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1/10
414.900,00 €
5 Zi.
143
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage im Rattelsdorfer Ortsteil Höfen. Mit ca. 143 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet
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sie ausreichend Raum für Paare, Familien oder Individualisten mit Anspruch an Raum und Komfort. Der Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Balkon und direktem Zugang zum gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Für behagliche Wärme an kalten Tagen ist ein Kaminanschluss vorbereitet, der das Ambiente zusätzlich aufwertet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Die Wohnung umfasst bis zu fünf Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Neben dem großzügigen Kellerbereich (ca. 60 m²), der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Wirtschaftsraum eignet, steht Ihnen auch der Dachboden mit rund 50 m² Fläche zur V
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1/10
384.900,00 €
5 Zi.
130
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer besonders ruhigen Wohnlage im Rattelsdorfer Ortsteil Höfen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem durchdachten
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Grundriss bietet sie ausreichend Raum für Paare, Familien oder Individualisten mit Anspruch an Raum und Komfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia - ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Für behagliche Wärme an kalten Tagen ist ein Kaminanschluss vorbereitet, der das Ambiente zusätzlich aufwertet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Die Wohnung umfasst bis zu fünf Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein großzügiger Kellerbereich (ca. 60 m²) sowie de
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420.000,00 €
386
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ruhiges Mehrfamilienhaus in Mürsbach/ Rattelsdorf mit drei hellen Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Die EG-Wohnung (ca. 106 qm) wurde bis 01/25 kernsaniert, darin u.a. die Elektrik, Fußböden, Wände/ Decken,
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Türen und Badezimmer erneuert. Die EG-Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und besticht durch hochwertige Parkettböden, eine großzügige Terrasse sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin. Die DG-Wohnung (ca. 67 qm) mit Balkon besteht aus 3 Zimmern und wurde bis 03/25 renoviert, darin hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, Wände und Decken sowie Türen erneuert. Neben hocheffizienten Infrarotheizungen kann auch hier mit Holz geheizt werden. Die Wohnung im 1. OG (ca. 93 qm) mit Balkon ist mit einem Wohnrecht belegt und in der Mietrendite nicht berücksichtigt. Die Wohneinheiten wurden kürzlich mittels Teilungserklärung getrennt und neue Grundrisse durch einen Architekten erstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 2025 rund 20.520 Euro und ist mit Staffelmietverträ
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429.000,00 €
6 Zi.
150
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit Geschichte ca.1931 in solider Ziegelbauweise errichtet. Trotz einer Kernsanierung* vor rd. 10 Jahren blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses weitgehend erhalten. Im Haus befinden sich 2 separate Wohnungen, die jedoch auch ohne
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großen Aufwand zusammen als eine Einheit genutzt werden können. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, je ca. 75 m² Wohnfläche, ein modernes Bad und eine zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche. Die Loggia in der EG-Wohnung und Lieblingsplatz wurde verglast, daneben eine schöne Terrasse mit Ausgang zum großzügigen Garten errichtet. In der OG-Wohnung befindet sich darüber ein Balkon. Das Haus in voll unterkellert und hat zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Viel Platz für die Freizeit, Ihr Hobby oder Ihre Arbeit bietet das großzügige Grundstück auf 840 m². Hier erwarten Sie ein Doppelcarport und eine große Garage/Halle (ca. 15 x 3 m) sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten. *Kernsanierung z.B: . Dacheindeckung / Dämmung . Elektroinstallation . Wasserleitungen
Passende Immobilien in der Umgebung von Rattelsdorf:
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555.000,00 €
7 Zi.
218,13
m2
96184 Rentweinsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 218,13 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Neben 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern, verfügt das Haus zusätzlich über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, einem Balkon, 1
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Gästetoiletten und einem großen Badezimmer. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2126 m². Erbaut wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1980. Aufgrund der Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Balkon, von dem aus eine herrliche Weitsicht genossen werden kann. Darüber hinaus bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss zusätzlich Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wiese im Außenbereich lädt unter anderem zum Fußballspielen ein. Somit liegen ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung vor. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Obstbaumwiese, die für frische Früchte im eigenen Garten sorgt. Erwähnenswert ist außerde