Gewerbe kaufen in Erlangen-Steudach

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Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
Top Premium Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
1/5
649.000,00 €
220 m2
Kaufpreis

Repräsentative vermietete Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage

Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
220 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
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- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf - Beste Positionierung der Gewerbeeinheit direkt am Ortseingang mit direkter Zufahrt. - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Objekt: Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigene
Lagerhalle - Selfstorage in Erlangen
Top Premium Lagerhalle - Selfstorage in Erlangen
1/5
600.000,00 €
824 m2
Kaufpreis

Lagerhalle - Selfstorage in Erlangen

Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
824 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Industrie

Lage: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt, Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der
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insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth außerdem ein Städtedreieck, das das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 3, A 6, A 9 und A 73. ICE-Halt der Strecke München - Berlin; ICE-Knoten Nürnberg 25 Km; Airport Nürnberg (15 km) Main-Donau-Kanal; Internationales Messezentrum Nürnberg (25 km) Objekt: Die ebenerdige Lagerhalle ist in 90 Lagereinheiten aufgeteilt, die Einheiten haben unterschiedliche Größen, insgesamt be
Historisches Stadthaus im Zentrum (1A Lage)
Top Premium Historisches Stadthaus im Zentrum (1A Lage)
1/5
995.000,00 €
233 m2
Kaufpreis

Historisches Stadthaus im Zentrum (1A Lage)

Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
233 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel

Lage: Das Haus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Erlangen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Bars mit einem lebendigen Nachtleben. Der Schlossgarten ist nur 300 m entfernt. Das in Süddeutschland
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bekannte E-Werk ist das kulturelle Zentrum schlechthin für Konzerte, Ausstellungen, Jugendtreff, Kino und Partys/Veranstaltungen und liegt nur 3 Minuten zu Fuß auf der Rückseite des Häuserblocks entfernt. Pro Jahr finden etwa eintausend Veranstaltungen statt, unter anderem über 200 Konzerte. Die mittlerweile über die Grenzen Deutschlands hinweg berühmte Erlanger Bergkirchweih zieht jedes Jahr etwa 1 Millionen Besucher aus der ganzen Welt an und ist nur 12 Min. zu Fuß entfernt. Mit rund 40.000 Studierenden ist die Universität Erlangen nach den beiden Universitäten in München die dritte große bayerische Universität. Die europäische Metropolregion Nürnberg (u. a. mit Erlangen und Fürth) hat rund 3,5 Millionen Einwohner in 23 Landkreisen und erfreut
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsgebäude, Halle & Bürotrakt in Herzogenaurach
Top Premium Neu Attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsgebäude, Halle & Bürotrakt in Herzogenaurach
1/5
3.400.000,00 €
2.235 m2
Kaufpreis

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebsgebäude, Halle & Bürotrakt in Herzogena…

Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
2.235 m2
Kaufpreis
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft von Erlangen liegt die Stadt Herzogenaurach. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Erlangen Höchstadt und liegt somit direkt im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Herzogenaurach ist Firmensitz weltbekannter
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Unternehmen und mittelständischer Hidden Champions. Adidas und Puma, zwei der weltweitgrößten Sportartikelhersteller, haben die Stadt als deutschlandweiten Anziehungspunkt für Sportartikel etabliert. Die Schaeffler-Gruppe, Herstellung von Wälz- und Gleitlagern, Motorenelementen und Lineartechnik, hat neben ihrem Firmensitz Herzogenaurach auch die Forschung, Entwicklung und Produktion in der Stadt. Herzogenaurach liegt direkt an der A3 Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die A73 ist von Herzogenaurach in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Staatsstraße 2244 erschließt Herzogenaurach nördlich und führt zur Anschlussstelle A3 ( 4km östlich). Die Umgebungsbebauung der Immobilie zeichnet sich entsprechend der Lage in einem reinen Gewerbegebiet durch
Renovierungsbedürftige Zahnarztpraxis
Top Premium Neu Renovierungsbedürftige Zahnarztpraxis
1/5
289.000,00 €
Kaufpreis

Renovierungsbedürftige Zahnarztpraxis

Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
Kaufpreis
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Ausstattung: Energieausweis Art: Endenergieverbrauchsausweis Gültig bis: 10.03.2026 Endenergieverbrauch: 214 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Effizienzklasse: G Endenergieverbrauch Wärme: 214
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kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²*a) - 2 Tiefgaragenstellplatz - 2 großzügige Balkone - neue Wasserleitungen 2023 Objekt: Herzogenaurach - Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbe-Immobilie! Im ersten Obergeschoss bietet die renovierungsbedürftige, ehemalige Zahnarztpraxis (ca. 117 m²), die Möglichkeit einer Neugestaltung. Letzte Nutzung: Behandlungsräume, Wartezimmer, Sanitäreinrichtungen, Nebenräume. Hier einige Nutzungsvorschläge: - Büroflächen: Durch eine offene Raumgestaltung können die vorhandenen Räume umgestaltet und genutzt werden. - Medizinische Nutzung: Die Räumlichkeiten können auch für andere medizinische Praktiken wie Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder ähnliche Fachgebiete umgestaltet werden. - Kreat
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