuß
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zur Bushaltestelle Objekt: Bei dem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um einen monumentalen fünfgeschossigen Sandsteinbau. Die Fassade des um 1912 errichteten Gebäudes besteht aus kolossalen Sandsteinhalbsäulen und einem beeindruckenden Rundbogenportal im Jugendstil. Das ehemals als Theater genutzte Gebäude bietet heute Platz für großzügige Büroflächen. Ausstattung: - Die Büroflächen wurden im Jahr 2010 kernsaniert - Böden: Fliesen-/ Teppichböden / Parkett - Datenanbindung: 250 MBit/s - Verkabelung: CAT 7 - Anschluss - Heizung: Fernwärme *Nicht alle Ausstattungsmerkmale sind in allen Einheiten enthalten Flächen: Fläche insgesamt: 869,60 m² aufgeteilt: Saal: 785,12 m² Kanzlei: 84,18 m² Stellplatz: 1 Stück Keller: v
Praxis/Büro
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185 m2

Praxis/Büro

Quelle: www.immowelt.de
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185 m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt, die aus den verschiedenen Bauepochen zwischen den 1920er- und 1980er-Jahren stammen, wodurch eine facettenreiche Wohnatmosphäre entsteht. Die Infrastruktur des Stadtteils ist erstklassig und
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bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der U-Bahnstation Frankenstraße, die als zentrale Drehscheibe für den Zugang zum gesamten Stadtgebiet fungiert - sogar ohne eigenes Fahrzeug. Ausstattung: Mit mehreren Toiletten ist der Komfort gewährleistet, während die 10 Zimmer auf zwei Ebenen genügend Platz für verschiedene Zwecke bieten. Zudem ist eine Küche installiert, während eine weitere optional möglich ist. Der großzügige Empfangsbereich bietet einen einladenden Eingangsbereich für Besucher. Ein Balkon vervollstä
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190 m2

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90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt, die aus den verschiedenen Bauepochen zwischen den 1920er- und 1980er-Jahren stammen, wodurch eine facettenreiche Wohnatmosphäre entsteht. Die Infrastruktur des Stadtteils ist erstklassig und
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bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der U-Bahnstation Frankenstraße, die als zentrale Drehscheibe für den Zugang zum gesamten Stadtgebiet fungiert - sogar ohne eigenes Fahrzeug. Ausstattung: Mit mehreren Toiletten ist der Komfort gewährleistet, während die 10 Zimmer auf zwei Ebenen genügend Platz für verschiedene Zwecke bieten. Zudem ist eine Küche installiert, während eine weitere optional möglich ist. Der großzügige Empfangsbereich bietet einen einladenden Eingangsbereich für Besucher. Ein Balkon vervollstä
Arbeiten in Wohlfühlatmosphäre!
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91 m2

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Quelle: www.immowelt.de
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91 m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: In der Nürnberger Südstadt, im Stadtteil Gibitzenhof, unmittelbar an einer Zubringerstraße auf den äußeren Stadtring. Ausstattung: Das Gebäude wird derzeit kernsaniert. Die zur Disposition stehende Erdgeschosseinheit beläuft
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sich auf eine Gesamtfläche von ca. 91 m² zzgl. einer im Hof befindlichen Terrassenfläche von ca. 14 m². BEACHTEN SIE BITTE: Die Fotos in der Bildergalerie zeigen Visualisierungen der geplanten Einheit. Aktuell ist die Fläche in einem Rohbauzustand, die Fertigstellung der Einheit ist bis Mai/Juni 2024 angedacht. Objekt: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich die hier beschriebene Bürofläche, in den Obergeschossen entstehen Studentenwohnungen. Sonstiges: Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet
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