290.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Für Paare, kleine Familien, Handwerker und Individualisten könnte diese gemühtliche Doppelhaushälfte mit Balkon, Garage und Gartenhaus, das Ziel Ihrer Suche sein. Die angebotene teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1961-1962 in
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konventioneller Bauweise erbaut. Wenige Jahre später wurde im DG der Bodenbereich zu einem Kinderzimmer ausgebaut. Die DHH verfügt im Erdgeschoss über einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC (mit Fenster) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fensterelementen. Im Obergeschoss, das über eine massive Holztreppe begehbar ist, befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster) und ein weiteres Zimmer (mit Balkon), das je nach Bedarf als Arbeits- oder Kindezimmer genutzt werden kann. Den Dachboden (Einschubtreppe) bietet zusätzlichen Stauraum an. Das Kellergeschoss (ein Raum), das über eine massive Treppe des EG-Flurs begehbar ist, wird als Vorratsraum genutzt
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
7 Zi.
199
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS MIT LAGERFLÄCHEN Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Wiesenthau. Insgesamt ist das Objekt in drei Gebäudeteile aufgegliedert: Das Vordergebäude (ca.
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1930/1950) ist aufgrund seines Erhaltungszustands als unwirtschaftlich einzuordnen. Die Abrisskosten hierfür wurden im Gutachten bereits berücksichtigt. Das Gebäude im hinteren Teil wurde im Jahr 1988 errichtet und ist Hauptbestandteil der Sachwertermittlung. Funktionell ist es wiederum zweigeteilt: Im EG und 1.OG handelt es sich um ein Lagergebäude mit ca. 390 m² Lagerfläche und 70 m² Bürofläche, für welche eine Mischnutzung bis zu 25 % eingeräumt ist. Eine Umgestaltung der räumlichen Nutzung ist somit denkbar. Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Diese überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Nord-Balkon, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Nebengebäud
695.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet worden. Es bietet mit einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erstreckt sich über 3 Etagen, inklusive Keller mit einer
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Nutzfläche von 46 m². Auf dem insgesamt 570 m² großen Grundstück stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Zwei Terrassen sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind gut aufgeteilt. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlaf- sowie 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind die 4 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer untergebracht. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Im Keller gibt es ein gut belichtetes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird sowie einen Hobbyraum, der mit einer Sauna ausgestattet ist. Zudem bietet der Keller viel Stauraum. Weitere
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1.660.000,00 €
5 Zi.
324
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
620.000,00 €
1 Zi.
73
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
371.900,00 €
4 Zi.
132
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) ohne dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
599.900,00 €
8 Zi.
226
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) ohne dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
990.000,00 €
10 Zi.
255
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das fast 600 Jahre alte Anwesen besteht aus drei denkmalgeschützten Gebäuden: einem Wohnhaus, einem Hofhäuschen und einer Scheune auf separatem Grundstück. Es bietet insgesamt 1.236 m² Fläche, davon 513 m² für das Wohnhaus und Hofhäuschen
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sowie 723 m² für die Scheune, die umgebaut oder neu bebaut werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 255 m². Die Wohnungen sind teils saniert, mit Fachwerk, Holzböden und modernen Elementen. Der Dachboden ist ausbaufähig (Genehmigung für 400 m² Erweiterung). Das Anwesen ist gut gepflegt, mit Gasheizung, Elektroboiler und renovierter Fassade. Mögliche Mieteinnahmen wären für das gesamte Haus ca. 2.500 - 3.000 €, falls es gesamt vermietet werden sollte. Das Hofhäuschen (6x6 m) eignet sich für gewerbliche Nutzung, die Scheune bietet Potenzial für Neubau oder gewerbliche Nutzung. Seit 2007 wurde das Anwesen kontinuierlich renoviert, wobei historische Elemente erhalten blieben. Es bietet vielseitige Nutzu
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
147,31
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem clever gestalteten Grundriss bietet die
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Immobilie eine ideale Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Eine tolle Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen komfortabel und modern zu gestalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates Esszimmer, das von der Küche aus zugänglich ist. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem direkt ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Von zwei der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Außerdem s
690.000,00 €
4 Zi.
145
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
829.900,00 €
5 Zi.
324
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) ohne dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
192
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie im Herzen der Forchheimer Innenstadt repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen. Gelegen in einem malerischen Fachwerkhaus, das seine Wurzeln in der opulenten Barockzeit des späten 18. Jahrhunderts
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hat, vermutlich um 1775 erbaut, vereint dieses Objekt Charme und Funktionalität auf einzigartige Weise. Die Immobilie umfasst eine großzügige Ladenfläche von 280 m² im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Wohneinheiten im Obergeschoss, die zusammen eine Wohnfläche von fast 192 m² bieten. Die erste Etage bezaubert mit 108 m², während die zweite Etage mit 83,7 m² eine intime Atmosphäre schafft. Hervorzuheben ist das kunstvoll ausgebaute Walmdach, das 2016 mit einer 40 cm starken Isolierung modernisiert wurde. Auch der Dachstuhl wurde im selben Jahr liebevoll erneuert, während die Fassade 2022 eine frische Verjüngungskur erhielt. Die modernisierten Fenster im Erdgeschoss, die zwischen 2010 und 2011 eingebaut wurden, ergänzen die sorgfältige Sanierung de
445.000,00 €
5 Zi.
124
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Domizil in Weilersbach! Dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 124 m² und einem Grundstück von 500 m² bietet sich reichlich Raum für familiäres Leben und kreative Entfaltung. Die zwei Etagen ermöglichen eine perfekte Aufteilung für Ihre Familie. Egal, ob Sie an ein gemütliches Wohnzimmer, einen Kinderspielbereich oder ein inspirierendes Homeoffice denken - alles ist machbar! Es erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer als Rückzugsorte zur Erholung. Das moderne Badezimmer wird mit edlen Materialien ausgestattet, sodass Sie jeden Tag in einer Wohlfühloase beginnen können. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der individuellen Innenraumgestaltung. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von offenem Wohnen oder abgetrennten Bereichen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen ge
539.000,00 €
5,5 Zi.
164
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus
Ein weiß verputztes Erdgeschoss, eine warme Holzverschalung an der oberen Etage und ein großer Balkon unter den weiten Dachüberständen: Das Evolution 166 V3 trägt die typischen Merkmale der traditionellen alpinen Architektur. Besonders
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authentisch wirkt der Look, wenn sich die Baufamilien für Holzfenster entscheiden, die sich auch mal sehr modern in Form von vertikalen und horizontalen Lichtbändern präsentieren dürfen. Kombiniert mit bodentiefen Fenstertüren holen sie viel Licht in die Innenräume. Abgerundet wird das Erscheinungsbild durch das mit 25 Grad recht flach geneigte Satteldach. Die großen Dachflächen bieten sich für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage an, mit der die Bewohner einen Großteil ihres Strombedarfs decken können und sich so ein Stück weit unabhängiger von steigenden Strompreisen machen. Mit einer Wohnfläche von knapp 164 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, erweist sich das Evolution 166 V3 als perfektes Familienhaus. Empfangen werden Bewohner und Gäste von e
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
7 Zi.
202
m2
91077 Kleinsendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das renovierungsbedürftig ist. Die letzte Modernisierung fand 1985 mit einem Dachausbau statt. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 202 Quadratmetern und einer Nutzfläche von
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194,2 Quadratmetern viel Platz und lässt sich gut in zwei separate Wohnungen aufteilen. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, die mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Heizstrahler ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Heizkörper, trotz der vorhandenen Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist besonders ansprechend mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Dort finden sich auch Anschlüsse für eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, was die Möglichkeit zur weiteren N
595.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern (links Baujahr 1985, rechts Baujahr 1968) mit 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie Büro, Verkaufsraum und ehemalige Werkstatt und Kaltlager im Erdgeschoss. Von der Straße aus führt
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ein überbauter Durchgang in den Innenhof. Im EG links liegen ein Büro mit WC und Flur mit gesamt ca. 42 m². Auf der rechten Seite der ehemalige Verkaufsraum mit Schaufenster und Zugang zur Straße sowie Diele mit etwa 29 m². Über separate Treppenhäuser geht es ins Ober- und Dachgeschoss in dem auf der linken Seite eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und 2 Balkons mit etwa 123 m² Wohnfläche liegt. Auf der rechten Seite gibt es eine separate Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, großer Küche und Dachterrasse über der Werkstatt mit circa 62 m². Bei der Ermittlung der Wohnflächen bleiben Balkon- und Terrassenflächen mit gesamt ca. 65 m² unberücksichtigt. Die Immobilie ist im vorderen Bereich unter dem Altbau mit einer Nutzfläche von etwa 35 m² unterke
Quelle:
www.immowelt.de
317.000,00 €
6 Zi.
136
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und vor rund 17 Jahren grundlegend renoviert. Seit dieser Zeit ist es durch die aktuellen Mieter bewohnt. Klassisch aufgeteilt sind im Erdgeschoss die Wohnräume und die Küche untergebracht, die
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Schlafzimmer sind im Dachgeschoss zu finden. Auf jeder Etage ist ein Bad und ein separates WC eingerichtet (Baujahr 2007). Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch neben dem Heizraum noch genügend Stauraum und Lagerfläche. Für die Fahrzeuge der Familie gibt es eine Garage und einen Anbau. Die aktuellen Mieter planen einen zeitnahen Umzug, der noch genau abgestimmt wird. Das Anwesen liegt naturnah am Ortsrand, von hier aus können Sie in wenigen Schritten beim Joggen entspannen, mit Ihrem vierbeinigen Wohngefährten spazieren gehen oder sich auf Ihr Mountainbike schwingen. Wenn Sie sich also bewusst für die Natur entscheiden wollen sind Sie hier genau richtig, gerne können wir das Anwesen zusammen besichtigen. Sollten Sie Interesse an w
359.000,00 €
6 Zi.
173
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Terrasse, einem großzügigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet, sowie einem großen Garten. Das Holzfertighaus befindet sich leicht am Hang auf einem Grundstück von
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825 m². Die großzügige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Heizungskeller sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Holzschuppen und ein Carport, das sich direkt am Gebäude befindet. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Betonsteinen gepflastert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Die letzte Prüfung der Feuerstätte fand im November 2024 statt und ein Prüfbericht über die Raumluftuntersuchung auf mögliche Schadstoffbelastungen liegt vor. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es viel Potenzial zur individuell