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1/10
249.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
96486 Lautertal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet - den großzügigen Wohnraum eines Hauses kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer barrierefreien Erdgeschosswohnung. Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich,
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auf Erd- und Untergeschoss, über insgesamt mehr als ca. 200m² und verfügt über einen eigenen Garten, Keller und eigenem Wohnungszugang, um ein einzigartiges Wohngefühl selbst im hohen Alter zu schaffen.
Die großzügige Wohnfläche allein im Erdgeschoss von über ca. 170 m² bietet nicht nur Offenheit und Eleganz, sondern auch vollständige Barrierefreiheit. Das Herzstück dieser exklusiven Residenz ist zweifellos das weitläufige und offene Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste wird.
Ein absolutes Highlight ist der private Gartenbereich, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Dieser Raum wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte
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1/20
290.000,00 €
6 Zi.
178
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier erhalten Sie die einmalige Chance einen Wohntraum, der in Art und Weise sowie in Ausstattung seinesgleichen sucht, zu erwerben. Nicht nur, weil Sie großzügige über ca. 178 m² Wohnfläche erhalten, sondern insbesondere, weil zur Wohnung ein
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über ca. 850 m² großer, nahezu uneinsehbar, malerisch angelegter Garten gehört. Dieser wartet u.a. mit einer großen Terrasse, einem Teich und einer offenen Kaminstelle auf tolle Momente mit Ihnen.
Das Anwesen selbst wurde sehr repräsentativ im Jahr 1972 von einem bekannten Rödentaler Unternehmer errichtet und verfügt lediglich über 2 Wohneinheiten. Die hier angebotene befindet sich im ersten Obergeschoss dieses beeindruckenden Zweifamilienwohnhauses.
Ursprünglich als Wohnraum errichtet, wurde die Einheit zuletzt als Büro genutzt, aber kann problemlos wieder umgebaut werden. Somit wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen für die Umgestaltung nahezu grenzenlos umzusetzen. Ein Blick in die
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1/17
299.000,00 €
5 Zi.
105
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die schicke Maisonette-Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, offenen Grundriss. Die fünf Zimmer bieten Familien oder Paaren mit hohem Platzbedarf ausreichend Wohnraum. Der besondere Clou: Es gibt zwei Balkone. Der Balkon am Studio im
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Dachgeschoss ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten einen tollen Blick in die Itzauen. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie spektakuläre Sonnenuntergänge erleben.
Über die Jahre wurde die Wohnung stets in einem sehr gepflegten Zustand gehalten: Dachfenster mit elektrischen Rollos 2022, Bodenbeläge 2022, Innentüren 2022, Innenwände gestrichen 2022, Innentreppe 2022, Böden der Balkone 2010, Küchengeräte 2018 - 2022.
Die Highlights der Immobilie:
+ sehr gepflegt
+ zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen über die Jahre
+ moderner, offener Grundriss auf zwei Ebenen
+ Schicke Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zwei Balkone
+ Jalousien an fast allen Fenstern
+ neue Dachfenster mit
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1/14
295.000,00 €
4,5 Zi.
156
m2
96486 Lautertal
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Die großzügige und bezugsfreie 4,5-Zimmer-ETW erstreckt sich über das komplette Obergeschoss eines 3-Familienhauses in herrlich ruhiger Lage von Lautertal und bietet genügend Raum für die ganze Familie. Hier haben Sie mehr Platz, als in manchem
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Reihenhaus!
Ausgestattet ist die Wohnung mit 2 überdachten Balkonen sowie gemütlichem Kachelofen im über 50 m² großen Wohnbereich.
Weitere Details: Jura-Marmorboden im Wohnbereich, ansonsten Fliesen, Laminat bzw. Teppichboden, teilweise Fußbodenheizung, gemütlicher Kachelofen, Holzdecken (teilweise offen bis zum Giebel), Tageslichtbad und Gäste-WC u.v.m.
Der Einheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, außerdem kann der Gemeinschaftsgarten mit genutzt werden. Für Ihr Auto steht eine Einzel-Garage zur Verfügung und Parkmöglichkeit vor der Garage.
Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer mit Essdiele und gemütlichem Kachelofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, alle Zimmer haben Zugang zu den Balkonen, Küche mit Speisekammer,
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1/8
99.500,00 €
3 Zi.
80
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Eigentumswohnung, die sich in einem 1965 erbauten 4-Familienhaus befindet, zeichnet sich durch ihren hellen und praktischen Grundriss aus, sodass man die ca. 82 m² Wohnfläche optimal nutzen kann. Hierbei sind Sie absolut flexibel in der
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Grundrissgestaltung. Ob Sie eine Zwei-, eine Drei oder eine Vierzimmerwohnung benötigen, sind Ihnen mit leichten Umbaumaßnahmen keine Grenzen gesetzt.
Sollte Ihnen das nicht reichen, können Sie bequem den direkt darüberliegenden Dachboden ausbauen und in die Wohnfläche integrieren.
Bereits geräumt und unbewohnt, können Sie kurzfristig Ihre Ideen der notwendigen Modernisierung in die Tat umsetzen.
Die Wohnung teilt sich derzeit in ein großes Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, sowie auch einer Küche auf. Hierbei sind Sie wie bereits beschrieben absolut flexibel was die Aufteilung betrifft. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, sowie ein ausbaufähiger Dachboden
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1/11
170.000,00 €
3 Zi.
82
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Die bezugsfreie Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Sonnefeld in einem Baugebiet mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Der Gebäudekomplex umfasst 2 x 6 Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätze.
Die im 1. OG gelegene Wohnung ist gut
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geschnitten und von der Loggia haben Sie freien Blick bis nach Weidhausen. Wände, Böden und Türen müssten erneuert werden, Sie können also die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausstatten.
Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlagen wird durch externe Dienstleister übernommen, für den Innenbereich ist kein Hausmeisterservice vorhanden.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne / Dusche / WC und Anschluss für Waschmaschine, Flur, Abstellraum;
Kellerraum, Gemeinschaftsräume.
Die Höhe des Wohngeldes, der Rücklagen etc. erhalten Sie mit dem Exposé.
Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Hausarztpraxis, Apotheke, Einzelhandel,
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1/10
348.000,00 €
3 Zi.
87,74
m2
96487 Dörfles-Esbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Mit Hauptausrichtung nach Süden-Westen entstehen drei anspruchsvolle Gebäude, die jeweils 11 bildschöne und auch seniorengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Kellerräumen, Garagen und Stellplätzen umfasst.
Neun 2-Zimmer-Wohnungen,
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21 3-Zimmer-Wohnungen und drei exkluvsive 4-Zimmer-Wohnungen werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Moderne Vinyl-Designböden mit Fußbodenheizung, elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Wanne, elektrische Markisen, anthrazikfarbene 3-fach Kunststofffenster und schicke Sanitärobjekte sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
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1/10
357.000,00 €
3 Zi.
89,06
m2
96487 Dörfles-Esbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Mit Hauptausrichtung nach Süden-Westen entstehen drei anspruchsvolle Gebäude, die jeweils 11 bildschöne und auch seniorengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Kellerräumen, Garagen und Stellplätzen umfasst.
Neun 2-Zimmer-Wohnungen,
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21 3-Zimmer-Wohnungen und drei exkluvsive 4-Zimmer-Wohnungen werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Moderne Vinyl-Designböden mit Fußbodenheizung, elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Wanne, elektrische Markisen, anthrazikfarbene 3-fach Kunststofffenster und schicke Sanitärobjekte sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
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1/13
159.000,00 €
3 Zi.
89
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
- Baujahr 1988
- Gas-Zentralheizung Bj. 2010 mit Solarthermie
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- sonniger Balkon mnit herrlichem Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellerabteil
- Incl. Einbauküche
- Incl. Garage
-
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Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahme 6.720 EUR p.a.
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1/15
239.900,00 €
3 Zi.
89,15
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
- Baujahr 1991
- Gasbrennwertheizung Baujahr 2022
- Renovierung 2023 u.a. neue Laminatböden, Anstrich Türen, Wände usw.
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit
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Außenrollos
- Eigenes Kellerabteil, ca. 17 m²
- Wasch- und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Auf Wunsch kann ein Platz in der Tiefgarage oder ein KfZ-Stellplatz dauerhaft von der Stadt Rödental angemietet werden
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1/6
99.000,00 €
1 Zi.
47
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine
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ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des
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1/9
348.000,00 €
3 Zi.
87,74
m2
96487 Dörfles-Esbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Mit Hauptausrichtung nach Süden-Westen entstehen drei anspruchsvolle Gebäude, die jeweils 11 bildschöne und auch seniorengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Kellerräumen, Garagen und Stellplätzen umfasst.
Neun 2-Zimmer-Wohnungen,
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21 3-Zimmer-Wohnungen und drei exkluvsive 4-Zimmer-Wohnungen werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Moderne Vinyl-Designböden mit Fußbodenheizung, elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Wanne, elektrische Markisen, anthrazikfarbene 3-fach Kunststofffenster und schicke Sanitärobjekte sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
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1/5
89.000,00 €
1 Zi.
47
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine
...
ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des
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1/8
145.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
Ein kuscheliges Nest unterm Dach...
Für Pärchen oder Singles ist diese 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Zentrum von Sonnefeld ideal. Die Räume erstrecken sich über 2. OG / DG und sind bequem mit dem Fahrstuhl
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erreichbar. Die Räume sind fast alle mit Natur-Sichtbalken ausgestattet, die Böden mit Parkett bzw. Fliesen.
Hausmeisterservice ist in der Wohnanlage selbstverständlich vorhanden.
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Innenbad mit Wanne/WC und Anschluss für Waschmaschine, Flur mit solider Holz-Treppe zum
Wohnstudio mit Galerie;
Kellerraum, Gemeinschaftsräume.
Ortsinfos und Infrastruktur
Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Hausarztpraxis, Praxis für Physio-Therapie, Apotheke, Optiker/Hörgeräteakustiker, Einzelhandel, Discounter, ein herrliches Freibad, ein Gestüt u.v.m. sind in Sonnefeld bzw. dem nahen Weidhausen vorhanden.
Über die B303 sind Sie in 10 Autominuten in Ebersdorf, wo Sie
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1/3
85.000,00 €
1 Zi.
47,98
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
In der malerischen Kulisse des Kurgebiets Bad Rodach, umgeben von einer grünen Oase der Ruhe und Erholung, präsentiert sich ein exklusives Pflegeapartment. Das Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und bietet
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durch barrierefreie Zugänge, großzügige Fensterfronten mit einem herrlichen Ausblick maximalen Komfort und Lebensqualität selbst im hohen Alter.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Apartments ist der langfristige Mietvertrag, der mit einem renommierten Betreiber abgeschlossen wurde. Dies sichert sowohl Stabilität als auch Zuverlässigkeit für die Zukunft. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 472 EUR netto pro Monat, was eine solide und attraktive Rendite für Investoren darstellt. Zudem ist das Apartment Teil eines umfassenden Betreuungskonzepts, das professionelle Pflege- und Betreuungsdienstleistungen sicherstellt, sodass die Senioren hier ihren Lebensabend in Sicherheit und Wohlbefinden verbringen können.
Ein
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1/7
69.900,00 €
1 Zi.
31
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese schöne und helle 1-Zimmerwohnung ca. 31 m² mit franz. Balkon, finden Sie in unmittelbarer Nähe des Thermalbades von Bad Rodach und liegt im 2.Obergeschoss einer 1996 erbauten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Zu der Wohnung gehört
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ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
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1/3
99.000,00 €
2 Zi.
56,86
m2
96465 Neustadt bei Coburg / Wildenheid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gepflegte und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in ruhiger Lage in Neustadt / Wildenheid.
Die Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt
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3.708,00 € p.a.. Hier besteht in jedem Fall noch gutes Steigerungspotenzial.
Die Wohnung kann selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Frist auch zur Eigennutzung erworben werden.
Für einen Preis von 15.000,00 € kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage hinzu erworben werden.
Es ist ein Kellerabteil sowie verschiedene Gemeinschaftsräuem im Keller vorhanden.
Auf Wunsch der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenbilder veröffentlicht, sie können sich bei einer Besichtigung von dem guten Zustand der Wohnung ein Bild machen.
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95.000,00 €
1 Zi.
25,4
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jetzt schon an später denken: kaufen Sie ein Pflegeapartment in der beliebten Seniorenresidenz Am Bürgerplatz.
Die seniorengerechten, barrierefreien Gebäude wurden 2000 im Herzen von Rödental erstellt und umfassen neben Pflegeapartments,
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Seniorenwohnungen und -apartments auch entsprechende Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Gesamt-Wohn-/Nutz-/Funktionsfläche des Apartments beträgt ca. 47 m², die reine Wohnfläche ca. 25,40 m².
Der gesamte Komplex ist noch bis 2025 vermietet, Wohngeld, Mieteinnahmen etc. für das Apartment erhalten Sie gerne mit dem Exposé.
Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer mit verglastem Erker, seniorengerechtes Duschbad mit WC;
Nutzung aller Gemeinschaftsräume und -flächen.
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser
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1/2
257.000,00 €
3 Zi.
87
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Wohnpark am Callenberg – Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubau-ETW KP: 257.000,– Euro
ca. 87 m2 Wfl.; Bj. 2017 – Erstbezug; 3 Zi.; völlig barrierefrei; EG; überdachte Terrasse ; Betreuung durch den
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
183
m2
96269 Großheirath
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3% + MWST. =3,57 % inkl. MwSt. Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die
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Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ausstattung: Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und im Detail nur durch eine Besichtigung "zu erfassen". Sie besteht aus insgesamt sechs Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden), davon steht diese eine Einheit zum Verkauf. Jede der einzelnen Wohnungen hat ihre individuellen Eigenheit und einen unverwechselbaren Charme. Der Eigentu?mer hat die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert, dabei aber Ru?cksicht auf die historische Substanz genommen. Es finden sich individuelle Raumgestaltungen, massive Holzböden, moderne Bäder, eine offen gestaltete Küche inkl. Einbauküche, traumhafte Bereiche im Garten,