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1/10
Quelle: www.immowelt.de
903.500,00 €
6 Zi.
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus ist in Zwei getrennte 2-Zi. Wohnungen aufgeteilt. Wohnfläche ca. 115 m² Grundstücksfläche 1.667 m² Das Haus wurde massiv gebaut, ist gepflegt und voll unterkellert. Die Garage ist auch massiv gebaut Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend
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renoviert, wie folgt: -Dach gedämmt -Kunstoffenster -Öl Heizung -Wasserinstallation -Elektroinstallation -Bäder -Küche -Dieses Objekt bietet Käufer*inen mehrere Optionen: sowohl als Bestandimmobilie gut zu vermieten oder noch ein Mehrfamilienhaus dazu zu bauen, oder Reihenhäuser zu bauen, etc. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist hier demzufolge jederzeit garantiert! -Sehr günstig gelegen, da Eckgrundstück, d.h. Zufahrt von beiden Straßen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
7 Zi.
397
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig und gepflegte DHH. Es besteht kein Reparaturstau , evtl. leichte kosmetische Veränderungen. Das Haus ist sofort beziehbar. Der Garten ist angelegt mit einer großen Terrasse
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ausgestattet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele , ein Gäste WC, die Küche inkl. Einbauküche sowie das Wohn und Esszimmer. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, die Heizanlage, einen Vorratsraum , sowie eine Waschküche. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume , sowie ein Badezimmer das mit Wanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 2 Zimmer und ein kleines Duschbad mit WC. Es gibt zusätzlich noch einen Dachboden mit einer Einschubtreppe. Außerdem gehören zum Objekt ein Garten mit Terrasse und einer Garage mit Zugang zum Garten. Vor der Garage ist zusätzlich noch ein weiterer Stellplatz. Das gesamte Haus außer das Dachgeschoss ist mit Parket
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Großzügiges Reihenendhaus mit familienfreundlichem Grundriss! Dieses gepflegte Anwesen besticht sowohl durch kontinuierliche Renovierungen wie Modernisierungen, inklusive Dachneueindeckung und Dachlackierung sowie -isolierung , Außenfassade mit
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Dämmung der Ostseite, Fenstern mit Doppelverglasung und einer Wasseraufbereitungsanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss ist auch als Einliegerwohnung nutzbar. Zum Haus gehören 2 Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum idyllischen Garten welcher Komfort und Bequemlichkeit bietet. Ein separater Kellerzugang ergänzt die praktischen Annehmlichkeiten. Die Heizungsanlage mit insgesamt 5.400 Litern Tankkapazität (3 Tanks á 1.800 L) sorgt für behagliche Wärme, während der beheizte Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das moderne Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über eine Küche und ein weiteres Badezi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
255
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.490.000,00 €
10 Zi.
500
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit altem Baumbestand und einem großzügigen Garten. Das Anwesen umfasst ca. 13.600 m² Land und bietet unzählige Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung. Die Villa selbst verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, hohen Decken und flexiblen Wohnkonzepten Platz für Ihre ganz persönliche Vision von luxuriösem Wohnen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Außenbereich, der mit einem privaten Pool und separatem Poolhaus zu entspannten Stunden einlädt. Die idyllische Atmosphäre der umliegenden Natur, kombiniert mit der exklusiven Nachbarschaft, schafft eine unvergleichliche Wohnqualität. Derzeit ist die Villa in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung bietet - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einzelnutzung. Beide Bereiche sind lichtdurchflutet und bieten nach entspreche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
19 Zi.
633,15
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bestandsobjekt mit A+ Mieter- und Energiesicherheit! Wir bieten ein modernes und stets äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 2011 an. Das Gebäude wurde als 5 Familienhaus beantragt und später mit 2 weiteren Wohnungen im
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Keller versehen. Alle Wohnungen sind vermietet! Bei einer Neuvermietung gab es stets mehrere Bewerber! Die Lage im Herzen von Eltersdorf einem Stadtteil von Erlangen, welcher aufgrund seiner Lage zwischen Nürnberg und Erlangen sehr beliebt ist, lässt dieses Objekt auch zukünftig weiterhin attraktiv bleiben. Ein sehr hoher Wohnstandard mit Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden, hochwertigen Sanitärausstattungen, energieeffizientes Bauen stimmen auch die Mieter glücklich und zufrieden. So ist das Klientel im Haus stets ordentlich und angenehm. Es gibt keinerlei Streitereien oder Unstimmigkeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, den die Mieter der oberen Wohnungen nutzen dürfen. Die Erdgeschosswohnung hat einen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
11 Zi.
490
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die exklusive Unternehmer-Villa im bevorzugten Stadtteil von Fürth Dambach mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 705 qm, verbindet eleganten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen, sehr gepflegten Außenanlage. Im
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Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit einer Deckenhöhe von 2,70 Metern, was den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Auch das Gartengeschoss bietet mit ca. 2,60 Metern Deckenhöhe viel Raum für Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte, parkähnliche Garten mit historischem Baumbestand ist ein wahrer Blickfang und bietet mit seiner fulminanten Gartenbeleuchtung und einer Beregnungsanlage eine perfekte Kulisse für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe. Ein weiteres Highlight ist die eigene Schwimmhalle, ausgestattet mit einem ca. 34 m² großen Schwimmbecken, einer Klafs-Sauna und einem Tauchbecken, ideal für Wellness und Sport. Im Innenbereich bietet das Wohnzimmer durch absenkbare Fenster und Isolierverglasung einen herv
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
841.500,00 €
5 Zi.
144,05
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"Am Nußbuck" entsteht ein Ensemble aus sechs Doppelhaushälften, die sich harmonisch und naturnah in das gewachsene Wohngebiet einfügen. Ihr neues Zuhause ist nicht nur der Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt, sondern auch der Ort, an dem
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man sich zurückzieht und entspannt. Klare Linien in der Architektur kombiniert mit wertigen Materialien schaffen eine stilvolle Behaglichkeit - und das für alle Familienmitglieder. Die durchdachte Grundrissstruktur mit hellen und sonnigen Räumen, sowie geräumigen Kinderzimmern sorgen zeitgleich für viel Platz im neuen Zuhause. Auch die Bäder unterstreichen mit ihrer komfortablen Ausstattung und hochwertigen Anmutung den ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Bodentiefe Fensterflächen geben den Blick auf Ihr "grünes Wohnzimmer" frei. Beobachten Sie das Schauspiel der Natur in Ihrem Garten oder schauen Sie Ihren Kindern draußen beim Spielen & Toben zu. Genießen Sie glückliche Sonnenstunden auf der großzügig angelegten Terrasse und kommen Sie an: bei sic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
8 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf kommt hier eine in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte mit idyllischen Garten und Terrasse in Top-Lage Erlangen-Frauenaurach. Das Haus aus dem Jahre 1972 ist teilweise sanierungsbedürftig (Bodenbeläge und Bäder
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sollten erneuert werden). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Diele, das Bad mit WC, die Küche, das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein WC, zusätzlich Stauraum rechts und links, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Untergeschoss (kein Kellergeschoss, durch leichte Hanglage) verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie dem Heizungsraum. Die Garage verfügt über Strom und Licht und einem Anbau der als Werkstatt genutzt wurde.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Beplant ist das großzügige Grundstück mit zwei großen Doppelhaushälften mit jeweils ca.155m² Wohnfläche.Das Grundstück wird in zwei Parzellen geteilt. In der jetzigen Planung Planung haben die Grundstücke ca. 452 m² und
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ca. 500 m ² Grundstücksanteil (inbegriffen ist die gemeinsame Zufahrt).
Raumaufteilung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
704.918,00 €
4 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
640.320,00 €
5 Zi.
118
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte als geförderter Wohnbau (LABO) Das Haus kann nach einer erfolgreichen Prüfung der Fördervoraussetzungen durch die Stadt Erlangen verkauft werden. Weitere Infos unter : https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
640.320,00 €
5 Zi.
118
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte als geförderter Wohnbau (LABO) Das Haus kann nach einer erfolgreichen Prüfung der Fördervoraussetzungen durch die Stadt Erlangen verkauft werden. Weitere Infos unter : https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
958.000,00 €
8 Zi.
243
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit auf herrlich großem Grundstück. Insgesamt zwei Wohnungen und ein Laden. Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit großer Terrasse. Gewerbe-Einheit (ca. 42 m²), vielfältig
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nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei etc. Im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Massiver, eingeschossiger Anbau (ca. 80 m²), voll unterkellert, mit moderner Werkstatt (ca. 50 m²) und großer Garage (ca. 30 m²). Ein weiterer Anbau (ca. 14 m²) an der Nordseite, als Garage genutzt. Untergeschoss mit Partyraum und Toilette. Kfz-Abstellflächen auf dem Grundstück. Sehr schön angelegter Garten, abgeschirmt von der Straße, mit Gartenteich.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
134,5
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
"Mit der Konzeption des Haustyps "Variant" wurde ganz bewußt von den sonst üblichen Reihenhaustypen abgewichen...", so die seinerzeitige Beschreibung des Bauträgers. Aufgrund der Tatsache, das dieser Haustyp eine Hausbreite von ca. 8 m bietet,
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verfügt dieser über ein entsprechend großes Raumangebot. Die 6 Zimmer mit insgesamt rd. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das bereits voll ausgebaute Dachgeschoss. Nach dem Hauseingag befindet sich ein kleiner, sog. Windfang mit Zugang zum Gäste-WC auf der rechten Seite. Erst danach folgt die Diele mit sep. Garderobe und dem Treppenlauf. Von der Diele erfolgt links der Zugang zur halboffenen Küche mit Essplatzbereich und weiter zum herrlich großen und hellem Wohnzimmer mit rd. 30 m² Wohnfläche, welches sich über die gesamte Hausbreite von ca. 8m erstreckt. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche mit Fliesenboden. Die Böden von Diele, Windfang und Garderobe wurden mit Jura-Marmor-Platten bel
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
458
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 458 qm vermietbare Wohnfläche mit jeweils Zwei-Zimmer Wohnungen. Das Vorderhaus in voll unterkellert. 7 Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren renoviert, 2 im Jahr 2023. Diese beiden verfügen auch über eine neue
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Fußbodenheizung. Derzeit werden 6 der 10 Wohnungen über die Vermietungsagentur "wohnref" möbliert vermietet. Es besteht die Möglichkeit diesen Service auch weiter zu nutzen. 2 Wohnungen stehen auf Grund von derzeitigen Renovierungen leer. Diese werden noch garantiert durchgeführt. Sechs Einheiten verfügen über einen Balkon, 1 Wohnung dazu über eine Terrasse. Weiteres Potential besteht durch Anhebung und Ausbau des Dachstuhls wodurch man die Fläche mit einer der darunter liegenden Wohnungen aus dem 3. Obergeschoss als Maisonette Wohnung verbinden kann und somit die vermietbare Fläche weiter steigert. Als Besonderheit ist zu nennen: Das Gebäude ist bereits nach WEG aufgeteilt.