1-Zimmer Eigentumswohnungen in Erlangen Nord- Burgberg kaufen

1,5-Zi.-ETW in Erlangen - kurzfristig bezugsfrei, ruhig gelegen
Top Premium 1,5-Zi.-ETW in Erlangen - kurzfristig bezugsfrei, ruhig gelegen
1/15
180.000,00 €
1 Zi.
39 m2
Kaufpreis
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1 Zi.
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Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

- 1,5 Zi. ETW in Erlangen - Altstadt - ruhig in zweiter Reihe gelegen - massive Bauweise - lt. Denkmalschutzliste: Neue Strasse 40 (Bürgerhaus, zweigeschossiger Traufseitbau, Sandsteinquader, Erdgeschoss 1796, Obergeschoss 19.Jh.) - Das Objekt Neue
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Straße 40/42 wurde 1982 komplett saniert und umgebaut - Baujahr lt. Energieausweis: 1982 - Erdgeschoss mit Terrasse - Holzfenster - Holztüren - Bad und Böden wurden in den letzten Jahren renoviert - die Heizungsverteilung wurde erneuert - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - kurzfristig bezugsfrei - bis 1.6. noch vermietet - ein früherer Bezugstermin ist aber möglich - z.Zt. Mietertrag 660 Euro zzgl. NK 150 Euro - Fahrradabstellplätze im Hof - Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller vorhanden

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KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit geh rt entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn Fr hjahr 2024 Fertigstellung geplant f r Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch m glich
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