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1/15
745.000,00 €
6 Zi.
252
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der großzügig konzipierte Winkelbungalow fasziniert von Anfang an. Die absolut exklusive Wohnlage, am Stadtrand von Coburg, ist bereits ein Fingerzeig, wo die Reise hingeht. Komplett eingewachsen, be- und geschützt von einer Mauer und altem
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Baumbestand ist das Anwesen, vor allem der Terrassenbereich, wunderbar uneinsehbar. Ihre Privatsphäre ist sakrosankt und geht niemanden etwas an.
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist besonders bei Unternehmern sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 EUR je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt
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1/15
330.000,00 €
8 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen, in erster Linie durch seine beeindruckend erhöhte sowie bevorzugte Stadtlage (Bodenrichtwert 250,- / m²), dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus, dass in massiver Bauweise errichtet wurde und sich durch eine tolle
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Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Haus bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien, kann aber auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Der Innenbereich des Hauses besticht durch seine gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine helle Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss wurde nach dem Leerstand bereits überwiegend in den Rohbauzustand versetzt und mit einer neuen Elektroinstallation ausgestattet - hier können Sie Ihre individuelle Raumgestaltung direkt in die Tat umsetzen.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2006 renoviert und präsentiert sich in
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1/26
625.000,00 €
8 Zi.
220
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Das Anwesen wurde über die Jahre mehrfach stil- und liebevoll modernisiert.
Seinen Charme aus dem Ursprungsbaujahr Ende der 1920ern hat es behalten.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind großzügig und offen gestaltet, bieten aber auch
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Rückzugsorte zum Relaxen.
Öffnen Sie die großen Glastüren zur Terrasse und genießen Sie den idyllischen Garten. Hier können Sie von morgens bis abends ungestört die Sonne genießen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlaf- sowie das großzügige Master-Badezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick.
Der moderne Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 2021 komplett neu ausgebaut.
Ein Wohlfühlort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang durch das Anwesen: https://tour.ogulo.com/lmQL
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1/19
199.000,00 €
5 Zi.
134
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine idyllische Wohnlage am Rand von Coburg, direkt angrenzend an einen üppigen Wald. Mit seinen vier Etagen und durchdacht gestalteten Wohnräumen eröffnet es ein komfortables und gemütliches Zuhause für
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eine Familie oder Paare, die die Vorzüge der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen:
Keller: Der Keller bietet neben dem Heizungsraum zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Obergeschoss: Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und sind hell und freundlich.
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1/14
199.500,00 €
8 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und
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Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für
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1/19
520.000,00 €
7 Zi.
209
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Baujahr 1971
- Erweiterung des Gebäudes durch Dachaufstockung 1982
-Umfassende Umbauten/Modernisierungen seit 2020
Unter anderem:
Dachgeschossumbau mit modernen, hellen Schlafzimmern und neuem, luxuriösem Bad
Neue Fenster mit Rollos
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(teilweise elektrisch)
Neue Haustür und neue Innentüren und Zargen
Neue Heizkörper
Neues Duschbad im UG
Neue WCs in EG und UG
Großzügige 2,5 Zi. Einliegerwohnung im UG mit ca. 62m² Wfl. und eigenem Ausseneingang
Neue Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
u.v.m.
- Gaszentralheizung Bj. 2006
- Große Garage mit elektrischem Torantrieb
- gemütlicher Innenhof
- gemütlicher Garten
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1/32
832.000,00 €
10 Zi.
250
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Stadthaus mit einer Wohnfl. von ca. 250 m² wurde 1934 erbaut und befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Coburg. In den letzten Jahren wurde das Haus grundlegend saniert /modernisiert und
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befindet sich heute in einem exzellenten Bauzustand. Der Außenbereich gestaltet sich als Innenhoffläche mit mediterranem Charakter, Garagenzufahrt und Grünflächen. Eine große Fahrzeughalle bietet genügend Platz für mehrere PKWs oder auch Wohnmobile mit großer Höhe.
Eine wohl seltene Gelegenheit sich den Wunsch von "urbanem Wohnen und Leben " zu erfüllen!
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1/10
475.000,00 €
11 Zi.
179
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein gutes Objekt für eine Geldanlage oder wandelbar auch für die eigenen Bedürfnisse!
Solide, modernisierte Mauern garantieren Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt eine gute Mietrendite!
Sie erwerben drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit mind.
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drei Stellplätzen im eigenen Hof sowie weitere Lager und Nutzflächen auf einem Grundstück, in attraktiver, zentraler Lage der Stadt Coburg. Das Objekt wurde 2010/2011 kernsaniert.
Das Objekt ist wandelbar und natürlich auch für Eigennutzer mit Gewerbe und dem Wunsch dies auch selbst zu bewohnen in Zukunft denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/19
685.000,00 €
9 Zi.
384
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Der Verkäufer erfüllte sich diesen Traum!
Gekommen um zu bleiben!
Einst als Schüler vor laaanger Zeit gekommen, ist er nun stolzer Besitzer seiner früheren Schule. Die historische Immobilie wurde komplett saniert! Liebevoll bis ins Detail und
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mit viel Kunst- und Sachverstand. Das "Ergebnis" ist mehr als eindrucksvoll. Hier empfehlen wir Ihnen einen Blick in den von uns angefertigten 360 Grad Rundgang. Somit begehen Sie diese wunderschöne Immobilie bereits bequem von zu Hause und können sich ein sehr detailliertes Bild machen. Nehmen Sie sich aber etwas mehr Zeit, da dieses Anwesen nicht nur groß, sondern ungemein detailreich ist. Wer sich für stilvoll renovierte Bausubstanz interessiert, der wird gewiss länger bei dem Gesehenen verweilen.
Vorab zunächst einige Eckdaten, die außergewöhnlich sind und eben nicht alltäglich:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² ist schon beeindruckend!
Das reine Wohnhaus bietet ca. 234 m² auf 2 Ebenen und die ehemalige Schule steuert
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1/25
Preis auf Anfrage
8 Zi.
297
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Selçuk GEMI von RE/MAX COBURG präsentiert: "Exklusives Mehrgenerationenhaus / Investitionsobjekt in Rödental"
- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten! -
Das Mehrfamilienhaus in Rödental präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial.
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Seine Lage, Ausstattung und Flexibilität machen es gleichermaßen attraktiv für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnobjekt oder einer rentablen Anlage sind.
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1/19
489.500,00 €
5 Zi.
130
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmant und liebevoll: Ein Anwesen mit Vergangenheit und glänzender Zukunft!
Sie wollten schon immer in begehrter und idealer Stadtlage wohnen?
Sie wollten schon immer persönliche Träume in die Realität umsetzen?
Dann kommen Sie nicht an diesem
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äußerst attraktiven Angebot vorbei!
Im Jahr 1963 in massiv solider Bauweise errichtet und mit ca. 130 m² Wohnfläche ausgestattet, verbindet das Anwesen die Eleganz vergangener Tage mit einer Lage die das Herz eines jeden Liebhabers von Stadtleben und Historie höherschlagen lässt.
Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Schloss Ehrenburg und der malerische Hofgarten laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind Sie in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr - es könnte nicht besser sein!
Mit den richtigen Modernisierungen und einem Hauch von Eleganz
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1/14
1.400.000,00 €
14 Zi.
427
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen auf einem ca. 3100 m² großen Grundstück ein herrliches freistehendes denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahre 1900 mit drei Ferienwohnungen, einer Event-Location und einer schönen Gartenanlage.
In den Ferienwohnungen
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zwischen 90 – 120 qm für 4-8 Personen mit sonnigen Terrassen- und Gartenflächen verbringen die Gäste wunderschöne erholsame Urlaubstage.
Alle Räume sind weitläufig und lichtdurchflutet, das Interieur ist modern und an die heutigen Bedürfnisse der Urlauber angepasst.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine vollausgestattete Event-Location für jede Art von Veranstaltung (Hochzeiten, Partys, Firmenevents, etc.) mit ausreichend Stellplätzen in dem gepflasterten Hof.
Die übersichtliche Homepage des Anwesens mit Buchungsportal ist im Preis inklusive und kann mit erworben werden. Die Jahresgesamteinnahmen 2022 betrugen ca. 145.000, - €.
Steigerungspotential ist noch vorhanden, z.B. durch zusätzliche Werbung und Vermietung der
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1/11
188.500,00 €
5 Zi.
140
m2
96487 Dörfles-Esbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
unterkellert
Ihre Alternative zur Eigentumswohnung!
Diese solide Doppelhaushälfte direkt im Zentrum von Dörfles-Esbach bietet Ihnen als Ein- oder auch Zweifamilienwohnhaus individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf
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insgesamt 3 Etagen, bei denen aktuell das Erd- und Obergeschoss mit nahezu identischer Raumaufteilung - Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, WC und Diele bzw. Büro - zur Verfügung steht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet des Weiteren noch ein Schlafbereich und das Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie diverse und nützliche Lagerräume finden Sie im Untergeschoss vor.
Eine Umgestaltung des Grundrisses, in eine für junge Familien typische Nutzung, ist ohne großen Aufwand realisierbar. Da die Immobilie bereits bezugsfrei steht, können Sie Ihre Vorstellungen direkt in die Tat umsetzen.
Da die Außenwände der Immobilie die direkte Grenze zum Nachbarn darstellt, müssen Sie keinen grünen Daumen besitzen und sich um die
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1/27
Preis auf Anfrage
7.896
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese Kapitalanlage befindet sich in begehrter Lage von Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Die Gebäude bestehen überwiegend aus vermieteten Gewerbeeinheiten und wenigen Wohnungen, diese wurden fortlaufend renoviert
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und modernisiert. Zudem zählen Stellplätze im Innen- und Außenbereich zu den Mieteinnahmen.
Die Mietverträge sind langfristig an die jeweiligen Gewerbe vermietet, somit ist dieses Objekt eine sichere und langfristige Kapitalanlage.
Der Komplex bietet zudem die Möglichkeit für einen Neubau, näheres Erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Grundstücksfläche 10.000m2
vermietbare Fläche 7896m2
Mieteinnahmen kalt 522.000€ p.A.
Brutto Miet Rendite 9%
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
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1/12
259.000,00 €
6,5 Zi.
150
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig
Erbaut Ende der 20er des letzten Jahrhunderts wurde das Haus in den 50ernund 70ern erweitert, 1980 die Doppelgarage erstellt. Ca. 150 m² Wohnfläche bieten Raum für die ganze Familie und auf dem großen
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Grundstück finden Pool, Schaukel, Hochbeete, Gewächshaus und Kräuterbeet genügend Platz. Eine verglaste Terrasse mit offenem Kamin und Zugang zum Garten lädt im Sommer zu einem Glas Wein und im Winter zu Glühwein mit Plätzchen ein.
Die Immobilie weist einen längeren Renovierungsstau auf, eine Komplettsanierung ist daher vor Bezug erforderlich.
Raumaufteilung:
KG: 2 Abstellräume, Keller mit Versorgungsanschlüssen, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum Garten und Zugang zur Garage.
EG: Wohn-Esszimmer mit Lese-Erker, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Windfang.
Flur zum Arbeitszimmer, Partyraum mit Bar, offenem Kamin sowie Ausgang zum Garten, Abstellraum (ehem. Garage).
WC auf
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1/12
213.000,00 €
7 Zi.
146
m2
96271 Grub am Forst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl solide in der Bauweise als auch flexibel in der Nutzung ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre massive Bausubstanz aus und erfordert nur
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überschaubare Modernisierungsmaßnahmen, um den persönlichen Geschmack und die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, insbesondere für größere Familien oder als Mehrgenerationenwohnhaus. Die harmonische Verbindung von Großzügigkeit und guter Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige und ebene Garten, der sich harmonisch hinter dem Haus erstreckt. Diese grüne Oase bietet nicht nur ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die ebene Gestaltung ermöglicht eine vielfältige Nutzung, sei es für spielerische Aktivitäten der Kinder, gemütliche Grillabende
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1/17
1.400.000,00 €
427
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen auf einem ca. 3100 m² großen Grundstück ein herrliches freistehendes denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahre 1900 mit drei Ferienwohnungen, einer Event-Location und einer schönen Gartenanlage.
In den Ferienwohnungen
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zwischen 90 – 120 qm für 4-8 Personen mit sonnigen Terrassen- und Gartenflächen verbringen die Gäste wunderschöne erholsame Urlaubstage.
Alle Räume sind weitläufig und lichtdurchflutet, das Interieur ist modern und an die heutigen Bedürfnisse der Urlauber angepasst.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine vollausgestattete Event-Location für jede Art von Veranstaltung (Hochzeiten, Partys, Firmenevents, etc.) mit ausreichend Stellplätzen in dem gepflasterten Hof.
Die übersichtliche Homepage des Anwesens mit Buchungsportal ist im Preis inklusive und kann mit erworben werden. Die Jahresgesamteinnahmen 2022 betrugen ca. 145.000, - €.
Steigerungspotential ist noch vorhanden, z.B. durch zusätzliche Werbung und Vermietung der
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1/19
449.000,00 €
7 Zi.
160
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
- Insgesamt ca. 160m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gästebad mit Dusche und WC
- Gästetoilette im EG
- voll eingerichtete Küche
- großzügiger Wohn-, Essbereich
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Große
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Terrasse und sonniger Balkon
- Garage, Carport und zwei PKW-Stellplätze
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1/20
369.900,00 €
4 Zi.
115
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Baujahr 1909
- Umfangreiche Renovierung 2022/23
- Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2022
- Neue Heizkörper 2022
- Dämmung der obersten Geschossdecke 2023
- Neues Bad und neues WC inkl. Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
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2022
- Überarbeitung und Teilerneuerung der Elektrik inkl. neuer Schalter und Steckdosen
- Aufbereitung der Echtholzböden 2022
- Neue Vinylböden im Eingangsbereich 2022
- Neue Innentüren 2022
- Umfangreiche Malerarbeiten im Innenbereich 2022
- Das Haus verfügt über eine Außendämmung
- Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten
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1/11
1.100.000,00 €
17 Zi.
500
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
...
sind.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an.
Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich.
Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%.
Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 %
Flächenaufstellung:
Gewerbefläche: 97,85 m²
Wohnungen:
Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m²
Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70