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Quelle: www.immowelt.de
545.540,00 €
4 Zi.
133,7
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
[Einfamilienhaus in Nürnberg: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf Sie!] Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Nürnberg! Dieses projektierte Haus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 133.70 m² und befindet sich
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auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 429.00 m². Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dies beinhaltet unter anderem den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so haben Sie die volle Kontrolle über den Trockenbau. Die Ausbaustufe für Ambitionierte bietet Ihnen maximale Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorlieben einzubringen. Darüber hinaus sorgt allkauf für kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite, projektiert Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Nürnberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 136,78 m² auf einem Grundstück von 422 m², erstreckt sich dieses faszinierende Haus über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight - ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, welches Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet. Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich nicht nur in der Architektur und dem Design, sondern auch in der Auswahl der Bodenbeläge. Fliesen im Badezimmer bieten eine pflegeleichte Lösung, die gleichzeitig modern und zeit
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
8 Zi.
189
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nürnberg Schweinau. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen und ist vollständig vermietet. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten
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am Objekt durchgeführt, wobei sich das Haus überwiegend im Ursprungszustand befindet. Die Beheizung erfolgt jeweils mit Gas Etagenheizungen. Eckdaten: Immobilientyp: Voll Vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen Wohnfläche: ca. 189 m² Wohnungen: 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten EG 3-Zi.-Whg. mit Balkon 1.OG 2-Zi.-Whg. DG Durchschnittsmiete/ m²: 7,49 €/ m² Mieteinnahmen (kalt): ca. 1.415,00 €/Monat Kaufpreis: 499.000 € Baujahr: ca. 1958 Grundstu¨cksgröße: ca. 350,00 m²
Aufteilung
Kellergeschoss: - Mieter Kellerabteile, Kelleraußentreppe Zugang zum Garten Erdgeschoss: - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 69,46 m² Obergeschoss: - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 68,00 m² Dachgeschoss: - 2 Zimmer Wohnung, ca. 52,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Das ansprechende Doppelhaus wurde ca. 1890 errichtet und in späteren Jahren nahtlos angebaut. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist nicht unterkellert. Hervorzuheben ist die gepflegte, sehr gut erhaltene Substanz mit teilweise 45 cm
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dickem Außenmauerwerk. Das gesamte Objekt wurde Mitte der 90 Jahre umfangreich renoviert, unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallation, Bad, WC, Heizungsrohre und Heizkörper sowie die Fenster (teilweise mit Schallschutz) und Eingangstür. Das Dach mit Biberschwanzziegeln wurde ebenfalls neu gedeckt. Im Jahr 1999 wurde das Doppelhaus in zwei Hälften gemäß Wohnungseigentumsrecht aufgeteilt. Zu jeder Hälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 212 m² im Sondernutzungsrecht zuzüglich Wegeanteil an der Zufahrt (hier besteht auch eine Parkmöglichkeit). Die Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2000/2001 innen umfassend renoviert und entspricht Neubaustandard. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2000 neu installiert. 2001 wurde die
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
103
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses 1931 erbaute Haus überzeugt besonders durch sein klassisches, gepflegtes Erscheinungsbild sowie durch seine ruhige Wohnlage im Sied-lungsgebiet und den herrlichen Garten im rückwärtigen Bereich. Hier gren-zen zudem alle Gärten der
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Nachbaranwesen aneinander, so dass sich hier viel Freiraum ergibt. Das charmante Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt, in-standgehalten und modernisiert. Mit geschickten, sinnvollen Modernisie-rungen entsteht hier eine gute Voraussetzung für zeitgemäßes Wohnen und urbanes Leben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachel-ofen. Der Ofen wird vom Flur aus befeuert und beheizt somit einen Groß-teil des Hauses. Die abgeschlossene Küche ist der Diele angegliedert und verfügt über einen direkten Zugang zur überdeckten, wettergeschützten Terrasse - der ideale Platz um nach Feierabend mit der Familie den Tag ausklingen zu lassen und den Blick über die grünen Gartenflächen zu genießen. Herrlich! Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf
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Quelle: www.immowelt.de
873.200,00 €
5 Zi.
153
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz. Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt fast 220 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den
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perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persö
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
474
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde seit über 25 Jahren immer gepflegt und durch mehrere Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren zu einer Vorzeigeimmobilie hergerichtet. Die doppeltverglasten Fenster sind 2007 eingebaut worden.
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Im Jahr 2012 wurde das Dach neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Zudem hat das MFH 2016 eine hochwertige, moderne Haustür mit Sicherheitsschloss und integrierter Briefkastenanlage bekommen. Im Hinterhof gehören zwei Garagen und ein Stellplatz zum Haus und werden alle von Mieter genutzt. Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, zu jeder Wohneinheit gehört ein Raum. Außerdem sind im Dachboden auch Abstellräume und trotzdem gibt es Ausbaupotential. Denn ohne viel Aufwand können hier ein oder zwei zusätzliche Wohnungen entstehen. Das Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Ölheizung im Keller gesteuert und kann gegebenfalls leicht auf Gasheizung umgerüstet werden, da im gesamten Haus schon Leitungen verbaut sind. Fazit
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Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
936,9
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 vermieteten Wohneinheiten und 1 vermieteten Gewerbeeinheit. Der Nettomietertrag beläuft sich auf ca. 82.000 EUR.
Raumaufteilung
Insgesamt umfasst das
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Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten. Davon 1 Ein-Zimmer-Wohnung mit 35 m², 4 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 76 m² und 4 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 120 m². Die Gewerbeeinheit misst ebenfalls 120 m². Alle Einheiten sind vermietet und ungekündigt.
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Quelle: www.immowelt.de
514.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektierten Einfamilienhaus im Herzen von Nürnberg präsentiert sich Ihnen mit einer durchdachten Architektur und einer Wohnfläche von 124,90 m². Hier haben Sie die Gelegenheit,
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Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in den Bau einfließen zu lassen, sodass Ihr neues Heim genau so wird, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Auf einem großzügigen Grundstück von 522 m² können Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie verwirklichen, sondern auch einen Garten gestalten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Ob für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
166,69
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer prächtigen Villa, die speziell für Sie projektiert wird! Diese exquisite Immobilie wird in einem ruhigen Wohngebiet von Nürnberg errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept,
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sondern auch den Raum für Ihre individuellen Träume und Wünsche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und einem angenehm gestalteten Grundstück von 530 m² können Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts genießen. Die geplante Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Jedes dieser Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung sowie Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Ein besonderes Highlight ist das luxuriös ausgestattete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit e
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
160
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
652,31
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
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Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
...
bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 899.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 999.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.264.000,00 €
894
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw..
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Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird. Ebenfalls lässt sich die Miete und damit auch die Rendite durch das Potential von Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens nochmals steigern, so dass die Rendite mittelfristig auf deutlich über die ohnehin hohen 5 % gebracht werden kann.
Raumaufteilung
EG: Großes Lokal und eine kleine 1-Zimmer-Whg. 1. – 4. OG
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
471,95
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus um 1900 wurde 1948/1949 wieder neu aufgebaut.. Die Grundmauern und das EG - 1.OG stammen aus der Jahrhundertwende. Im EG links befindet sich ein Ladengeschäft (ehem. Bäckerei) und im EG rechts eine leerstehende
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sanierungsbedürftige Einheit (ehem. Backstube), welche zu einer Wohnung umgebaut werden kann. In den Obergeschossen 1-4 befinden sich weitere 8 Wohnungen, wovon im 1.OG rechts eine Wohnung leer steht. Eine weitere derzeit noch genutzte Wohnung im 2.OG kann kurzfristig (in 2 Monaten) ebenso leer übergeben werden. Ein kleines massives 1-geschossiges Hinterhaus, befindet sich im gepflasterten Hof und wird vom Eigentümer derzeit als Werkstatt genutzt. Der Dachboden ist, in Verbindung mit den darunterliegenden Wohnungen ausbaufähig. Der bauliche Zustand des Mehrfamilienhauses ist durch laufende Unterhaltsmaßnahmen insgesamt als gepflegt zu bezeichnen. Größere Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre waren: - Komplett-Erneuerung sämtlicher Fenster im gesamten Gebäude
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
599
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In exklusivster Lage Hersbrucks, am Michelsberg thront dieses repräsentative Villenanwesen mit ca. 599m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200m² großen, im japanischen Stil angelegten, Grundstück. Die Villa wurde im Jahr 2013 sehr aufwändig in den
...
Südhang integriert und fügt sich perfekt in die umgebende Natur ein. Konzipiert für höchste Ansprüche und gehobenes Wohnen vermittelt die Kombination aus Glas, Stahl und Sichtbeton ein Gefühl der Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Beim Betreten der Villa eröffnet sich durch eine ca. 6 m hohe Fensterfront, die sich über die gesamte Talseite des Objekts hinweg erstreckt, ein spektakulärer Blick über Hersbruck bis in die Hersbrucker Schweiz. Auf dieser ersten Ebene befinden sich die Schlafräume mit angrenzenden Badezimmern sowie der Arbeitsbereich und die jeweils vorgelagerten Terrassen. Eine imposant schwebende Treppe führt in die zweite Ebene. Die 2018 vom Schreiner eingepasste, offene Küche mit exklusiver Ausstattung wie einer Wok-Mulde, Teppanyaki
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
7 Zi.
238
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem ca. 879 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Nürnbergs. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie
...
eine Nutzfläche von ca. 79,94 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Esszimmer. Der Essbereich geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Anbau aus dem Jahr 1988 über, der einen herrlichen Blick auf den großen Garten und die einladende Terrasse bietet. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden und bodentiefe Fenster sowie ein Kamin und eine Fußbodenheizung im Anbau sorgen für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer umfasst. Ein großer Bereich auf dem Anbau ist von dieser Ebene aus begehbar und erstreckt sich über dessen gesamte Län
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltm
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm. Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut) Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit
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ca. 72 Qm. Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert. Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt. Kernsanierung 2010 Komplette Elektronik 2014 Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008 Komplette Heizanlage ca. 2013 Gartenhaus Massivbau 2015 Wintergarten 2015 Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert 2 Einzelgaragen im Hof vorhanden wird zuz. Als Lagerplatz genützt. und im Preis mit berechnet. Mieteinnahmen: EG 850,00 Kalt + 200 NK 1.OG 1.000,00 € Kalt + 200 NK 2.OG 750€ Kalt + 200 NK Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€ Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€ Das Objekt könnte nach dem Kauf für Eigennutzer Leer geräumt werden.