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www.immowelt.de
3.990.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine einzigartige Immobilie mit Penthouse und starten Sie jetzt Ihren Vermögensaufbau mit einem renditestarken Mehrfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf. Einer der Top-Lagen Hamburgs. + Profitieren Sie von einer jährlich steigenden
...
Rentabilität + Nutzen Sie das neue Wachstumschancengesetz und schreiben Sie innerhalb der ersten 6 Jahre bis zu 50% der Baukosten ab. Die Kombination aus degressiver AfA und der Sonderabschreibung machen es möglich! + Wertsteigerung laut ifo-Institut: 7% p.a. + Generationsübergreifendes Wohnen + Immobilien sind und bleiben die sicherste Wertanlage + Wertbeständige Investition mit sehr hohem Ertragspotential + Profitieren Sie von den steigenden Mieten für Neubauten in Hamburg Maximale Rendite durch Steuerersparnis! Wir planen Ihnen Ihr individuelles Mehrfamilienhaus, damit Sie das Optimum rausholen können. + Energieeffizient mit modernster Technik + Gehobene Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort + Individuelle Grundrissgestaltung durch unsere Ar
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www.immowelt.de
1.546.650,00 €
5 Zi.
201
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele praktische Lösungen, die aus der jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere
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Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut wer
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898.000,00 €
1.000
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück ist mit einem Einfamilienhaus in holzständerwerkbauweise aus dem Jahre 1980 bebaut. Der Keller ist aus großformatigen Wandtafeln aus Stahlleichtbeton hergestellt. Eine Garage sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna mit
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Ruheraum befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das sonnige Grundstück verfügt über eine Länge von ca. 38 Meter und eine schon beeindruckende Breite von ca. 27 Meter. Eine Sanierung und Modernisierung des Einfamilienhauses wäre grundsätzlich möglich. Dieses Verkaufsangebot gilt allerdings als Baugrundstück. Gemäß dem Bebauungsplan - Volksdorf 43, des Bezirks Hamburg-Wandsbek ist eine Einfamilien- bzw. Doppelhausbebauung mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss in offener Bauweise zulässig. Die Grundfläche des Hauses soll 200 m² nicht überschreiten. Der Baukörper soll in einem Abstand von 10 Metern zur Straße errichtet werden und nach 25 Meter enden. Dadurch ergibt sich eine Bautiefe von ca. 15 m. In puncto der Größe des Grundstücks sowie der
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1.530.470,00 €
5 Zi.
165
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus
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bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich au
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1.095.000,00 €
5 Zi.
152
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Stadthäuser präsentieren sich mit heller Putzfassade, bodentiefen Holzfenstern in anthrazit mit elektrischen Rollläden, Luft-Wärmepumpen mit Solarunterstützung und Außenstellplätzen. Das ca. 860 m² große Grundstück ist nach Süden und
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Osten ausgerichtet, ideell geteilt und wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und angelegt.
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1/9
1.166.722,00 €
5 Zi.
160
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Manufaktur-Haus, ausgezeichnet mit dem Plus X Award 2023, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und architektonischen Bauteilen. In Kombination mit unseren Design-Paketen wird dieses Einfamilienhaus garantiert einzigartig in
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Ihrer Nachbarschaft sein!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.442
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1442 m² West-Ausrichtung zum großzügigen hinteren Gartenbereich. Es ist im vorderen Bereich mit Altbestand bebaut, im hinteren Bereich schließt sich eine große Rasenfläche an. Eine Baugenehmigung
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für die vordere Grundstückshälfte mit zwei Wohneinheiten in WR II o und für die hintere Grundstückshälfte mit einer Wohneinheit in WR I o liegt vor. An der östlichen Grundstücksgrenze besteht ein Wege- und Leitungsrecht in einer Breite von 3,50 m über die gesamte Länge für das dahinter belegene Grundstück. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht erlaubt.
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1.442.520,00 €
5 Zi.
185
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jede Baufamilie hat ihre eigenen Vorstellungen von ihrem Traumhaus. Und das ist auch gut so, denn sonst würde es in unseren Städten und Dörfern schnell langweilig werden. Mit der modernen Fertighaus-Bauweise lassen sich die verschiedensten Ideen
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umsetzen. So beispielsweise auch ein auskragendes Dachgeschoss, das mit seiner außergewöhnlichen Form alle Blicke auf sich zieht. Fast schwerelos scheint der Riegel über dem Eingang zu schweben. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von einem Rechteck-Erker mit Balkon, der in seiner Verlängerung zur praktischen Terrassenüberdachung wird. Wie die Auskragung und die schmalen Dachunterstände zeigt er sich in einem warmen, natürlichen Braunton. Zusammen mit den dunkelbraunen Fensterrahmen verleiht er dem Landhaus einen gemütlichen und einladenden Charakter. Dieser Eindruck bestätigt sich im Innern: Besucher und Bewohner werden von einer hellen, freundlichen Diele empfangen, in der sich auch mehrere Personen bequem aufhalten können. Rechts schließt s
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1/9
946.900,00 €
190
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FAMILIENFREUNDLICHE STADTVILLA MIT GIGANTISCHEM PLATZANGEBOT Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m2 finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz – und haben sogar noch Gelegenheit,
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Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m2 großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert. - Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen"
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1/8
989.000,00 €
3 Zi.
108,82
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVER KOMFORT AM HERZEN VOLKSDORF. Stadtnah, aber grün gelegen. Zurückgezogen, aber lichtdurchflutet. Ein "Haus-mit-Garten-Gefühl", aber ohne die Mühe, die ein Garten mit sich bringt: EULE 86 steht für modernes, komfortables Wohnen von
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Tiefgarage bis Dachterasse. Wählen Sie aus fünf individuellen Neubauwohnungen mit barrierefreiem Zugang für jeden Geschmack und Anspruch - hell, energieeffizient und nachhaltig gebaut. Die Solaranlage auf dem Dach, die Luftwärmepumpe unauffällig verbaut und die Natur vor der Tür, ist EULE 86 der ideale Ort, Ihren neuen Lebensabschnitt zu krönen. DIE ERSTEN WERDEN DIE ERSTEN SEIN. Willkommen zum exklusiven Vorab-Einblick in unser Premium-Projekt EULE 86. Diese frühe Vorvermarktungsphase bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Lieblingswohnung vor allen anderen zu reservieren, sondern auch, jetzt schon über individuelle Sonderwünsche zu sprechen: Sie träumen von einem Kamin? Einem Spielplatz im Garten? Sie wollen Zimmer zusammenlegen oder teilen? Wir
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
BETRIEBSFERIEN BIS 01.01.2025. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS UNSER BÜRO BIS ZUM 01.01.2025 NICHT ERREICHBAR IST UND WIR IHRE ANFRAGE ERST DANACH BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK! EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT REIZVOLLER WEST-TERRASSE IN
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RUHIGER WOHNLAGE. KURZE WEGE ZU U-BAHNSTATION UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Das Rotklinkerhaus wurde 1991 mit nur 3 Wohnungen erbaut, so dass sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet. Im hinteren Grundstücksbereich, etwa 40 m entfernt, steht ein kleines Einfamilienhaus. Grundstücksteilung gemäß WEG. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist: Kleine Wohnanlage mit 3 großzügigen Wohnungen (jede Etage umfasst nur eine Wohnung). Balkone und Terrasse mit Sonne von Süden und Westen. Zeitloses, zweigeschossiges Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach und Gaube. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise mit elektrischen Antrieben. Die Wohnung verfügt über ein
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1/9
725.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
OPEN HOUSE am Sonntag, den 10. November von 12 bis 14 Uhr im Allhornstieg 9 in Volksdorf ! Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt
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vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge. Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv. Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Weitere Informationen: _ Flachdach mit Bitumeneindeckung _ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden _ Gegensprechanlage mit Kamera _ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse _ Gasbrennwertheizung von Viessmann _ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss _ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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1/9
1.360.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge. Die rückwärtige Lage des
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Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv. Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Weitere Informationen: _ Flachdach mit Bitumeneindeckung _ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit teilweise elektrischen Außenrollläden _ Gegensprechanlage mit Kamera _ Dachterrassen mit Edelstahlhandlauf und Außengeländer aus Glas _ Gasbrennwertheizung von Viessmann _ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss _ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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1/9
995.000,00 €
1.010
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier hat Ihre Grundstückssuche ein Ende: In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1010 m² große Grundstück. Es liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus vor. Das Grundstück eignet sich zudem
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für die Bebauung mit einem repräsentativen Einfamilienhaus. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 43. Bebauung vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung. WR Io 2Wo (B). Eingeschossige offene Bauweise mit zwei Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 150 m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
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1/8
1.045.000,00 €
4 Zi.
122
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge. Die rückwärtige Lage des
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Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv. Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Weitere Informationen: _ Flachdach mit Bitumeneindeckung _ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit teilweise elektrischen Außenrollläden _ Gegensprechanlage mit Kamera _ Dachterrassen mit Edelstahlhandlauf und Außengeländer aus Glas _ Gasbrennwertheizung von Viessmann _ überall Fußbodenheizung _ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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1/6
399.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohneinheiten. Unser Projekt wird individuell wie Ihre Wohnträume. Seniorengerecht, aber auch ideal für Familien mit Wohneinheiten von 33,5 qm mit zwei
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Zimmern bis 141 qm und 4 1/2 Zimmern. Bei uns soll jede Generation den Traum der eigenen vier Wände genießen dürfen. Der elegante Außenbereich, die klassische Fassade mit Stuckelementen und die dezente Ambientebeleuchtung lassen das Gebäude zu jeder Tageszeit nach außen hin strahlen. Angenehme Raumhöhen, große Fensterflächen, großzügige Terrassen, exklusive Gärten und ein großer Gemeinschaftsgarten, Balkone und Dachterrassen, sowie modernste und effiziente Gebäudetechnik nach KfW 55 Standard (Luftwärmepumpe und zusätzliche Lüftungsanlage), ein ebenerdiger Zugang und ein Fahrstuhl für jede Etage runden das Projekt ab. Wohnen auf höchstem Niveau! Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplat
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1/14
845.000,00 €
3 Zi.
114,01
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt HOISBERG im idyllischen Hamburg-Volksdorf – ein einzigartiges Angebot, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier entstehen nur acht hochwertige Eigentumswohnungen, die schon kurzfristig
...
bezugsfertig sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau zu bieten – von der Auswahl der besten Materialien bis hin zu einer fortschrittlichen Bauweise. Besonders hervorzuheben ist der KfW 40EE-Standard, der für herausragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen sorgt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bieten so höchsten Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, jetzt in Ihre Zukunft zu investieren! Mehr Details finden Sie auf unserer Projektseite: www.hoisberg.de Wohnung Nr. 6 – Ihre neue Wohlfühloase: -Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit idealer Raumaufteilung -Sonnenbalkon mit Westausrichtung -Hochwertiger Parkettboden für eine elegante Atmosphäre -Komfortable Fußbodenheizung in allen R
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1/7
1.870.000,00 €
6 Zi.
230
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Es erwartet Sie ein extravagantes Town-House in bester und ruhiger Lage Volksdorfs. Erleben Sie beeindruckende Architektur mit Liebe zum Detail: Der Eingangsbereich verbindet durch eine loftartige Glastür in modernem Industriestil das perfekt
...
gelungene und offene Wohnkonzept mit Küchen-und Essbereich. Im unteren Geschossbereich finden Sie einen weiteren großzügigen, eingebauten Garderoben-bzw. Einbaubereich. Zwei weitere Räume und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad stehen zum Beispiel für Gäste zur Verfügung. Die Deckenhöhe, große Fenster und exklusive Downlights vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Über eine innovativ designte Treppe, eine gelungene Kombination aus Holz und Metall, werden die Geschosse mit Leichtigkeit verbunden. Die erste Etage besticht nicht nur durch Ihre großzügige Raumgestaltung; die bodentiefe Fenster Situation lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und erschafft somit eine einladende Atmosphäre. Da diese Ebene mit einem weiteren Raum als Abstell
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Quelle:
www.immobilien.de
1.500.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1442 m² West-Ausrichtung zum großzügigen hinteren Gartenbereich. Es ist im vorderen Bereich mit Altbestand bebaut, im hinteren Bereich schließt sich eine große Rasenfläche an. Eine Baugenehmigung
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für die vordere Grundstückshälfte mit zwei Wohneinheiten in WR II o und für die hintere Grundstückshälfte mit einer Wohneinheit in WR I o liegt vor. An der östlichen Grundstücksgrenze besteht ein Wege- und Leitungsrecht in einer Breite von 3,50 m über die gesamte Länge für das dahinter belegene Grundstück.
Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht erlaubt.
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1/7
1.180.000,00 €
6 Zi.
157
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.