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1.259.400,00 €
6.297
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit ca. 6.297 qm in Straubing.
Davon sind laut Bebauungsplan ca. 2.500 qm Mischgebiet mit GRZ 0,4 und GFZ 1,0 bebaubar mit drei Vollgeschossen.
Die restlichen ca. 3.800 qm sind Gewerbegebiet mit GRZ 0,8 und
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GFZ 2,2 mit vier Vollgeschossen bebaubar.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas und Kanal führen direkt vor dem Grundstück in der öffentlichen Straße vorbei. Das Grundstück selbst ist noch nicht erschlossen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: zuhause.idowa.de
470.000,00 €
6 Zi.
135
m2
94315 Straubing / Ittling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des charmanten Stadtteils Ittling in Straubing! Diese beständige Arztpraxis im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 dazugehörigen Stellplätzen präsentiert sich als eine
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seltene Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Komfort und nachhaltiger Investition. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss eine langjährige Apotheke.
Die Gewerbeeinheit ist seit Juli 2013 an den gleichen Mieter vermietet, und zwar zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. EUR 1.400,00. Unterstützt durch ein Rücklagenkonto mit einem aktuellen Betrag von ca. EUR 9.000,00, bietet dies Investoren eine verlässliche Grundlage für langfristige Werthaltigkeit.
Die Verwaltung des Hauses wurde bisher von der derzeitigen Eigentümerin übernommen. Für die Zukunft ist jedoch geplant, eine dezentrale Hausverwaltung zu engagieren.
Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die nach einer
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
94315
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese Immmobilie befindet sich in Ittling im östlichen Stadtbereich der lebenswerten Gäubodenstadt Straubing. Aktuell hat Straubing ca. 49.000,00 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende
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Universitätsstadt ein ansprechender Lebensmittelraum. Mit in direkter Nähe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) erreicht man die Stadtmitte von 5 Uhr früh bis spät in die Nacht. Die Fahrradwege sind ebenfalls bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Nahbereich vorhanden und somit zu Fuß in Kürze zu erreichen. (Bäcker, Metzger u.s.w.) Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Orte wie Deggendorf, Regensburg, Bogen sind über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen. Straubing bietet neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein grosses Freizeitangebot. Das Stadtzentrum erreichen Sie in
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
542,7
m2
94315
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Bauart: Massivbauweise Lage Allgemein: zentrumsnah, verkehrsgünstig, Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ausstattung-Allgemein: gepflegt, Standard
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Heizung / Lüftung: Gasheizung, Heizkörper Außenanlagen: Terrasse Parken: Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, Stellplätze vor der Einheit, Öffentliche Stellplätze vorhanden Ausstattung: Holzfenster, Alufenster, 2-fach Verglasung Keller: Kellerabteil Gewerbenutzung: Empfang, Chefbüro, 2 WC, 2 Umkleiden, 2 Duschen Besonderheiten: kein Fahrstuhl Nutz- und Objektstatus: frei
Objekt: ALLGEMEIN: Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer nutzbaren Fläche von ca. 542,70qm, welche sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in umittelbarer Zentrumsnähe befindet. Die Einheit erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und setzt sich aus insgesamt drei separaten, teilbaren Gewerbeeinheiten sowie vier Lagerräumen zusammen. Bei Bedarf
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
94315
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Lage Allgemein: Die Rosengasse ist einer der meistfrequentierten Straßen des Straubinger Nachtlebens, parallel zum Stadtplatz und somit zur Fußgängerzone. Die Einheit befindet sich direkt an dieser Straße und ist umgeben von weiteren Bars,
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Diskotheken und kleinen Kneipen. Bisher wurde die Einheit als Bar ohne großes Speiseangebot betrieben.
Ausstattung: Raumübersicht & Ausstattung: - Gastraum (ca. 70m²) - Theke/ Bar - Küche, derzeit Nebenraum - Kühlungen - Lagerfläche - getrennte Toilettenanlagen - Fliesenbelag Außenausstattung: - 4 Stellplätze (Duplexgarage Nr.: 10 oben, 11 unten, 24 oben, 33 unten)
Objekt: Die Gastronomieeinheit wurde 1980 erbaut und im Jahr 2021 von neuen Pächtern übernommen und modernisiert. Über den geräumigen Windfang erreicht man den offenen Gastraum mit Theke und den angrenzenden Nebenraum. Des Weiteren gehört eine kleine Küche, sowie Sanitäranlagen zu dieser Einheit. Mieteinnahmen Gewerbe seit 2022: 1.500,00 € Kaltmiete monatlic
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Quelle: www.immowelt.de
550.980,00 €
94315
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Lage Allgemein: Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage direkt im Stadtzentrum, ca. 2 Gehminuten vom Stadtplatz Straubings entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind
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ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar (z.B. Banken, Bäcker, Metzgerei, etc.).
Ausstattung: Bauart: Massivbauweise Ausstattung: - Teppichboden - Laminat - Fliesenboden - Holztüren - Holzfenster - eigene Gastherme - teilweise indirekte Beleuchtung - Heizkörper - 2x Außenstellplätze (Nr. 4 und 9 sind seit 2010 angemietet)
Objekt: Kurzübersicht: Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist seit 2010 im Teileigentum. Die Außenfassade der Einheit wurde im Jahr 2020 komplett neu gestrichen und die alten Fenster gegen Holz-Alu-Fenster erneuert. Der Innenbereich wurde in Teilbereichen im Jahr 2015 ertüchtigt und befindet sich in einem guten Zustand. Raumübersicht
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
117,68
m2
94315
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Lage Allgemein: Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage direkt im Stadtzentrum, ca. 2 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind
...
ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar (z.B. Banken, Bäcker, Metzgerei, etc.).
Ausstattung: - Teppichboden - Laminat - Fliesenboden - Holztüren - Holzfenster - Außenstellplätze - Eigene Gastherme - Teilweise indirekte Beleuchtung
Sonstiges: Hinweise: Der Mietvertrag wurde auf unbefristete Zeit geschlossen. Es sind derzeit keine Stellplätze angemietet, jedoch besteht die Möglichkeit 2 Stellplätze zu erwerben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 117,68 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100.000
m2
94315
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Objektbeschreibung: Landwirtschaftlicher Betrieb Landkreis Straubing Gemarkung Parkstetten 14,4 ha Hofstelle Grünland Ackerland
Provision: Beim zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 3% zzgl.
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