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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltm
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
617.000,00 €
4 Zi.
125,09
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs! Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und dabei höchsten Wohnkomfort zu
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genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 630 m² erstreckt sich die durchdachte Wohnfläche von 125,09 m². Das gut geschnittene Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienstunden. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu relaxen. Die Kombination aus gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung ma
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Quelle: www.immobilien.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
160
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Bauplätze für LUXHAUS-Einfamilienhäuser. Willkommen in diesem aufregenden Neubauprojekt, das 6 Bauplätze für LUXHAUS-Einfamilienhäuser bietet. Die Grundstücke erstrecken sich über eine Fläche von ca. 620-700 m² und beinhalten
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zusätzlich einen anteiligen Privatweg von ca. 76 m². Dank des Südhangs können Sie das Untergeschoss optimal als Wohnraum nutzen und haben direkten Zugang zum sonnigen Garten oder zur Terrasse auf ebener Erde. Ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden, der den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel von 15-30 Grad ermöglicht. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für ein erstes Gespräch zur Verfügung. In diesem können wir Ihnen weitere Unterlagen wie beispielhafte Grundrissplanungen des Einfamilienhauses sowie eine Lagezeichnung des Grundstücks zusenden. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren k
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Quelle: www.immowelt.de
745.830,00 €
4 Zi.
153,76
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1006.00 m² in Nürnberg und bietet Ihnen auf 153.76 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihre individuellen
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Vorstellungen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, haben Sie hier genügend Raum für die ganze Familie. Das Besondere an diesem Objekt? Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das heißt, es wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt. Mit der Ausbaustufe für Ambitionierte erhalten Sie die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Elektroinstallation, Heizung/Sanitär oder Estrich - mit den Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl zwischen selbst Hand anzu
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
785.620,00 €
5 Zi.
204,86
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Nürnberg! Dieses projektierte Traumhaus bietet Ihnen auf 204.86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 390.00 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
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Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie. Das Besondere an diesem Stadthaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Das Energiesparkonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen. Neben den standardmäßigen Ausstattungsmerkmalen, die zu jedem allkauf Haus gehören, haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu nutzen. Hierbei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau eigenständig durchführen können. Dank dieser Dienstleistungspakete haben Sie die Flexibilität, selbst H
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Quelle: www.immowelt.de
621.000,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus in der bezaubernden Stadt Nürnberg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 192,91 m² und einem weitläufigen Grundstück von
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688 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume gestalten, Farben auswählen und die einzelnen Details Ihres Traumhauses bestimmen können. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern in einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer - ideal für eine wachsende Familie oder Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Abenden ein, während die moderne Küche der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer sein kann. Das Haus verfügt zudem über ein Bade
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
771.603,00 €
6 Zi.
145
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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Quelle: www.immowelt.de
743.300,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus in Nürnberg bietet mit 143.26 m² Wohnfläche auf einem 524.00 m² großen Grundstück genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern,
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einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie 2 Etagen, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der Projektierung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie sich von unserem Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte begeistern, welches bereits im Preis enthalten ist. Dabei übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bei uns finden Sie das passende Paket für Ihren Hausbau. Unsere kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie sorgen für absolute Sicherheit und Planbarkeit
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Quelle: www.ohne-makler.net
580.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte wurde 2019 komplett saniert und bietet eine flexible Nutzung. Sie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was sowohl eine vollständige Eigennutzung, ein generationsübergreifendes Zusammenleben als
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auch die Vermietung einer Wohnung ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer teils überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten mit zusätzlicher Terrasse. Die frisch fertiggestellte Wohnung im Obergeschoss ist bereit für ihre neuen Besitzer. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Tageslichtbäder und hochwertige Böden, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen.
Die zwei Garagen gehören nicht zum Hauspreis und werden separat für je 10.000 € angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besteht aus 3 Wohnungen mit je 60qm und einer Doppelgarage im Erdgeschoss Ladeneinheit mit ca. 60qm Gesamtfläche. Die Objekte sind teilrenoviert und teilsaniert. Besichtigungen sind erwünscht um sich ein Bild vor-Ort zu machen.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.349.000,00 €
13 Zi.
526
m2
Altenfurterstraße 16a, 90475 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
info soon !
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Quelle: www.immowelt.de
3.932.000,00 €
3 Zi.
1.099
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
*** Anfragen bitte per Kontaktformular *** Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Nürnbergs, direkt am Hauptbahnhof. Das Gebäude bietet insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch
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seine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Energieeffizienz: Das Haus wurde nach den neuesten KfW-Vorgaben energetisch saniert und ist CO2-neutral, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch langfristig Betriebskosten spart. Mietstruktur: Die jährliche Miete beträgt 146.000 €, mit einem bedeutenden Steigerungspotential. Die aktuellen Marktmieten für vergleichbare Wohnungen liegen zwischen 15 und 18 €/qm, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Erträge erheblich zu steigern. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine erstklassige Investition in eine gefragte Lage mit großem Entwicklungspotential. Nutze
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
5 Zi.
134
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein sehr ruhig gelegenes Reiheneckhaus in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn mit Nähe zum Stadtrand - frei ab 01.01.2025
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt im Herzen von Nürnberg. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494 qm, das gegenwärtig über einen baufälligen Altbestand mit Nebenanlagen verfügt. Baugenehmigung
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liegt vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 qm in 8 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45,46 und 49,64 qm. Für die Wohnungen an der Südseite des Objektes sind Terrassen bzw. Balkone vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
873.330,00 €
6 Zi.
161
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhausmit Keller- projektiert als EFFIZIENZHAUS mit Keller EFH Variante mit hohem Kniestock 1,60m und der Dachneigung von 25 Grad -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Dachgeschoss optimal nutzen und
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Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte, projektiertes Einfamilienhaus in Nürnberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,83
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m² auf einem weitläufigen Grundstück von 754 m² genießen Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familienbesuche oder als Rückzugsort für Freunde. Das durchdachte Design dieses Hauses vereint Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien und eine moderne Architektur schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr Leben. Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, son
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
120
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Schönes Grundstück in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten
Objekt
Dieses Haus wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und 1962 mit einem Anbau erweitert. Es kann als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im
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Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, Badezimmer, WC, Arbeitszimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungskeller, Waschkeller und Nutzkeller. Die Kellerräume weisen teilweise Feuchtigkeit auf. Die Ausstattung im Haus ist einfach und die Immobilie ist dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Zustand. Ein pflegeleichter Garten sowie eine Garage mit angebautem Geräteraum vervollständigen die Immobilie. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen oder Sie verwirklichen Ihren Wohntraum mit einem Neubau auf dem schönen Grundstü
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,7
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt in bester Nürnberger Innenstadtlage, direkt hinter dem östlichen Fußgängerzugang zum Nürnberger Hauptbahnhofes. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494m², welches gegenwärtig
...
über einen baufälligen Altbestand (MFH mit 4 Wohneinheiten) und Nebenanlagen verfügt, Es liegt eine Baugenehmigung vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 m² in 8 Wohneinheiten. Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 und ca. 50 m². Balkon und Terrassenanbau für die Wohnungen an der Südseite ist möglich. 4 Stellplätze vorhanden.