Immobilien in Kulmbach (Kreis) kaufen

Familienhaus mit Einliegerwohnung! Beste Aussicht für 3 Generationen!
Top Premium Familienhaus mit Einliegerwohnung! Beste Aussicht für 3 Generationen!
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575.000,00 €
9 Zi.
278 m2
Kaufpreis
575.000,00 €
9 Zi.
278 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert


Ein Haus zum Glücklichsein, in bester Lage! Generationen-Haus mit viel Platz für die ganze Familie! Sie benötigen Platz zum Wohnen und Arbeiten? Vielleicht sollen auch noch die Großeltern mit im Haus leben? Oder brauchen Sie Platz für Ihr
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Homeoffice? Alles was Sie benötigen, finden Sie hier! Ein Haus, das alle Ihre Wünsche erfüllt. Im wunderschönen Stadtteil Burghaig steht dieses Haus, in absolut bester Lage. Es sind zwar einige Stufen zu überwinden bis zur Haustür, aber dann werden Sie für die kleine Mühe auch mit einem herrlichen Blick über die Stadt, richtig belohnt. Dieses Haus ist das ideale Domizil für die ganze Familie! Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 130 m² Wohnfläche zur Verfügung: In drei Schlafräumen, einem Wohn-und Essbereich von mehr als 50 m² und einer, zum Essbereich hin geöffneten Küche, mit einem Platzangebot von ca. 10 m² können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine großzügige Diele
Großes Haus mit großem Garten -Ausblick inklusive!
Top Premium Großes Haus mit großem Garten -Ausblick inklusive!
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349.000,00 €
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit


Platz ohne Ende! Das trifft auf dieses Haus und auch das Grundstück in jedem Falle zu. Hinter der Fassade, steckt viel mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde! Am Ende einer Stichstraße im Wohngebiet Eichberg in Untersteinach steht
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dieses Haus dem man von außen nicht ansieht, wie viel Platz darin tatsächlich zur Verfügung steht. Im Erdgeschoß eine vier Zimmer Wohnung mit Balkon, mit mehr als 110 m² Wohnfläche, im Untergeschoß eine Einliegerwohnung mit mehr als 70 m² und im Dachgeschoß zwei Appartements mit insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche. Worüber die Fassade allerdings nicht hinweg täuscht ist, dass hier etwas zu tun ist. Zuletzt waren Erdgeschoß und Dachgeschoß vermietet. Wie es so oft bei Vermietungen an mehrere Parteien ist - es fühlt sich niemand wirklich zuständig. Fassade, Innentüren, Wände, Bodenbeläge, das alles bietet Möglichkeiten, dieses Haus Ihren Wünschen und Ansprüchen anzupassen. Auch ist die Raumaufteilung etwas eigenwillig und die
Vierseithof mit vielen Möglichkeiten! Ehemals bäuerliches Anwesen in Waldau.
Top Premium Neu Vierseithof mit vielen Möglichkeiten! Ehemals bäuerliches Anwesen in Waldau.
1/13
699.000,00 €
12 Zi.
455 m2
Kaufpreis
699.000,00 €
12 Zi.
455 m2
Kaufpreis
95512 Neudrossenfeld / Waldau
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit


Vierseithof mit Potential zum Träume erfüllen! Was immer Sie vor haben. Ob Sie Tiere halten wollen, ob Sie Wohnraum vermieten, Ferienunterkünfte anbieten wollen, oder einfach selbst Platz brauchen, Hier sind die besten Grundvoraussetzungen
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gegeben! Erst im Jahre 2002 wurde in das ausgebaute Stallgebäude die jetzige Wohnung eingebaut. Damit ist schon eine Brücke vom historischen, denkmalgeschützten Gebäude in die Moderne geschlagen worden. Hier stehen schon mehr als 250 m² Wohnfläche in dem, bis unter das Dach ausgebauten Gebäude zur Verfügung. Letztlich könnten hier zwei Wohneinheiten genutzt werden. Angebaut wurde dieser Gebäudeteil an ein ebenfalls denkmalgeschütztes Sandsteingebäude aus dem Jahre 1876 - so behauptet zumindest die Steintafel am Giebel des Hauses. Auch hier wurde manches modernisiert, allerdings liegt das bereits länger zurück. Es stehen ein Gewölbekeller sowie Erd- und Obergeschoß zur Verfügung. Etwa 220 m² Wohnfläche sind bereits vorhanden.
Großes Familienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung und zukunftsweisender Technik!
Top Premium Großes Familienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung und zukunftsweisender Technik!
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565.000,00 €
9 Zi.
270 m2
Kaufpreis
565.000,00 €
9 Zi.
270 m2
Kaufpreis
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit


Ein Haus das seinesgleichen sucht - für die ganze Familie und mehr! Im Jahr 1996 wurde dieses schöne Haus errichtet und 2008 mit einem Anbau versehen. Gleichzeitig entstand dadurch im Untergeschoss die Wohnungserweiterung, 2 weitere Garagen sind
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entstanden - und die Erdgeschosswohnung erhielt eine riesige Terrasse! Das Haus und auch der spätere Anbau wurden in Massivbauweis mit 36,5 cm Poroton-Ziegelsteinen, auf einem 1.113 m² großem Grundstück errichtet. Bereits beim Betreten der Eingangsdiele lässt sich die großzügige Raumaufteilung des Hauses erahnen. Auf der linken Seite der Eingang in die große Küche mit Essplatz, von dort aus - ebenso wie von der Diele -gelangt man in den Wohn-und Essbereich der mit nahezu 48 m² eine respektable Größe aufweist. Ein Kachelofen, der vom Flur aus beheizt werden kann, sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten, in denen die Gaszentralheizung noch nicht benötigt wird. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Arbeitszimmer
Herrlich sonniges Baugrundstück in Untersteinach!
Top Premium Herrlich sonniges Baugrundstück in Untersteinach!
1/15
75.000,00 €
750 m2
Kaufpreis
75.000,00 €
750 m2
Kaufpreis
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Grundstück

In einem ab den 1950er Jahren gewachsenem Wohngebiet Untersteinachs, der "Siedlung", befindet sich das hier angebotene Grundstück. Es fällt leicht nach Süden hin ab, was Vorteile bei der Besonnung bietet. Dabei ist das Gelände noch so flach dass
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eine aufwendige Grundstücksgestaltung, wie an Hanggrundstücken, nicht notwendig ist. Es ist ohne Probleme eine Bebauung ohne Keller möglich. Ideal ist dieses Grundstück für junge Familien! In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kinderspielplatz, gleich im Anschluss das Schulgebäude (mit Hort). Hier werden Kinder der dritten und vierten Klasse unterrichtet. Erste und zweite Klassen werden mit dem Schulbus (direkt unterhalb des Schulhauses) in die Schule nach Ludwigschorgast (Nachbarort) gebracht. Der Kindergarten und -krippe sind nur einen Steinwurf entfernt. Besser kann es für Familien mit Kindern nicht sein. Hinzu kommt, dass die umliegende Bebauung seit Jahren fertig gestellt ist. Sie müssen also keine Angst haben, dass
Herrlich sonniges Baugrundstück in Untersteinach!
Top Premium Herrlich sonniges Baugrundstück in Untersteinach!
1/15
75.000,00 €
750 m2
Kaufpreis
75.000,00 €
750 m2
Kaufpreis
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Grundstück

In einem ab der Mitte des vorigen Jahrhunderts gewachsenem Wohngebiet Untersteinachs, der "Siedlung", befindet sich das hier angebotene Grundstück. Es fällt leicht nach Süden hin ab, was Vorteile bei der Besonnung bietet. Dabei ist das Gelände
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noch so flach dass eine aufwendige Grundstücksgestaltung, wie an Hanggrundstücken, nicht notwendig ist. Es ist ohne Probleme eine Bebauung ohne Keller möglich. Ideal ist dieses Grundstück für junge Familien! In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kinderspielplatz, gleich danach das Schulgebäude (mit Hort). Hier werden Kinder der dritten und vierten Klasse unterrichtet. Erste und zweite Klassen werden mit dem Schulbus (direkt unterhalb des Schulhauses) in die Schule nach Ludwigschorgast (Nachbarort) gebracht. Der Kindergarten und -krippe sind nur einen Steinwurf entfernt. Viel besser kann es für Familien mit Kindern nicht sein. Hinzu kommt, dass die umliegende Bebauung seit Jahren fertig gestellt ist. Sie müssen also keine Angst
Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - Traumhaftes Bauernhaus mit exklusiver Ausstattung
Top Premium Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - Traumhaftes Bauernhaus mit exklusiver Ausstattung
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
270 m2
Preis auf Anfrage
9 Zi.
270 m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Das im Jahre um ca. 1883 erbaute Bauernhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar), wurde in den letzten Jahren laufend hochwertig renoviert. Kernsanierung im Erdgeschoss und der Energieanlagen erfolgte in 2014. Es wurde viel Wert auf modernes Design
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und Qualität gelegt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstell- Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, mehrere Zugänge zur Terrasse, Hof und Garten. Der romantische Garten mit seinem Baumbestand, historischen Merkmalen (Säulen etc.) und einer überdachten Pergula und weiteren Freisitzen lädt zum Verweilen und entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich noch weitere sieben Zimmer und ein WC. Diese Räumlichkeiten sind in einem bewohnbaren Zustand mit Renovierungsbedarf. Der Dachboden umfasst weitere ca. 100 m². Somit könnte man noch mehr Wohnfläche schaffen. Diese Rarität lässt
Große Wohnung im beliebten Stadtteil Mangersreuth!
Top Premium Große Wohnung im beliebten Stadtteil Mangersreuth!
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185.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit


4 Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Umgebung. Diese Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage im Stadtteil Mangersreuth. Mit ca. 90 m² ist die hier beschriebene Wohnung der ideale Platz für die kleinere Familie. Super passend
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für drei Personen die sich hier richtig wohlfühlen können. Hier können Sie einziehen, ohne noch richtig viel Geld für die Renovierung zu investieren. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung lässt nur wenig Wünsche offen. Im Eingangsflur befindet sich eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Weiter, am Ende des Flures betritt man den Wohn-und Essbereich und von hier aus gelangt man auch in die Küche und natürlich auf den Balkon. Ein kleiner Zwischenflur trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern (1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer) und vom Badezimmer etwas ab. In den Schlafzimmern sind Teppichböden verlegt, die anderen Räume, Wohnen-Essen und der Flur, sind mit Laminatböden ausgestattet. Die
Tag der offenen Tür Samstag 10-12 Uhr und Sonntag 14-16 Uhr - Moderne 3-Zimmerwohnung im Neubauprojekt Kulmitzweg
Top Premium Tag der offenen Tür Samstag 10-12 Uhr und Sonntag 14-16 Uhr - Moderne 3-Zimmerwohnung im Neubauprojekt Kulmitzweg
1/15
413.500,00 €
3 Zi.
89,95 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
89,95 m2
Kaufpreis
Kulmitzweg 53, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Tag der offenen Tür Samstag, 9.12 von 10-12 Uhr und Sonntag, 10.12 von 14-16 Uhr - Kulmitzweg 53, Kulmbach - Metzdorf Wohnungen sind fertig gestellt. Die angebotenen 3-Zimmerwohnungen haben 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1
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Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen Abstellraum. Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss. Als 3-Zimmerwohnung kann man noch zwischen den Wohnungen 1 und 5 oder der Penthousewohnung 9 wählen . Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten liegt in ruiger Lage von Kulmbach. Von dem Grundstück kann man ohne Steigung zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In dem 3 - geschossigen Wohngebäude ist der Parkplatz mit 12 Stellplätzen Richtung Norden im Eingangsbereich
Penthousewohnung im Neubauprojekt Kulmitzweg mit großzügiger Terrasse und Burgblick
Top Premium Penthousewohnung im Neubauprojekt Kulmitzweg mit großzügiger Terrasse und Burgblick
1/15
574.900,00 €
3 Zi.
124,45 m2
Kaufpreis
574.900,00 €
3 Zi.
124,45 m2
Kaufpreis
Kulmitzweg 53, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Wohnungen sind fertig gestellt. Die angebotene 3-Zimmer Penthousewohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 1 Gäste-WC mit Fenster und einen Abstellraum.
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Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss. Auf die Dachterrasse Richtung Süden und Westen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auch mit einem Blick zur Plassenburg. Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten liegt in ruiger Lage von Metzdorf/Ziegelhütten einem Stadtteil von Kulmbach. Von dem Grundstück kann man ohne Steigung zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In dem 3 - geschossigen Wohngebäude ist der Parkplatz mit 12 Stellplätzen Richtung Norden im Eingangsbereich gelegen. In jede
Architektenhaus mit 3 Wohnungen und Aufzug in der Kulmbacher Innenstadt 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/9lMt
Top Premium Architektenhaus mit 3 Wohnungen und Aufzug in der Kulmbacher Innenstadt 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/9lMt
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895.000,00 €
8 Zi.
284 m2
Kaufpreis
895.000,00 €
8 Zi.
284 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit


Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen. Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die
Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
Top Premium Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
1/24
475.000,00 €
15 Zi.
446 m2
Kaufpreis
475.000,00 €
15 Zi.
446 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit


Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fläche über großzügige 446m². Besonders interessant ist die Tatsache,
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dass die direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erfährt, da das benachbarte Grundstück von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pläne für diese Umgestaltung liegen bereits fest und können eingesehen werden. Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von 1.550m² und verfügt über eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfläche mit 2 Garagen. Die Parkplatzfläche ermöglicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch für die nächsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600€ pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die Möglichkeit, den erzeugten Strom entweder an
RESERVIERT Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Ladenlokal
Top Premium RESERVIERT Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Ladenlokal
1/24
390.000,00 €
260 m2
Kaufpreis
390.000,00 €
260 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau


Diese lukrative Denkmalschutz-Immobilie mit Schopfwalmgiebel aus dem 17./18. Jh. im historischen Stadtkern von Kulmbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, wurde kontinuierlich renoviert. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet.
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Aufteilung des Objektes und aktuelle Kaltmieten: Gewerbeeinheit 67m² | 900 € 1. OG links | 2-Zi.-Whg. 46 m² | 480 € 1. OG rechts | 2-Zi.-Whg. 32 m² | 315 € 2. OG links | 3-Zi.-Whg. 44 m² | 370 € 2. OG rechts | 2-Zi.-Whg. 32 m² | 315 € Die Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet und verfügen jeweils über eigene Gaszähler. Das Haus ist unterkellert, wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt und verfügt über einen zusätzlichen Gewölbekeller. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Nebeneingang des Gebäudes im anliegenden Stadtgäßchen. Mieteinnahmen p. a. 28560 € Bruttomietrendite: 7,32 % Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden
Ein Zuhause für die ganze Familie: Zweifamilienhaus mit Charme
Top Premium Ein Zuhause für die ganze Familie: Zweifamilienhaus mit Charme
1/17
333.000,00 €
9 Zi.
192 m2
Kaufpreis
333.000,00 €
9 Zi.
192 m2
Kaufpreis
95336 Mainleus
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in Mainleus vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut. Das Objekt verfügt über neuwertige Fenster aus dem Jahr 2007, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
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Dadurch wird das gesamte Haus mit ausreichend natürlichem Licht durchflutet. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Laufe der letzten 15 Jahre renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Das Erdgeschoss des Hauses ist vermietet und bietet bis zum Ende des nächsten Jahres eine zusätzliche Einnahmequelle. Kündigung des Mieters liegt bereits vor. Somit eignet sich das Haus auch ideal als Investitionsobjekt für bis zu 3 Wohnungen. Das Obergeschoss steht ab sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Dachboden des Hauses ist ausgebaut und kann durch
Blick über die Dächer von Kulmbach! Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Top Premium Blick über die Dächer von Kulmbach! Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
310 m2
Preis auf Anfrage
11 Zi.
310 m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre. Es ist für Kapitalanleger
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sowie für Eigennutzer geeignet. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Modernisierungsmaßnahmen: 2010Garten 2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm) 2013DG Wohnung (Komplett) 2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie 2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau 2018Schupfen Überdachung 2019Bad mit Gäste-WC 2020Garagentore 2021Garage / Terrasse Anbau 2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher 2021Wallbox für E-Autos (2x) 2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt 2023Heizungsanlage /
Exklusiver Architektenbungalow in ruhiger Lage mit großem Grundstück
Top Premium Exklusiver Architektenbungalow in ruhiger Lage mit großem Grundstück
1/34
425.000,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
425.000,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch
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durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beschreibung: Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundstück und Umgebung: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: - großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen - hochwertige Materialien - große Fensterflächen für maximales Tageslicht - idyllische Lage inmitten der Natur - großes,
Das könnte schon bald Ihr Ausblick sein! Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach - Ortsteil Herlas
Top Premium Das könnte schon bald Ihr Ausblick sein! Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach - Ortsteil Herlas
1/23
349.000,00 €
4 Zi.
143 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
4 Zi.
143 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche


Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Beim Betreten
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des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Die neueren Innentüren verleihen dem Haus eine modernere und ansprechende Optik. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet (Baujahr 2006). Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach alles, was Sie sich von einem Zuhause
Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit sicherer Rendite von 6%
Top Premium Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit sicherer Rendite von 6%
1/52
2.450.000,00 €
2.095 m2
Kaufpreis
2.450.000,00 €
2.095 m2
Kaufpreis
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Diese wertbeständigen Immobilien befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern, Nahversorger, Schule, Kindergarten, Industrie, Handel und dem Klinikum. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren ca. 550.000,- € in die
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Modernisierung und den Bestandserhalt investiert wie z.B. •In allen Gebäuden vor ca. 3 Jahren neue Buderus-Gasbrennwertheizungen •Kunststoffisolierfenster in allen Wohnungen mit Rollos •Flachdach im Haus Nr. 1f komplett erneuert •Sanitär / Elektro und sonstige Leitungen •Keller-/ Mauerwerksabdichtungen •neue Eingangstüren / Sprechanlagen / Briefkästen u v. m. •Außenbereiche neu gepflastert •Balkone erneuert - gut verzinste Anlage an attraktivem Standort mit bester Infrastruktur. - Betreuung durch etablierte, seriöse Hausverwaltung - Wohnungen z. Zt. komplett vermietet - großteils langjähriges Mietklientel - Kaufpreis pro m² Wohnfläche nur 1.105,- € - jährliche Kaltmieteinnahmen z. Zt. 149.200,- € - durchgehender
Besondere Gelegenheit! Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Neudrossenfeld
Top Premium Besondere Gelegenheit! Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Neudrossenfeld
1/24
285.000,00 €
4 Zi.
131,03 m2
Kaufpreis
285.000,00 €
4 Zi.
131,03 m2
Kaufpreis
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche Parkmöglichkeit


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, die mit reichlich natürlichem Licht und modernem Glasdesign beeindruckt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch ein
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helles und offenes Raumgefühl. Die erste Ebene begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten und eine helle Atmosphäre besticht. Die offene Küche lädt zum kulinarischen Genuss ein. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Privatsphäre und Komfort. Die zweite Ebene überrascht mit einem eleganten Treppendesign, das zu einer Galerie und einem weiteren Schlafzimmer führt. Diese Wohnung kombiniert zeitgemäßes Design mit erstklassiger Wohnqualität und wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen zu lassen. - moderne Einbauküche offen zur Diele - bodentiefe
Teilrenoviertes Ein-/Zweifamilienhaus in Untersteinach!
Top Premium Teilrenoviertes Ein-/Zweifamilienhaus in Untersteinach!
1/23
160.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
160.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit


Dieses Gebäude ist laut Bauplan 1957/59 erbaut und in zwei Wohnungen aufgeteilt, beide sind vermietet, die gesamt Mieteinnahmen EUR 600,00 plus NK/HZ. Der Haupteingang führt zu den Wohnungen, der hintere Eingang zum Keller der teilweise als
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Einliegerwohnung bewohnbar gemacht werden kann. Ein Zimmer und das Bad/Waschküche sind vorhanden und mit Nachtspeicherheizung ausgestattet, wie das ganze Haus. Die gepflegte Wohnung im obersten Stock wird von einer älteren Dame bewohnt die auch bleiben will, genauso die Wohnung unterhalb, diese wird von einem alleinstehenden älteren Herrn bewohnt, der den Pflegedienst beansprucht. Diese Immobilie kann erst einmal als Anlage genutzt werden oder als Ferienwohnung durch die Renovierung der Einliegerwohnung im Keller. Die Lage ist ruhig und es bietet sich an, sich diese Immobilie zu sichern, die sich noch rechnet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie 360 ° Rundgang möglich!
Top Premium Modernisiertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie 360 ° Rundgang möglich!
1/30
335.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
335.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Zum 360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/FqI3 Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden. Objektdaten: - Haupthaus aus ca. 1960 -
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großer Anbau um 1980 - 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage - hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus Folgende Modernisierungen wurden in den letzten zwei Jahren vorgenommen: - neue Gas-Zentralheizung - neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung - neue Elektrik im gesamten Haus - neue Zimmertüren - neue Fußböden - neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG - Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden - Fassadenanstrich Aufteilung: Untergeschoss: - zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar) - zwei Kellerräume - großer Hobbyraum Erdgeschoss: - stufenloser Zugang zu allen Räumen - große Diele - 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar) - hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang) - WC - Waschküche -
RESERVIERT! Unabhängig von Öl und Gas - Dank Wärmepumpe Wohnen und leben mit nordischem Flair in traumhafter Lage
Top Premium RESERVIERT! Unabhängig von Öl und Gas - Dank Wärmepumpe Wohnen und leben mit nordischem Flair in traumhafter Lage
1/24
399.000,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
399.000,00 €
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Es handelt sich um ein KfW55 Niedrigenergiehaus gebaut von der Firma „Danhaus“ in Holzfertigbauweise. Es befindet sich in traumhafter Lage im Ortsteil Lehenthal, dieser ist vom Stadtzentrum Kulmbach ca. 7km entfernt. Diese Immobilie zeichnet sich
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nicht nur durch eine optimale Wärmedämmung aus, sondern auch durch eine innovative Haus- und Heiztechnik. -dreifachverglaste Fenster -Fußbodenheizung -offene lichtdurchflutete Räume mit Holz aus ökologischem Anbau -Kombination aus nachhaltiger Holzfertigbauweise und langlebigem Verblendsteinmauerwerk auf gebrannten Naturziegelsteinen - neuwertige Bodenbeläge, Fliese bzw. Laminat - großer umlaufender sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - effiziente Luft/Wärmepumpe - niedriger Energieverbrauch - aufwändig gedämmtes Dach und Außenwände - drei KFZ-Stellplätze Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC - Speisekammer - Küche (Einbauküche kann abgelöst werden) - Wohnen/Essen - umlaufender Balkon Dachgeschoss: - Flur - Bad
Einfamilienhaus stadtnah und in ruhiger Südlage mit Kachelofen
Top Premium Einfamilienhaus stadtnah und in ruhiger Südlage mit Kachelofen
1/31
398.000,00 €
7 Zi.
173 m2
Kaufpreis
398.000,00 €
7 Zi.
173 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit


Attraktives Einfamilienhaus in Bungalowstil in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen. Die Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Kachelofen mit Sitzbank - Wohn-/
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Essbereich - Einbauküche - geräumiger Einbauschrank vom Esszimmer zur Küche - separates Gäste-WC - Fliesen bzw. Laminatböden - teilweise Rollos - Holzisolierfenster, teilweise Kunststoffisolierfenster - schön angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse - teilweise eingezäuntes Grundstück - ruhige Seitenstraße (Privatweg, neuer Asphalt 2015) - Dacheindeckung inkl. Fenster 2003 erneuert - Ofeneinsatz vom Kamin 2017 ersetzt - Gasheizung (Bj. 2007) - voll unterkellert mit Gartenzugang - Garage und Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - Küche mit separater Abstellkammer - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und Dusche - Nebenraum mit Stahlgussbecken Obergeschoss: - vier Schlafzimmer - Duschbad -
Zentrumslage: Town Haus zur Eigennutzung oder als Studenten WG
Top Premium Zentrumslage: Town Haus zur Eigennutzung oder als Studenten WG
1/17
159.500,00 €
5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
159.500,00 €
5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses Einfamilienhaus im Herzen der Stadt und bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept, dass sich ideal an den urbanen Lebensstil anpasst und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, z.B. als Studenten WG, geeignet ist. Das Haus
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erstreckt sich über drei Etagen. Doppelgarage, Waschküche und Zugang zum Kellergewölbe finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, im zweiten Geschoss sind die Sanitär- und Schlafräume. Die Zimmer bestechen allesamt durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die Altstadt, während diese selbst eine optimale Nutzung des begrenzten Raumangebotes ermöglichen. Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die nahe gelegene städtische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Cafés, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie genießen alle Annehmlichkeiten der Stadt, ohne sich um aufwändige Gartenpflege kümmern zu müssen.
Zwei Doppelhaushälften mit großem Grundstück in einzigartiger Lage
Top Premium Zwei Doppelhaushälften mit großem Grundstück in einzigartiger Lage
1/6
425.000,00 €
8,5 Zi.
280 m2
Kaufpreis
425.000,00 €
8,5 Zi.
280 m2
Kaufpreis
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Das Haus wurde als Zweifamilienhaus umgebaut. Es eignet sich so ideal für Individualisten, Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende, auch als Mehrgenerationenhaus. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne selbst davon überzeugen, auch
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vom guten Zustand, der großzügigen Aufteilung der Innenräume und den schönen, hochwertigen Bädern. Aktuell sind beide Haushälften vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 14.280,- € und hat noch Steigerungspotential. Das Haus wurde ca. um 1912 erbaut und in den 80er Jahren kernsaniert. Seitdem wurden fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften, je ca. 140 m² Wohnfläche, einem 3.146 m² großem Grundstück, einer großen Scheune, sowie einer Garage. Details zu den Haushälften: Vordere Haushälfte: EG: - Wohn-/Esszimmer mit großem Kachelofen - Küche mit angrenzendem Vorrats-/Haushaltsraum und Zugang zur Terrasse mit dem dazugehörigen
Wohnen auf zwei Ebenen! Exclusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
Top Premium Wohnen auf zwei Ebenen! Exclusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
1/17
212.500,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
212.500,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment
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eine Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachträglich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten) - zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - großer Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 212.500,- € Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 220.000,- €
Sofort beziehbar! Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Kulmbach
Top Premium Sofort beziehbar! Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Kulmbach
1/12
230.000,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaufpreis
230.000,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage. Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug - großer umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick über Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicheröfen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 230.000,- € Kaufpreis Garage: 12.000,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 242.000,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Einziehen - Wohlfühlen! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Top Premium Einziehen - Wohlfühlen! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
1/21
250.000,00 €
3 Zi.
97 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
97 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Komplett hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss. Durch die aufwändige Sanierung im den letzten drei Jahren und die damit verbundenen Änderungen erhielt diese Wohnung ein moderes Flair. - Echtholzböden in allen
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Räumen, Fliesen in Bad und Küche - Kellerabteil - Holzisolierglasfenster - Rolläden - Balkon 1 zugänglich von Schlaf- / Kinderzimmer - Balkon 2 mit Wintergarten - Aufzug im Haus Kaufpreis Wohnung 250.000,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamt 262.500,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage
Top Premium Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage
1/18
389.000,00 €
7 Zi.
172 m2
Kaufpreis
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7 Zi.
172 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse


Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön
Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen
Top Premium Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen
1/18
139.500,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
139.500,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit


Schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick vom Balkon. Mehrfamilienhaus in einer kleinen gepflegten Wohnanlage. - ruhige Lage - Laminatböden/Fliesen - sonniger Balkon mit Weitblick - Einbauküche - Bad mit Badwanne -
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Wohn-/Nutzfläche ca. 65m² - Einbau neuer Gas-Zentralheizung (Fa. Buderus) in 2024 - Rücklage z. Zt. ca. 6.100,- € - Keller - Waschmaschinenraum - frei ab 1. Juni 2024 Kaufpreis Wohnung: 139.500,- € Kaufpreis Garage: 12.500,- € --------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 152.000,- €
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neudrossenfeld im 1. Obergeschoss
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neudrossenfeld im 1. Obergeschoss
1/13
199.500,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaufpreis
199.500,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaufpreis
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Neudrossenfeld. Sie besticht durch eine schöne Aufteilung mit einem sonnendurchflutetem Wohn-/Essbereich und einem schönen Balkon. - 1. Obergeschoss - helle, großzügige
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Räume - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - moderne Einbauküche offen zur Diele - bodentiefe Fenster - ein Außenstellplatz Kaufpreis Wohnung: 199.500,- € Kaufpreis Stellplatz: 6.000,- € --------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 205.500,- €
Nutzen Sie die Chance! Attraktives Renditeobjekt
Top Premium Nutzen Sie die Chance! Attraktives Renditeobjekt
1/13
199.000,00 €
13 Zi.
320 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
13 Zi.
320 m2
Kaufpreis
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage - Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt). - Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang - Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m² - Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch) - Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900) - Aufstockung bzw. Neubau 1975/76 - fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung - derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden) - guter Allgemeinzustand - Aluminium-Isolierfenster mit Rollos - sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre - wischbare
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Historisches Fachwerkhaus mit Charme und kleinem Garten
Top Premium Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Historisches Fachwerkhaus mit Charme und kleinem Garten
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259.500,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
259.500,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse


Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den
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historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss -neue
Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!
Top Premium Neu Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!
1/16
289.500,00 €
18 Zi.
240 m2
Kaufpreis
289.500,00 €
18 Zi.
240 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Saniertes Stadthaus für Individualisten
Top Premium Saniertes Stadthaus für Individualisten
1/23
298.000,00 €
4 Zi.
146 m2
Kaufpreis
298.000,00 €
4 Zi.
146 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- €. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Anschluss für E-Auto - Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex - Elektrik - Fenster 3-fachverglast - Heizung und Solar - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Sanitär - geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss - Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohnraum - Abstellraum - Küche Obergeschoss: - Duschbad - zwei Schlafräume Dachboden: - Büro/Kinderzimmer

Insgesamt 22 Gemeinden sind zu dem Landkreis Kulmbach zugehörig, der sich zentral im Regierungsbezirk Oberfranken im Norden von Bayern befindet. Dabei ist mit mehr als 25.000 Einwohnern in dem Verwaltungssitz Kulmbach mehr als ein Drittel der insgesamt etwas mehr als 72.000 Menschen, die im Landkreis Kulmbach leben, alleine in dieser Großen Kreisstadt beheimatet, die deutschlandweit nicht zuletzt aufgrund ihrer markanten Kulmbacher Bratwurst einen hohen Bekanntheitsgrad aufweist. In diesem Landkreis eine Immobilie zu kaufen, ist dabei durchaus eine wichtige Entscheidung fürs Leben, die gut überlegt sein sollte. Profitieren wird man allerdings in jedem Fall von einem gesunden Miteinander, einer gut funktionierenden Infrastruktur, der sich prächtig entwickelnden Wirtschaft und natürlich auch von zahlreichen vielen tollen Sehenswürdigkeiten.

Das eigene Haus vor der Fränkischen Schweiz

Als Fränkische Schweiz bezeichnet man die Gegend südlich von Kulmbach auf der anderen Seite des Mains. Dies ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für die vielen Touristen, die es auch jährlich in den Landkreis Kulmbach verschlägt, sondern wird auch nur allzu gerne von den Einheimischen erkundet, gibt es doch gerade hier besonders viel zu entdecken. Es ist jedoch nicht nur die Fränkische Schweiz, deren Gebiet sich einmal quer durch Franken bis hin zu Erlangen erstreckt, sondern auch der Frankenwald, der im Nordosten des Landkreises liegt. Auch die Nähe zu Bayreuth ist sicherlich sehr attraktiv für Menschen, die im Landkreis Kulmbach auf der Suche nach einem schönen Eigenheim sind. Städte wie Untersteinach bieten Ihnen hier dabei nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern vor allem auch viel Ruhe – und das bei einem atemberaubenden Ausblick, den Sie von hier aus in die Ferne genießen können. Aber auch der Verwaltungssitz Kulmbach selbst ist ein durch und durch guter Standort, um sich ein Haus oder eine andere Immobilie zu kaufen. So sind zwar die Einwohnerzahlen des bayerischen Landkreises rückläufig und sank seit der Jahrtausendwende um fast 10 %, nichtsdestotrotz ist es nicht alleine nur die Kulmbacher Bratwurst, die diese Region so besonders macht. Überhaupt sind Lebensmittel hier nämlich ein gutes Stichwort. So befindet sich in diesem Landkreis nämlich einer der wichtigsten bayerischen Standorte, wenn es um das Thema Lebensmittel und Ernährung geht. Einerseits als Industriestandort werden hier unzählige Erzeugnisse aus den Bereichen Fleischwaren, Bier, Backwaren und Gewürze hergestellt, und andererseits ist gerade Kulmbach auch dafür bekannt, in den Bereichen Ernährung und Lebensmitteln viel Forschung zu betreiben.

Ein Haus kaufen im Landkreis Kulmbach

Der Traum vom Eigenheim kann im Landkreis Kulmbach sehr schnell in Erfüllung gehen, profitieren Sie hier doch nicht nur von angenehm niedrigen Preisen, sondern auch von einer perfekten Lage. Eingebettet zwischen verschiedenen Naherholungsgebieten, Wäldern und Regionen wie der Fränkischen Schweiz, die mit einer beeindruckenden Burgenlandschaft und vielen geologischen Besonderheiten überzeugen, ist nämlich auch die Nähe zu Städten wie Bayreuth im Landkreis Kulmbach gegeben. Eine Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie ist hier daher ebenso erschwinglich wie das Einfamilienhaus im Grünen. Dabei stehen Ihnen hier auch unzählige Grundstücke zur Verfügung, auf denen Sie sich selbst Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Auf diese Weise muss es im Landkreis Kulmbach auch gar nicht zwangsläufig ein Eigenheim im Verwaltungssitz Kulmbach direkt sein, sondern auch die anderen Städte und Gemeinden wie Stadtsteinach, Kupferberg, Trebgast oder Neudrossenfeld bieten Ihnen ein breites Angebot an Lebensraum, in dem Sie garantiert Ihr Glück im Norden von Bayern finden werden.