Gewerbe kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte

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Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit TOP Rendite und Entwicklungspotenzial
Top Premium Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit TOP Rendite und Entwicklungspotenzial
1/15
2.150.000,00 €
2.086 m2
Kaufpreis

Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit TOP Rendite und Entwicklungspotenzial

Quelle: immo.main-echo.de
2.150.000,00 €
2.086 m2
Kaufpreis
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Halle, Industrie

Die vollumfänglich vermietete Liegenschaft steht zum Verkauf, und bietet dem Käufer zusätzlich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit rund 7.300 m2 liegt in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan, wobei der Fokus lt.
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zuständigem Bauamt auf einer gewerblichen Nutzung liegt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Hallen 2-5 und das Bürogebäude sind aus 1960, die größere Halle 1 aber erst aus 1985. Sie zeichnen sich durchweg durch langjährige (teilweise >20 Jahre) Mietverhältnisse aus. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 132.000. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich angrenzende 990 m² Landwirtschaftsfläche und 712 m² Ackerland. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Produktions / Bürogebäude als starke Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage
Top Premium Produktions / Bürogebäude als starke Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage
7.900.000,00 €
6.050 m2
Kaufpreis

Produktions / Bürogebäude als starke Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage

Quelle: www.immowelt.de
7.900.000,00 €
6.050 m2
Kaufpreis
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieser Lager / Produktionskomplex mit Büro sowie Sozialflächen als starke Kapitalanlage. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Obernau, 5 km südlich von Aschaffenburg und ist verkehrsgünstig
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gelegen. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca 492.327,00 EUR. Der aktuelle Mietvertrag hat noch eine unkündbare Grundmietzeit bis zum 31 Dezember 2026 mit der Option zur Verlängerung. Das Objekt besteht aus einem 1991 erbauten Gewerbebetriebsgebäude, bestehend aus Verwaltungs und Sozialräumen, sowie Montage- Produktions- und Lagerflächengebäude, die 2012 komplett saniert wurden. An der Nordseite des Grundstücks befinden sich Freiflächen und PKW Stellplätze die über die Zufahrtstraße an der Ostseite erreichbar sind und zusätzliche Ausbaureserven bieten. Anonyme Vermarktung: Für eine detaillierte Objektbeschriebung / Alle objektbezogenen Daten, kontaktieren Sie uns bitte direkt über das jeweilige Portal, schr
SCHNELL VERFÜGBAR - Lagerflächen (5.000 m²) & Büroflächen (500 m²)
Top Premium SCHNELL VERFÜGBAR - Lagerflächen (5.000 m²) & Büroflächen (500 m²)
1/4
Preis auf Anfrage
5.500 m2

SCHNELL VERFÜGBAR - Lagerflächen (5.000 m²) & Büroflächen (500 m²)

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.500 m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Industrie, Lager

Objektbeschreibung: Alleinstehendes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 5.000 m² großen Lagerflächen und ca. 500 m² großen Büroflächen zu verkaufen. Kaufpreis auf Anfrage. Ausstattung: Hallengebäude: Die
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Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind: - Andienungen auf Rampenhöhe - ebenerdige Andienungen - Hallenboden staplerbefahrbar - Hallenhöhe bis ca. 8,00 m - Beleuchtung - Heizung - Deckenfensterband - Deckenlichtkuppeln - Elektro-/Kraftstromanschlüsse Bürogebäude: Die Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind: - direkte Anbindung zum Hallengebäude - PVC-Bodenbelag in den Büroräumen - Fliesen-Bodenbelag in den Allgemein-/Verkehrsflächen - Beleuchtung - Fensterbank-Kabelkanäle - klimatisierter Serverraum - Internet-/Telefonanschlüsse - Teeküchen - Besprechungsräume - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Küche/Aufenthaltsraum und Sozialräume Lage: Nähe BAB! Nähe ÖPNV! Das Objekt befindet sich Nähe Aschaffenburg. - Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitte
Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit TOP Rendite und Entwicklungspotenzial
Top Premium Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit TOP Rendite und Entwicklungspotenzial
1/5
2.150.000,00 €
1.506 m2
Kaufpreis

Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit TOP Rendite und Entwicklungspotenzial

Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
1.506 m2
Kaufpreis
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Halle, Industrie

Objekt: Die vollumfänglich vermietete Liegenschaft steht zum Verkauf, und bietet dem Käufer zusätzlich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit rund 7.300 m2 liegt in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan, wobei der Fokus lt.
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zuständigem Bauamt auf einer gewerblichen Nutzung liegt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Hallen 2-5 und das Bürogebäude sind aus 1960, die größere Halle 1 aber erst aus 1985. Sie zeichnen sich durchweg durch langjährige (teilweise >20 Jahre) Mietverhältnisse aus. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 132.000. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich angrenzende 990 m² Landwirtschaftsfläche und 712 m² Ackerland. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2029. E
Hochwertig und großzügig für Ihren Betrieb
Top Premium Hochwertig und großzügig für Ihren Betrieb
1/17
1.800.000,00 €
11 Zi.
857 m2
Kaufpreis

Hochwertig und großzügig für Ihren Betrieb

Quelle: immo.main-echo.de
1.800.000,00 €
11 Zi.
857 m2
Kaufpreis
63856 Bessenbach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet „Beetacker“ der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau hälftig
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auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden.Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend!Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität
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