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1/5
355.000,00 €
339
m2
96279 Weidhausen bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das 4-Familienhaus wurde Ende der 50er Jahre als Wohn- und Geschäftshaus erstellt und Anfang der 90er umgebaut und teilmodernisiert.
Insgesamt stehen lt. Mietverträgen knapp 340 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet,
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die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne mit dem Exposé.
Das Grundstück umfasst die Garagenzufahrt und einen kleinen Innenhof mit Schuppen hinter dem Haus. Die 3 Stellplätze liegen auf dem Nachbargrundstück und sind gepachtet.
Raumaufteilung lt. Mietverträgen:
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, AR;
Diverse Gemeinschaftsräume, Innenhof, Schuppenanbau, Garage.
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, AR
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Dusche/WC, AR
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche inkl. Essbereich, Duschbad/WC, AR; Bodenraum.
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
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1/2
389.000,00 €
2 Zi.
75
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Moderne Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Einheiten. Offene Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine großzügige Dachterrasse. Eigenes Kellerabteil und PKW-Stellplatz (wahlweise in Tiefgarage
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oder im Freien). Ruhige Lage in Nilkheim, Aschaffenburg, mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Anbindung an A3 und umliegende Städte. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer und zeichnet sich durch niedrige Energiekosten dank Luft-Wärmepumpe, KfW 55 Standard, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung aus.
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398.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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1/24
420.000,00 €
266
m2
Am Feld 10, 96179 Mürsbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ruhiges Mehrfamilienhaus in Mürsbach/ Rattelsdorf mit drei hellen Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Die EG-Wohnung (ca. 106 qm) wurde bis 01/25 kernsaniert, darin u.a. die Elektrik, Fußböden, Wände/ Decken,
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Türen und Badezimmer erneuert. Die EG-Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und besticht durch hochwertige Parkettböden, eine großzügige Terrasse sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin. Die DG-Wohnung (ca. 67 qm) mit Balkon besteht aus 3 Zimmern und wurde bis 03/25 renoviert, darin hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, Wände und Decken sowie Türen erneuert. Neben hocheffizienten Infrarotheizungen kann auch hier mit Holz geheizt werden. Die Wohnung im 1. OG (ca. 93 qm) mit Balkon ist mit einem Wohnrecht belegt und in der Mietrendite nicht berücksichtigt. Die Wohneinheiten wurden kürzlich mittels Teilungserklärung getrennt und neue Grundrisse durch einen Architekten erstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 2025 rund 20.520 Euro und ist mit Staffelmietverträ
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1/32
449.000,00 €
10 Zi.
3 - 374
m2
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Lichtenfels könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio bereichern. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich renoviert, modernisiert und befindet sich in zentraler Lage von Lichtenfels. Es steht
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auf einem 400 m² großen Grundstück und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über die eigenen Gasthermen in jeder Wohnung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellen.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 374 m², die sich über vier Etagen verteilen:
Wohnung 1 (Souterrain): Diese großzügige Wohnung bietet 102 m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Zusätzlich gibt es Abstellräume.
Wohnung 2 (Erdgeschoss): Diese Wohnung hat eine Fläche von 88 m² und bietet 3,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein Abstellraum und
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1/2
449.000,00 €
4,5 Zi.
126
m2
63773 Goldbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dieses Dachgeschossapartment in Goldbach bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die Südwestabendsonne. Es verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine lichtdurchflutete Loggia. Die Wohnung ist frisch renoviert
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und bezugsfertig. Ein Kellerraum ist inklusive, ebenso wie ein PKW-Stellplatz, der wahlweise in der Garage oder im Freien sein kann. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Loggia und ein Tageslichtbad. Die Lage ist ideal für Schulen, Kindergärten und alltägliche Annehmlichkeiten, die A3 ist schnell erreichbar, und eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Sport.
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449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.
Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, da alle drei Wohnungen separate Wohnungseingänge haben und dadurch
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unabhängig voneinander vermietete werden können.
Bei einem Quadratmeterpreis von € 13,00 könnten ca. € 2.200,00 Kaltmiete erwirtschaftet werden, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht.
Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.
Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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1/5
450.000,00 €
580
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses spannende Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und visionäre Investoren. Das entkernte Doppelhaus mit separatem Nebengebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Spitzboden mit ca. 380 m² möglicher
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Wohnfläche. Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines dreistöckiges Nebengebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche und ist teilweise in Fachwerkbauweise errichtet.
Das großzügige Raumangebot und die solide Grundstruktur der um die Jahrhundertwende errichteten Immobilie bieten Ihnen eine hervorragende Basis für umfassende Ausbau- und Sanierungskonzepte ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die attraktive Lage in der Nähe des Schlossplatzes mit nur wenigen Minuten Gehzeit in die Coburger Innenstadt machen diese Immobilie zu einem echten Rohdiamanten mit Wertsteigerungspotential.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt.
Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und
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1/24
Quelle:
immo.main-echo.de
475.000,00 €
14 Zi.
260
m2
63768 Hösbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IHR NEUES ANLAGEOBJEKT? VERMIETETES 3- FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND HOFFLÄCHE IN HÖSBACH
Das gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1965 angebaut und erweitert. Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist leider nicht dokumentiert. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² und verteilt sich auf drei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 370 m² und bietet einen großzügigen Gartenbereich, der viel Platz für Kinder, Mieter und Eigentümer bietet.
Im Jahr 2017/2018 wurden in den Wohnungen umfangreiche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Hauptexposé. Vor einem erneuten Bezug sind, wenn überhaupt, nur kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich. Eine Investition in diese Immobilie lohnt sich besonders aufgrund der attraktiven Lage im Ortskern von Hösbach.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Etagenheizungen, welche 2016 installiert wurden. Die Bäder sind modern gestaltet und
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1/3
530.000,00 €
4 Zi.
100
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Einheiten. Offene Wohnküche, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer, Süd-West-Terrasse, eigener Garten. Aufzug, Kellerabteil, Stellplatz wahlweise in Tiefgarage oder im Freien. Ruhige Lage in
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Nilkheim, Aschaffenburg, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Niedrige Energiekosten durch Luft-Wärmepumpe, hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Verkehrsgünstig gelegen, nahe A3, optimale Anbindung an Frankfurt, Würzburg und den Flughafen FRA.
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1/10
Quelle:
immo.main-echo.de
579.000,00 €
9 Zi.
202,51
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aschaffenburg. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete, Gebäude befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und bietet Ihnen
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eine zuverlässige Mieteinnahmequelle. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle langfristig vermietet sind.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Die Gaststätte bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- geräumiger Gastraum
- Küche
- Lager
- Damen - Gäste WC
- Herren - Gäste WC
- Kühlhaus im KG
Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m²:
- Wohn- und Essbereich
- Küche mit Dusche
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Balkon
... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
Energieausweis Wohngebäude:
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905
Verbrauchausweis
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1/11
585.000,00 €
271,04
m2
96365 Nordhalben
Immobilientyp: Haus
Ehemaliges Pfarrhaus nahe Kronach
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1/6
588.000,00 €
5 Zi.
170
m2
63768 Hösbach
Immobilientyp: Haus
In Hösbach-Bahnhof ist der Name Programm: Am Anfang einer idyllischen Anliegerstraße entstehen hier auf einem Eckgrundstück zwei Wohnhäuser, von denen aus Sie die Weiten des Spessarts genießen können. Die großen Fensterflächen bieten aber
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nicht nur eine großartige Aussicht: Sie lassen auch viel Licht und Luft in ihr neues Eigenheim.Auf drei Etagen verteilt, leben Sie hier naturnah und dennoch in modernem Ambiente. Reinkommen, abschalten, wohlfühlen: Das ist hier die Devise.Auch im Freien lässt es sich auf der weitläufigen Terrasse prima vom Alltag erholen: In angenehmer Privatsphäre können Sie hier ihr Frühstück genießen, Freunde empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus.
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1/20
635.000,00 €
17 Zi.
522
m2
96450 Coburg / Neuses
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Das Ursprungsbaujahr des repräsentativen Anwesens ist 1945. In den Jahren 1999 / 2000 wurde es umfassend saniert und in den Folgejahren stets in gut in Schuss gehalten.
Zuletzt wurde die Immobilie primär gewerblich genutzt. Der Dachboden war in
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der Vergangenheit zum Teil als Wohnraum ausgebaut, müsste dazu aber erst wieder ertüchtigt werden.
Die großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht schafft eine sehr angenehme Atmosphäre.
Der Keller ist trocken und bietet viel Stauraum bspw. als Archiv.
Im Hinterhof befinden sich PKW-Stellplätze und eine Grünfläche.
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645.000,00 €
581
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof
Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Vorteile. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit zusätzlich ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² und die Garagen belaufen sich auf ca. 53.000 Euro p.a. Für Kapitalanleger bietet sich somit aus unserer Sich
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1/11
649.000,00 €
4 Zi.
122
m2
63734 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten. Offene Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und Dachterrasse mit Süd-West-Aussicht als besonderes Highlight. Eigener Kellerabteil und
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PKW-Außenstellplatz pro Wohnung. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und energiesparender Luftwärme-Pumpe (KfW 55 Standard). Die Wohnung befindet sich in Schweinheim, Aschaffenburg, mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zur A3 für einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Würzburg und weiteren Großstädten. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
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1/6
650.000,00 €
10 Zi.
300
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Häuser 17 und 17a befinden sich in sehr ruhiger und beliebter Lage von Schweinheim auf einem Grundstück, das per Überfahrtsrecht angefahren wird (im Grundbuch eingetragen!).
Während das Haus 17 zwar vermietet, aber renovierungsbedürftig
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ist, befindet sich das ebenfalls komplett vermietete Haus 17a in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt vor sowie eine großzügige Garage.
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1/22
699.000,00 €
430
m2
63846 Laufach
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne, mit hochwertigen Materialien 2003 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Laufach. Bereits seine Optik besticht durch seine herausragende Architektur und das halbrunde Tonnendach aus Zink.
Bisherige
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Aufteilung: (per Teilungserklärung)
* Bistro über 2 Etagen im EG + OG + Sanitär- und Sozialräume im Keller - 266 m² Nfl.
* 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - 52,20 m² Wfl.
* Galeriewohnung / Büro mit Dachterrasse - 82,46 m² Ebene 1 + ca. 30 m² Galerie Wohn-/Nfl.
* Kellerräume - Heizungsraum
Außenanlage:
kleiner Garten
8 Kfz-Stellplätze
1 Garage
Die gewerblichen Flächen (Bistro/Büro) könnten durch entsprechenden Bauantrag in Wohnflächen umgewandelt werden.
Das Objekt wurde - bis auf die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - vom Eigentümer selbst betrieben/bewohnt und ist daher frei.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in
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1/39
745.000,00 €
648
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Ideale Kapitalanlage mit 6,5 % Rendite und Steigerungspotenzial.
Einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich unter folgendem Link ansehen:
https://tour.ogulo.com/vyum
In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Issigau stehen neun vermietete
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Wohnungen und eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen sind alle vermietet und die Ladenfläche ist ideal für Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung, Restaurant, Lager etc. geeignet. Momentan steht sie frei.
Das Gebäude liegt zentral im Ort Issigau bei Hof in Nordbayern und bietet somit eine optimale Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 250 m² und verfügt über eine 15 Meter lange Schaufensterfront. Vor dem Haus stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. In den Obergeschossen gibt es neun Wohnungen, die in verschiedenen Größen zwischen 38 m² und 100 m² angeboten werden. Ein neuwertiger Personenaufzug (2008 runderneuert) im Haus ermöglicht komfortableres Wohnen. In den
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790.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort und ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und Nachhaltigkeit legen. Auf einem 240 m²
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großen Grundstück genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem der begehrtesten Wohngebiete in Zirndorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei hochwertige Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 30 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung: Eine Sauna sowie ein Fitnessraum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für alle praktischen Anforderungen. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus bieten bequemen Raum für Ihre Fahrzeuge. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus nicht nur umw